一、城中村拆遷后的土地怎么處理

城中村拆遷后的土地處理方式主要有以下幾種。1. 政府統(tǒng)一規(guī)劃用于城市建設，如建設商業(yè)中心、住宅區(qū)、公共設施等，以滿足城市發(fā)展的需求，提升城市的功能和品質(zhì)。2. 進行土地出讓，由開發(fā)商進行房地產(chǎn)開發(fā)等項目，通過市場運作獲取資金，推動城市經(jīng)濟的發(fā)展。3. 部分土地可保留為集體建設用地，用于發(fā)展集體經(jīng)濟，如建設標準廠房、倉儲設施等，為村集體帶來經(jīng)濟收益，同時也為村民提供就業(yè)機會。4. 對于一些具有歷史文化價值的城中村，可將部分土地劃定為文化保護區(qū)域，進行保護和開發(fā)，傳承歷史文化?？傊?，城中村拆遷后的土地處理要綜合考慮城市發(fā)展、村民利益等多方面因素，以實現(xiàn)土地的合理利用和價值最大化。

二、農(nóng)村拆遷公共土地歸誰所有

農(nóng)村拆遷中的公共土地通常歸集體所有。集體土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員集體所有的土地。在農(nóng)村拆遷過程中，對于公共土地的處理，一般會根據(jù)相關法律法規(guī)和拆遷政策來進行。

1. 公共道路、廣場等基礎設施用地，其所有權仍歸集體所有，拆遷時主要是對土地上的建筑物等附著物進行補償，土地本身的價值補償給集體。

2. 一些用于公共服務的土地，如學校、醫(yī)院等用地，其所有權同樣歸集體，拆遷補償也會按照相應規(guī)定進行。

總之，農(nóng)村拆遷中的公共土地的所有權屬于集體，在拆遷過程中會依據(jù)具體情況進行合理的補償和處置，以保障集體和村民的合法權益。

三、宅基地的拆遷補償怎么計算

宅基地的拆遷補償通常包括土地補償、房屋補償以及安置補償?shù)炔糠帧?/p>

1. 土地補償：根據(jù)宅基地的面積、地理位置、當?shù)赝恋卣魇昭a償標準等因素來確定。一般是按照一定的單價乘以宅基地面積進行計算。

2. 房屋補償：對宅基地上的房屋進行評估，以其市場價值為基礎，考慮房屋的結構、面積、新舊程度等因素，確定補償金額。如果房屋是合法建設的，補償較為全面；如果是違法建筑，可能不予補償或給予較少補償。

3. 安置補償：對于因拆遷而需要安置的農(nóng)戶，提供相應的安置方式，如貨幣安置、產(chǎn)權調(diào)換等。貨幣安置是給予一定的資金用于自行安置；產(chǎn)權調(diào)換則是提供安置房屋，按照面積、差價等進行結算。

總之，宅基地的拆遷補償計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，以保障農(nóng)戶的合法權益。具體的補償標準和方式由當?shù)卣鶕?jù)相關法律法規(guī)和政策制定。

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內(nèi)容投稿：蘇可若

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-宅基地的拆遷補償怎么計算，宅基地房屋拆遷補償標準