一、法院判決劃撥土地可直接過戶嗎

一般情況下，法院判決劃撥土地不可直接過戶。劃撥土地是指由國家無償劃撥給使用者使用的土地，其轉(zhuǎn)讓需經(jīng)有批準權的人民政府審批。

法院判決只是確定了土地的歸屬和相關權利，但并未完成土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變和審批手續(xù)。要實現(xiàn)劃撥土地的過戶，需先按照規(guī)定補繳土地出讓金，將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地，然后再依據(jù)相關程序辦理過戶手續(xù)。

如果未補繳土地出讓金而直接辦理過戶，屬于違法行為，可能會導致后續(xù)的產(chǎn)權糾紛和法律風險。

總之，法院判決劃撥土地不能直接過戶，需先完成土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變和審批等相關手續(xù)后，方可辦理過戶。

二、土地安置補償方案由誰制定的

土地安置補償方案通常由縣級以上地方人民政府制定。地方人民政府會依據(jù)相關法律法規(guī)，如《土地管理法》等，結合本地實際情況，包括土地的性質(zhì)、用途、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平等因素，來制定具體的土地安置補償方案。

該方案會明確補償?shù)臉藴?、方式、范圍等?nèi)容，以保障被征地農(nóng)民的合法權益。在制定過程中，可能會廣泛征求被征地農(nóng)民的意見和建議，確保方案的公平、合理、合法。同時，地方人民政府還會對方案的實施進行監(jiān)督和管理，保障補償資金的及時足額發(fā)放，以及安置工作的順利進行。

三、物業(yè)強拆業(yè)主違建是否犯罪

物業(yè)一般沒有權力強拆業(yè)主違建。拆除違建通常應由相關行政部門依據(jù)法定程序進行。

如果物業(yè)未經(jīng)授權擅自強拆業(yè)主違建，可能構成侵權行為。業(yè)主對其合法擁有的建筑物享有一定的權利，物業(yè)的強拆行為可能侵犯了業(yè)主的財產(chǎn)權等合法權益，業(yè)主有權要求物業(yè)承擔相應的賠償責任。

然而，如果業(yè)主的違建行為嚴重影響公共安全、公共秩序或他人合法權益，且相關行政部門已作出責令拆除的決定，在行政部門依法委托或授權的情況下，物業(yè)協(xié)助進行拆除則不構成犯罪。但物業(yè)必須嚴格按照法定程序和要求進行操作，否則仍可能承擔法律責任。

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內(nèi)容投稿：祁小小

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-物業(yè)強拆業(yè)主違建是否犯罪，物業(yè)強拆可以報警嗎