一、拆遷補償款怎么做會計分錄

拆遷補償款的會計處理通常如下：

1. 收到拆遷補償款時：

- 若拆遷補償款是與資產(chǎn)相關(guān)的，如因拆除固定資產(chǎn)等收到的補償款，應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”等科目。固定資產(chǎn)清理科目用于核算固定資產(chǎn)的清理過程及清理后的凈損益。

- 若拆遷補償款是與收益相關(guān)的，例如因搬遷補償?shù)仁盏降难a償款，一般先計入“遞延收益”科目。借記“銀行存款”等科目，貸記“遞延收益”科目。遞延收益是用于核算企業(yè)確認(rèn)的應(yīng)在以后期間計入當(dāng)期損益的政府補助。

2. 后續(xù)對拆遷補償款進行攤銷或結(jié)轉(zhuǎn)時：

- 與資產(chǎn)相關(guān)的拆遷補償款，在資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)，按照合理、系統(tǒng)的方法分期計入損益，借記“遞延收益”科目，貸記“其他收益”或“營業(yè)外收入”科目。

- 與收益相關(guān)的拆遷補償款，用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費用或損失的，直接計入當(dāng)期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“其他收益”或“營業(yè)外收入”科目；用于補償企業(yè)以后期間的相關(guān)費用或損失的，在確認(rèn)相關(guān)費用或損失的期間計入損益，借記“遞延收益”科目，貸記“其他收益”或“營業(yè)外收入”科目。

需要注意的是，具體的會計處理可能因企業(yè)的會計政策、拆遷業(yè)務(wù)的性質(zhì)和相關(guān)法規(guī)等因素而有所差異。在進行會計處理時，應(yīng)根據(jù)實際情況遵循相關(guān)會計準(zhǔn)則和法規(guī)的要求。

二、拆遷補償支出進項稅是否抵扣

拆遷補償支出的進項稅是否可以抵扣，需根據(jù)具體情況判斷。

一般情況下，用于非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。而拆遷補償支出如果是用于與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的合法項目，且符合增值稅抵扣的相關(guān)規(guī)定，如取得合法的增值稅專用發(fā)票等，那么其進項稅是可以抵扣的。

但如果拆遷補償支出用于不允許抵扣的項目，如建造職工宿舍等集體福利設(shè)施，那么該部分進項稅就不能抵扣。

總之，要判斷拆遷補償支出的進項稅能否抵扣，需綜合考慮支出的用途、是否符合抵扣條件等因素。

三、拆遷補償支出是否交契稅

拆遷補償支出通常不交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出貨幣補償?shù)?，免征契稅；超出貨幣補償?shù)模瑢Τ霾糠终魇掌醵悺?/p>

然而，在實際操作中，具體情況可能因各地政策差異而有所不同。有些地方可能對特定類型的拆遷補償有不同的規(guī)定，比如對于因公共利益進行的拆遷和商業(yè)拆遷，在契稅方面可能存在區(qū)別。

此外，如果拆遷補償支出涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等其他復(fù)雜情況，也需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和稅務(wù)政策來確定是否需要繳納契稅?？傊?，不能一概而論地確定拆遷補償支出是否交契稅，需要結(jié)合具體情況進行分析判斷。

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內(nèi)容投稿：華藝偉

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-拆遷補償支出是否交契稅，拆遷補償費契稅計稅依據(jù)