一、強(qiáng)制性征收土地違法嗎

強(qiáng)制性征收土地在一定條件下是合法的，但必須符合法律規(guī)定的程序和要求。

1.土地征收必須基于公共利益的需要，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等。如果征收目的不合法，如用于商業(yè)開(kāi)發(fā)等，則屬于違法征收。

2.征收程序必須合法。包括經(jīng)過(guò)法定的審批程序，發(fā)布征收公告，與被征收人進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償?shù)?。如果未遵循法定程序，如未發(fā)布公告、未給予合理補(bǔ)償?shù)?，也屬于違法征收。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須合理。被征收人應(yīng)當(dāng)?shù)玫焦?、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)?。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，被征收人權(quán)益受到損害，同樣構(gòu)成違法征收。

總之，強(qiáng)制性征收土地是否違法，關(guān)鍵在于是否符合公共利益、法定程序和合理補(bǔ)償?shù)葪l件。如果違反這些規(guī)定，被征收人有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、強(qiáng)制拆遷怎么賠償

強(qiáng)制拆遷的賠償主要包括以下幾個(gè)方面。首先，被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行確定。其次，搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)用以及因拆遷臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用，如過(guò)渡期間的租房費(fèi)用等。再者，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，對(duì)于因拆遷導(dǎo)致企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。此外，還可能包括一些附屬物的補(bǔ)償，如院落、圍墻、水井等的補(bǔ)償。在實(shí)際操作中，賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和金額會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及具體情況來(lái)確定。拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)進(jìn)行賠償，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

三、強(qiáng)制拆遷違反什么法律法規(guī)呢

強(qiáng)制拆遷違反多項(xiàng)法律法規(guī)。首先，《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征收集體土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，不得強(qiáng)制拆遷。其次，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，嚴(yán)禁以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。此外，《中華人民共和國(guó)民法典》也強(qiáng)調(diào)對(duì)公民合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，強(qiáng)制拆遷侵犯了被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。任何單位和個(gè)人都不得違反法律法規(guī)進(jìn)行強(qiáng)制拆遷行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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內(nèi)容投稿：禹振宸

內(nèi)容審核：張曙光教授

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