拆遷房怎么起訴，拆遷安置房現房不交房怎么辦，搜集證據階段：收集涵蓋與拆遷事宜有關的全部文檔，其中包括拆遷公告、拆遷補償協(xié)議、評估報告、通知函件等各項文獻資料。同時，準備好拍攝有關拆遷現場的高清圖片及錄像數據資料，以及所有能夠證明自身合法權益
搜集證據階段：收集涵蓋與拆遷事宜有關的全部文檔，其中包括拆遷公告、拆遷補償協(xié)議、評估報告、通知函件等各項文獻資料。
同時，準備好拍攝有關拆遷現場的高清圖片及錄像數據資料，以及所有能夠證明自身合法權益遭受損害的確鑿證據。
如有必要，還可準備證人證言以備不時之需。
起草起訴狀階段：根據已收集到的各類證據，精心撰寫起訴狀。
起訴狀應詳細列明原告與被告的個人身份信息、具體的訴訟請求、陳述事實與理由、引用法律條款等關鍵要素。
務必明確表達出您的訴訟主張，例如要求提高補償標準、認定協(xié)議無效、賠償經濟損失等。
確定管轄法院階段：依照法律規(guī)定，對于公民提起的民事訴訟案件，一般情況下由被告居住地所在的人民法院負責管轄；若涉及法人或其他組織，則由該法人或組織的注冊地址所在的法院進行管轄。
若涉及多名被告，且他們的居住地均不相同，那么各個相關法院皆有權行使管轄權。
關于拆遷房屋糾紛類案件，通常由被拆遷房屋所在地或者被告居住地的基層人民法院予以受理。
提交起訴狀階段：將精心撰寫的起訴狀及其相關證據材料提交至具有管轄權的人民法院，并嚴格按照法院的要求繳納訴訟費用。
等待法院受理階段：法院在收到起訴狀之后，將會在法定時限內作出是否受理的決定，并向原告發(fā)出相應的通知。
若法院決定受理此案，便會為該案件分配案號，并通知原、被告雙方當事人。
參與訴訟過程階段：這一階段包括參加庭前會議、證據交換、開庭審理等重要環(huán)節(jié)。
在訴訟過程中，您或許有機會通過法院主持的調解程序來化解矛盾糾紛。
首先，被拆遷的朋友們可得擦亮眼睛看清開發(fā)企業(yè)的真實面目！還要檢查他們的五證是不是齊全。
要是發(fā)現證件不齊的話，那這家公司就是違法開工建設和賣房子給你的，這種時候你的權益就得不到保障啦，趕緊想辦法請個律師來幫你維權吧。
其次，如果安置房遲遲沒有交付，那肯定不止你家遇到這個問題，大家可以團結起來一起維權嘛，這樣成功的機會也會大很多。
再者，被拆遷的朋友們一定要看清楚補償協(xié)議里關于開發(fā)商違約責任的那部分內容，把簽過字的協(xié)議原件好好保管著，然后趕快去找個專業(yè)的律師來幫忙維權。
有了律師的幫助，你就可以向相關部門申請行政復議，或者直接去法院起訴，讓違約的一方承擔補償責任，或者提出你自己的要求，比如換個地方建安置房，或者換成現金補償，還能要求對方賠償你因此遭受的損失。
最后，如果你在拆遷的時候選了安置房，那在簽協(xié)議的時候最好把安置房的交付時間、過渡費的金額還有逾期交房的違約責任都寫得清清楚楚，盡量避免因為安置房延期交付而帶來的損失。
評估與測量：本項服務是由具備資深資質的第三方評估機構負責進行，以集成化且專業(yè)的方法全面評估待拆除房屋的市場價值。
在進行評估的過程中，我們將深入剖析包括但不限于房屋結構、折舊狀況、地理位置以及房屋面積在內的諸多重要因素。
補償方式的選擇：作為被拆遷戶，您有權自主選擇接受貨幣形式的補償，即即時獲得相應數額的現金補償；或者選擇以產權置換為主要形式的補償方案，即將您的原房產替換為政府所提供的符合標準的安置房；另外部分地區(qū)還提供了通過結合兩種方式實現補償的選項供您選擇。
簽訂補償協(xié)議：一旦評估工作順利完成，拆遷單位與被拆遷戶將共同商議并達成一致意見，就補償方式、補償金額、安置房的具體位置、交房日期等關鍵性細節(jié)問題簽署正式的拆遷補償協(xié)議。
補償費發(fā)放：補償費用涵蓋了房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置補助費用、因停產停業(yè)而造成的經濟損失等多個方面，具體的金額將在協(xié)議中予以明確規(guī)定，并且必須在約定的期限內全額支付給被拆遷戶。
周轉補償：若您在等待安置房交付期間需要臨時居住場所，政府有責任為您提供周轉住房或支付相應的周轉補償費用，直到安置房正式交付使用為止。
爭議解決：如若雙方在補償標準、安置條件等方面存在分歧，可以通過協(xié)商、調解、行政復議或法律訴訟等多種途徑加以解決。
執(zhí)行與監(jiān)督：當地政府或相關職能部門將全程監(jiān)督整個拆遷過程，確保補償措施的公正合理性，同時也保障被拆遷戶有權監(jiān)督拆遷單位對于補償措施的執(zhí)行情況。
法律咨詢與援助：作為被拆遷戶，您享有獲取法律咨詢的權利，在必要的時候可以尋求法律援助，以確保自身的合法權益得到充分保護。
《房屋拆遷管理條例》第二十一條
拆遷補償形式實行作價補償，產權調換或者作價補償和產權調換相結合。被拆除人有權選擇補償形式
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內容投稿：彭藝晨
內容審核：羅思章律師
來源：臨律-拆遷補償房子怎么處理，拆遷賠房子怎么賠
