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衢州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,衢州市拆遷補(bǔ)償政策:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-08 12:39:27
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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衢州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,衢州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),律師解答:衢州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)家法律和行政法規(guī)的要求制定的,旨在保護(hù)拆遷農(nóng)民的權(quán)益。拆遷補(bǔ)償一般包括兩種方式,即貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償主要包括以下方面:1 房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償

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一、衢州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,衢州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

律師解答:

衢州市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)家法律和行政法規(guī)的要求制定的,旨在保護(hù)拆遷農(nóng)民的權(quán)益。拆遷補(bǔ)償一般包括兩種方式,即貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償主要包括以下方面:1. 房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額,根據(jù)房屋的建筑面積和拆遷的位置、用途等因素確定;2. 土地的補(bǔ)償金額,根據(jù)土地的類型、面積以及拆遷的位置、用途等因素確定;3. 安置費(fèi)用補(bǔ)助,即為拆遷農(nóng)民提供臨時(shí)住所或安置房、過(guò)渡期的生活補(bǔ)貼等。安置補(bǔ)償主要包括以下方面:1. 住宅的安置,即提供符合規(guī)定的安置房;2. 財(cái)產(chǎn)的安置,包括搬遷、物品保管、搬家費(fèi)用等;3. 土地的安置,即提供同等或更好的土地。需要注意的是,以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因不同地區(qū)和不同情況而有所不同。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十七條 被拆遷人就其房屋拆遷和補(bǔ)償事項(xiàng)提出異議的,應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起三十日內(nèi)向拆遷決定機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)。

衢州市拆遷補(bǔ)償:征地區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),青苗補(bǔ)償費(fèi)采取包干的形式支付給被征地行政村,由被征地行政村根據(jù)實(shí)際情況分配支付給青苗的所有者。青苗補(bǔ)償費(fèi)最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)1.2萬(wàn)元/畝。征地區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)扣除青苗補(bǔ)償費(fèi)后,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)所占比例分別為40%和60%。一、為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:1.國(guó)防和外交的需要;2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;4.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、衢州市農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

法律分析:搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/,平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、衢江區(qū)11個(gè)村要拆遷

法律分析:涉及衢江區(qū)樟潭街道大安村、平楊村、繆家村等農(nóng)民集體所有土地。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、衢江土地拆遷

法律分析:衢江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)因發(fā)展需要,決定征用鬧橋村六家壟自然村土地,總征地面積約1500畝。在征地過(guò)程中,需對(duì)六家壟自然村實(shí)施整村搬遷,涉及80多戶農(nóng)戶。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿:錢嵐雯

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