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一、拆遷違約交房如何追究法律責(zé)任

拆遷違約交房涉及民事違約責(zé)任。首先，查看拆遷補償安置協(xié)議中關(guān)于交房時間及違約責(zé)任的具體約定。若協(xié)議明確約定交房期限，拆遷方逾期未交房，構(gòu)成違約。

被拆遷人有權(quán)要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任，常見的違約責(zé)任形式有支付違約金、賠償損失等。若協(xié)議約定了違約金數(shù)額或計算方式，按約定執(zhí)行；若未約定，被拆遷人可主張因延遲交房造成的實際損失，如在外租房的租金等。

若與拆遷方協(xié)商無果，被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟，通過司法途徑追究其違約責(zé)任。在訴訟中，需準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如拆遷補償安置協(xié)議、房屋交付相關(guān)通知、實際損失的證明材料等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、拆遷違約交房該承擔(dān)怎樣法律責(zé)任

拆遷違約交房，拆遷方需承擔(dān)民事違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

若合同對交房時間及違約責(zé)任有明確約定，拆遷方應(yīng)依約承擔(dān)責(zé)任，比如支付違約金。若約定不明，被拆遷方可主張拆遷方繼續(xù)履行交房義務(wù)，同時就因延遲交房造成的直接損失要求賠償，如臨時安置過渡費超期的部分等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。被拆遷方可先與拆遷方協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟等法律途徑維權(quán)。

當(dāng)我們探討拆遷違約交房有什么補償時，還需了解與之緊密相關(guān)的一些情況。比如，除了常見的貨幣補償外，因違約交房導(dǎo)致被拆遷人在外過渡時間延長，產(chǎn)生的額外臨時安置費用該如何計算和補償。而且，若因違約交房給被拆遷人造成了商業(yè)經(jīng)營上的損失，像店鋪無法按時開業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失等，又該如何界定和賠償。這些都是在拆遷違約交房補償問題中不容忽視的部分。要是你對拆遷違約交房補償標(biāo)準(zhǔn)、額外損失賠償?shù)葐栴}仍有疑問，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)法律建議。

三、拆遷違約交房有什么補償

拆遷要是出現(xiàn)違約交房的情況，那補償方面通常是這樣的。

首先，有逾期交房的違約金這一塊兒，這個違約金是按照合同里約定好的逾期比例來計算的，主要就是為了彌補被拆遷的那一方因為交房延期而遭受到的損失。

其次，被拆遷方可能會因為交房延期而產(chǎn)生一些額外的費用支出，像臨時安置費之類的，如果合同里面有明確地約定說要給這些費用，那拆遷方就得乖乖地支付。

再者，有可能因為延期交房，導(dǎo)致被拆遷方的預(yù)期利益受到損失，比如說因為延遲入住而錯過了一些好的商業(yè)機(jī)會啥的，不過這時候被拆遷方得拿出足夠充分的證據(jù)來證明自己確實有這樣的損失。

要是合同里面沒有明確地約定關(guān)于這些補償?shù)氖马?，被拆遷方就可以和拆遷方好好地商量著解決，如果商量不好，那也別著急，還可以通過法律的途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任，然后給他們相應(yīng)的補償。

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內(nèi)容投稿：馬妍瑤

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來源：頭條-拆遷違約交房有什么補償，拆遷違約怎么辦