一、按人頭分的拆遷房離婚時(shí)咋分割

拆遷房按人頭分，離婚時(shí)的分割需根據(jù)具體情況判斷：

若拆遷房是基于一方婚前個(gè)人房屋拆遷，且按人頭只是對(duì)居住人口的安置補(bǔ)償，沒(méi)有給予另一方房屋產(chǎn)權(quán)份額，該拆遷房屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化，離婚時(shí)歸一方所有，另一方無(wú)權(quán)分割。

若拆遷房按人頭分，明確有另一方的產(chǎn)權(quán)份額，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般由雙方協(xié)商分割，協(xié)商一致可簽訂分割協(xié)議；協(xié)商不成，可向法院起訴。法院通常會(huì)根據(jù)房屋實(shí)際使用情況、照顧子女和女方權(quán)益等原則進(jìn)行判決，可能會(huì)采取一方獲得房屋所有權(quán)并給予另一方相應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞健?/p>

二、按人頭分拆遷房分割有哪些法律依據(jù)

拆遷房按人頭分配的分割主要涉及《民法典》中關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。

如果拆遷房是基于人頭因素進(jìn)行分配，該房屋通常屬于家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)。在分割時(shí)，有約定的從約定，遵循意思自治原則。若沒(méi)有約定或約定不明，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

實(shí)踐中，分割方式可協(xié)商，協(xié)商不成可訴至法院。法院一般會(huì)綜合考慮房屋來(lái)源、各共有人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小、實(shí)際居住情況等因素，公平合理地確定各共有人應(yīng)得份額，可能采取實(shí)物分割（如能明確劃分各自居住部分）、變價(jià)分割（出售房屋后分割價(jià)款）、作價(jià)補(bǔ)償（一方取得房屋所有權(quán)，向其他共有人支付相應(yīng)補(bǔ)償款）等方式。

當(dāng)探討按人頭分的拆遷房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎這一問(wèn)題時(shí)，還存在一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，倘若拆遷房認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行分割時(shí)，具體的比例該如何確定，是按照人頭平均分配，還是要綜合考慮其他因素。另外，若涉及離婚等情況，對(duì)于按人頭分的拆遷房這一共同財(cái)產(chǎn)，一方放棄權(quán)益該如何進(jìn)行合法有效的操作。如果您對(duì)按人頭分的拆遷房在共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定后的分割比例、權(quán)益放棄等問(wèn)題有疑問(wèn)，不要煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解答。

三、按人頭分的拆遷房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

一般來(lái)說(shuō)，那種按照人頭來(lái)分的拆遷房，大多都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

在夫妻的婚姻關(guān)系一直存續(xù)著的時(shí)候，因?yàn)椴疬w而得到的房子，就算是按照人頭去分配的，通常也會(huì)被看作是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。

不過(guò)，要是在拆遷安置協(xié)議里面清清楚楚地約定了這房子只歸其中一方所有，并且還能夠拿出足夠充分的證據(jù)來(lái)證明這個(gè)約定是真的，那情況可就不一樣。

要是這房子是在婚前的時(shí)候通過(guò)拆遷拿到的，而且也是按照人頭去分配的，一般就會(huì)被認(rèn)定為是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但是，婚后要是對(duì)這房子進(jìn)行了一些添附之類的行為，比如說(shuō)裝修、擴(kuò)建等等，那這些添附的部分，就有可能會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)。

總而言之，到底這個(gè)拆遷房是不是屬于共同財(cái)產(chǎn)，得結(jié)合實(shí)際的拆遷政策、安置協(xié)議還有相關(guān)的證據(jù)一起來(lái)綜合判斷才行，這樣才能準(zhǔn)確地確定它的歸屬。

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內(nèi)容投稿：韓博芷

內(nèi)容審核：王四新律師

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