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一、拆遷律師如何應(yīng)對拆遷征遷

首先來說說行政裁定這事兒吧！萬一拆遷方跟被拆遷方，或者雙方和租戶之間沒能就搬遷賠償問題達(dá)成共識的話，這事兒還是可以解決的。

只需當(dāng)事人稍加申請，便可由專門負(fù)責(zé)房屋拆遷事宜的機(jī)關(guān)來進(jìn)行裁定。

具體來說，這個(gè)部門通常就是縣級以上的地方人民政府里頭的房屋拆遷管理部門啦。

而如果房屋拆遷管理部門本身也是被拆遷之人的話，那么裁定就是由同級別的人民政府來執(zhí)行了哦。

其實(shí)裁定內(nèi)容蠻豐富的，包括補(bǔ)償方法以及更詳細(xì)的補(bǔ)償金額，還有安置用房的規(guī)模尺寸和具體安置地址，搬遷日期，搬遷過程中的過度方法和時(shí)間跨度等等。

而且呢，這個(gè)裁定時(shí)限也很短，只要收到申請后30天內(nèi)就能給出結(jié)果了呢。

其次，如果哪邊對這樣的裁定覺得不滿意怎么辦？別急嘛，這邊還有其他途徑可以走。

第一種辦法就是，在收到裁決文件的那一刻起算，有足足60天呢，當(dāng)事人完全可以向上次作出裁決的單位--那個(gè)房屋拆遷管理部門所在的同級人民政府去申請復(fù)議；此外，你還能向主管那個(gè)房屋拆遷管理部門的上級領(lǐng)導(dǎo)部門提出復(fù)議申請哦。

當(dāng)然啦，如果你覺得前邊的兩個(gè)選擇都太慢了，也可以直接從拿到裁決那天算起，過了整整3個(gè)月之后，就大膽地向人民法院提起訴訟吧！

二、出租商戶遇到拆遷該怎么補(bǔ)償

首先，咱們聊聊門面要是出了問題，對于那些租房的小伙伴們會有哪些賠償呢？首先，關(guān)于房子的賠償費(fèi)用啦！這個(gè)費(fèi)用就是用來彌補(bǔ)那些因?yàn)殚T面拆遷而受到損失的房屋主人的。

具體怎么算呢？這要看你的房子結(jié)構(gòu)如何，還有它老化到什么地步來決定的，通常按照每平米多少錢來結(jié)算。

然后嘛，就輪到那些臨時(shí)住在這里或者自己在外面找到臨時(shí)住所的小伙伴們了，他們也是需要得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這個(gè)補(bǔ)償里面，包括了那些緩解你暫時(shí)居住困難的補(bǔ)貼費(fèi)用，基本上就是按人頭每個(gè)月給你們發(fā)放的補(bǔ)貼。

接著，就是那些獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償了。

這部分主要是為了鼓勵(lì)大家能夠積極配合有關(guān)部門的拆遷工作，或者自動(dòng)放棄一些權(quán)益，比如選擇搬到郊外去住，或者不讓拆遷公司幫你們提供新的住房等等。

所有這些補(bǔ)償?shù)慕痤~和標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況和國家的相關(guān)法律法規(guī)自行決定的哦。

最后，咱們再簡單聊一下為什么要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償吧。

其實(shí)很簡單，就是讓那些被拆遷的房子的所有者得到合理的賠償。

補(bǔ)償方式嘛，既可以選擇用錢來償還，也可以接受交換房子的所有權(quán)，當(dāng)然啊，如果你覺得兩種辦法都不滿意的話，那也可以選擇把錢和房子同時(shí)接受，這樣的補(bǔ)償方式。

三、被違法拆遷怎么辦

在面臨房屋被拆遷這個(gè)麻煩事兒時(shí)，小伙伴們得先穩(wěn)住心態(tài)，留心搜集和保管好所有跟這件事有關(guān)的證據(jù)，比如拆遷通知書啊、補(bǔ)償方案啊、家里的財(cái)產(chǎn)清單啊、現(xiàn)場拍照或者錄下的視頻等等。

之后呢，你就可以去請教一下當(dāng)?shù)毓芊孔硬疬w這方面事情的管理部門，或者找一些提供免費(fèi)法律咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)幫忙，摸清楚保護(hù)自己合法權(quán)益的法律途徑和具體程序都是哪些。

要是問題在行政層面上還是搞不定的話，那只能試試看用法律手段來捍衛(wèi)咱們自己的利益了，比如說申告行政復(fù)議、發(fā)起行政訴訟什么的，都行。

當(dāng)然啦,有條件的話，也可以試著找些媒體或者公開場合把事情講出來，也許能引起更多人關(guān)注哦~最關(guān)鍵的是，大家要按照法律規(guī)定來理性地維護(hù)自己的權(quán)益，別跟拆遷方產(chǎn)生過激沖突，免得到時(shí)候吃大虧！

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：杜怡

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-被違法拆遷怎么辦，違法違規(guī)拆遷歸哪個(gè)部門管