一、按人頭分的拆遷安置房買賣是否受法律保護(hù)

按人頭分的拆遷安置房買賣是否受法律保護(hù)，需分情況看待。

若該安置房已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，其買賣通常受法律保護(hù)。雙方簽訂的買賣合同只要是真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，合同就合法有效，雙方應(yīng)依約履行。

但如果安置房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，其買賣存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，不一定受法律完全保護(hù)。因?yàn)檫@類房屋可能存在限制交易的政策，在未滿足交易條件時(shí)買賣，可能因違反政策而導(dǎo)致合同無法履行，法院也可能認(rèn)定合同效力待定或無效。

此外，若交易過程存在欺詐、脅迫等情形，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求撤銷合同。所以，購(gòu)買此類房屋前，務(wù)必充分了解產(chǎn)權(quán)狀況和相關(guān)政策。

二、按人頭分的拆遷安置房居住權(quán)法律如何界定

三、按人頭分的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰

拆遷安置房按人頭分，產(chǎn)權(quán)情況得具體看。要是被拆遷房是私房，安置對(duì)象含房主等，安置房產(chǎn)權(quán)一般歸房主。不過按人頭分有份額，有份額者對(duì)安置房有權(quán)益，份額依協(xié)議定。

若是公房拆遷，按人頭分基于居住權(quán)等。通常承租人及共同居住人符合規(guī)定，有居住使用權(quán)，部分經(jīng)程序能獲部分或完整產(chǎn)權(quán)。判斷產(chǎn)權(quán)歸屬，關(guān)鍵看協(xié)議和法規(guī)。

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內(nèi)容投稿：水莉

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-按人頭分的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰，拆遷按人頭算是什么意思