一、書面協(xié)議撰寫

在雙方都對相關條款達成了共識之后，有必要將這些商議出的結果轉(zhuǎn)化為書面語言并予以確認，從而使得書面協(xié)議更加清晰地闡明雙方各自的權益和義務所在。

二、簽字與蓋章

對于書面協(xié)議而言，必須得到雙方當事人的簽字和蓋章認可，才能真正彰顯其法律效益。

四、履行協(xié)議

協(xié)議簽訂完畢后，接收補償費用的一方（即拆遷方）應當依照雙方事先約定好的時間及其付款方式，支付補償款或者提供相應類型的安置房；而另一方（即被拆遷人）則應該嚴格按照協(xié)議中的要求和期限逐步完成搬遷。

五、監(jiān)督與執(zhí)行

為了確保協(xié)議能夠得到全面執(zhí)行，需要有相關的職能部門或者第三方機構進行持續(xù)性的監(jiān)管與協(xié)助，進而確保拆遷方能夠按照約定的方式和進度來履行其職責。

六、強制執(zhí)行

假使遇到拆遷方故意不履行協(xié)議的情況，那么被拆遷人有權依法向當?shù)胤ㄔ禾岢錾暾垼煞ㄔ簩Υ藛訌娭茍?zhí)行程序。

例如，可以通過劃撥拆遷方的部分資金來購買商品房，以此作為對被拆遷人的補償。

七、爭議解決

協(xié)議執(zhí)行過程中若出現(xiàn)任何爭議和糾紛，各方首先應當積極尋求通過友好協(xié)商的方式來解決問題。

如果協(xié)商仍舊無法達到理想的效果，則可以考慮請第三方介入進行調(diào)解，以期實現(xiàn)雙方間的最終和解。

倘若上述方法均不能解決所面臨的困境，那么剩下唯一的選擇就是提交仲裁或者向法院提起訴訟，請求法院作出公正的裁決或者判決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、拆遷補償不給怎么處理

搜集資料憑證：務必搜集所有與拆遷補償事宜有關的文件，其中可能包含有征地協(xié)議、評估報告、與拆遷方之間的通信記錄（書信、Email等）以及通話錄音等多種形式的證據(jù)。

請仔細查閱征地協(xié)議內(nèi)關于補償款項支付期限的具體規(guī)定，以確定截止目前是否已超過預定支付日期。

尋求與拆遷單位的有效交流渠道：首先向拆遷單位提出交涉，試圖了解其未能及時支付補償款項的真實原因，同時明確提出本方的權益訴求，即期望對方能夠提供切實可行的解決策略及準確的付款時間表。

在此過程中，應當盡可能采取書面方式請求支付補償款項，同時妥善保存所有相關溝通記錄作為重要參考依據(jù)。

向當?shù)赜嘘P部門尋求援助：如若與拆遷單位的溝通效果不佳，可嘗試聯(lián)系當?shù)氐某墙ň帧⒎抗芫只蛘邔ｉT負責該項拆遷工作的政府機構進行投訴，請求他們出面協(xié)助調(diào)解，以期盡快解決補償款支付問題。

向房屋拆遷管理部門提交裁決申請：若以上措施仍無法解決問題，您有權向房屋拆遷管理部門遞交裁決申請書，請求他們介入處理，以公正公平地解決補償款糾紛。

啟動法律程序：若以上所有手段皆告無效，您可以考慮聘請專業(yè)律師，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，向法院提起訴訟，要求拆遷方履行支付義務。

在正式提起訴訟前，您還可以向拆遷方發(fā)出律師函，明確告知其應承擔的法律責任，這往往有助于推動問題的順利解決。

三、拆遷補償協(xié)議可以仲裁嗎

評估拆遷補償協(xié)議能否進行仲裁，其關鍵就在于該協(xié)議內(nèi)是否含有針對糾紛處理方式的有效仲裁條款。

在我國現(xiàn)行法律制度下，拆遷補償協(xié)議所引發(fā)的民事紛爭，原本被界定為屬于行政爭議的范疇。

隨著法律實務環(huán)境的變遷及演變，倘若在拆遷補償協(xié)議中載明了由雙方共同商議并達成共識的仲裁條款，那么這類糾紛便可通過仲裁途徑予以妥善解決。

根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第四條的明確規(guī)定，當事人選擇以仲裁方式解決糾紛時，必須遵循自愿原則，且需達成書面仲裁協(xié)議。

這就意味著，若拆遷補償協(xié)議中已明確列明仲裁條款，且雙方均無異議，那么當事人便有權依據(jù)此條款向仲裁機構提出申請，以解決因拆遷補償而產(chǎn)生的糾紛。

除此之外，諸如《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)亦對在拆遷補償協(xié)議中約定仲裁條款表示支持，從而有助于爭議問題的順利解決。

若未曾預先設定仲裁條款，一般的行政爭議將無法直接提交至仲裁機構進行審理，此類糾紛仍須通過行政復議或者行政訴訟等法定程序加以解決。

三、拆遷補償協(xié)議怎么處理

關于拆遷補償協(xié)議的處理工作，通常我們需要采取一系列關鍵環(huán)節(jié)加以實施，涵蓋了從最初的協(xié)議簽署開始，直至爭議糾紛得以妥善解決的所有環(huán)節(jié)。

下文將為您詳盡闡述這一個嚴謹且全面的流程階段：

一、協(xié)議的簽訂與協(xié)商

在這個階段中，拆遷方應當與被拆遷人展開深入會談，共同商討相關在補償標準設定、補償措施選取、以及搬遷期限等諸多方面的事宜。

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內(nèi)容投稿：成宇建

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議怎么處理，拆遷補償協(xié)議文本