一、農(nóng)村房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

咱們這邊農(nóng)村房子被拆遷的話，賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)一般來(lái)說(shuō)會(huì)有兩塊兒，分別是房子本身的經(jīng)濟(jì)價(jià)值賠償和各種搬家之類的補(bǔ)助金。

說(shuō)到房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值賠償，那肯定得看你這房子是什么樣子、有多大、建了多久等等這些因素來(lái)決定啦；至于搬家補(bǔ)助這塊兒，主要就是包括在搬家過(guò)程中產(chǎn)生的交通費(fèi)用、暫時(shí)住的地方的租金等等這些方面。

除此之外，有時(shí)候賠償標(biāo)準(zhǔn)里面還會(huì)包含宅基地的補(bǔ)償、地面上的附屬物的補(bǔ)償，還有就是因?yàn)椴疬w給農(nóng)民朋友們帶來(lái)的生活上的不方便，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是要公平公正的，這樣才能保證我們農(nóng)民朋友們的合法權(quán)益能夠得到最好的保障！

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、拆遷安置房多久可以拿到房產(chǎn)證

所謂拆遷安置房，其實(shí)就是我們通常所說(shuō)的安置房。

這樣的住房通常需要等上五年，你才能拿到它的房產(chǎn)證。

如果這個(gè)房子是你因?yàn)槭姓こ潭黄入x開家時(shí)，政府為了安頓好你給你建的那種配套商品房或者是配購(gòu)房，那就得注意了，雖然這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是你自己的，但是在你拿到這個(gè)房子的所有權(quán)后的五年內(nèi)，你是不允許把它賣出去的。

所以，這種類型的房子，你要等到五年后才能拿到房產(chǎn)證。

不過(guò)，如果這個(gè)房子是房產(chǎn)開發(fā)公司配給你的中低價(jià)商品房的話，那就和普通的商品房沒(méi)什么兩樣啦，你可以隨意地把它賣掉，也可以按照正常的程序去辦理房產(chǎn)證。

三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書有哪些注意事項(xiàng)

咱們簽這個(gè)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，要留意這幾點(diǎn)：第一嘛，就是這個(gè)協(xié)議里邊兒得把所有東西都說(shuō)清楚，比如補(bǔ)償金是多少，怎么給，搬家的日子定在哪天，還有新房子在哪兒等等這些重要的信息，一點(diǎn)兒也不能含糊；然后，你得好好看看這個(gè)協(xié)議里面的每一條條款，看它符不符合法律法規(guī)，跟實(shí)際情況對(duì)不對(duì)得上號(hào)，別讓那些模棱兩可或者對(duì)自己不利的說(shuō)法鉆了空子；再往后，你得弄明白這個(gè)協(xié)議里頭說(shuō)的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法是啥意思，這樣萬(wàn)一出了問(wèn)題，咱也知道該找誰(shuí)去解決；最后一點(diǎn)，簽字之前一定要看清楚、想明白所有的條款，如果覺得自己搞不定的話，還可以請(qǐng)個(gè)懂法的人來(lái)幫幫忙。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

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