一、拆遷安置房的所有權(quán)歸哪里

拆遷安置房的所有權(quán)歸屬需分情況來看：

- 如果被拆遷的房屋為個(gè)人所有，且拆遷安置過程合法合規(guī)，在安置協(xié)議明確將安置房產(chǎn)權(quán)給予被拆遷人的情況下，那么拆遷安置房所有權(quán)歸被拆遷人所有。

- 若被拆遷房屋為共有財(cái)產(chǎn)，例如家庭共有財(cái)產(chǎn)，那拆遷安置房的所有權(quán)也應(yīng)為共有人共同所有，各共有人按照之前對(duì)被拆遷共有房屋的權(quán)益比例等因素享有相應(yīng)權(quán)益。

- 還有一種情況是在安置過程中存在特殊約定或者政策要求，比如某些地區(qū)為了保障特定人群（如低收入家庭等）的居住權(quán)益，可能會(huì)對(duì)安置房的所有權(quán)設(shè)置一定的限制或者條件，這時(shí)候就要根據(jù)具體的約定或者政策來確定所有權(quán)歸屬。

二、拆遷房可以更改戶主嗎

拆遷房是否可以更改戶主分多種情況。

如果拆遷房已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，按照正常的房產(chǎn)變更手續(xù)，可以通過買賣、贈(zèng)與、繼承等方式更改戶主。買賣需要雙方簽訂買賣合同，到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；贈(zèng)與需要有贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證和過戶；繼承則需依據(jù)法定繼承或遺囑繼承的相關(guān)規(guī)定辦理。

如果拆遷房還未辦理房產(chǎn)證，通常是不能直接更改戶主的。因?yàn)榇藭r(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)還處于不確定狀態(tài)，相關(guān)部門無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。不過在一些特殊情況下，例如原戶主去世等，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)提供相關(guān)證明材料申請(qǐng)直接登記為新的戶主，但這需要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

三、農(nóng)村危房被強(qiáng)拆怎么維權(quán)

如果農(nóng)村危房被強(qiáng)拆，可通過以下方式維權(quán)：

1. 確認(rèn)強(qiáng)拆主體和強(qiáng)拆程序是否合法。如果是政府部門實(shí)施的強(qiáng)拆，其應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括作出相關(guān)的拆除決定、履行催告等程序。若未遵循法定程序，則屬于違法強(qiáng)拆。

2. 收集證據(jù)。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證明、危房認(rèn)定相關(guān)文件、強(qiáng)拆前后的照片和視頻等，這些證據(jù)有助于證明房屋的情況以及強(qiáng)拆事實(shí)。

3. 提起行政復(fù)議或行政訴訟。如果強(qiáng)拆行為被認(rèn)定為違法，可以向作出強(qiáng)拆決定的上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，要求其對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行審查并糾正；也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，要求賠償因強(qiáng)拆造成的損失，包括房屋價(jià)值、屋內(nèi)物品損失等。

4. 尋求調(diào)解?？梢酝ㄟ^當(dāng)?shù)氐幕鶎咏M織，如村委會(huì)等進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，嘗試解決糾紛。

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內(nèi)容投稿：黃冬

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-農(nóng)村危房被強(qiáng)拆怎么維權(quán)，2020農(nóng)村危房強(qiáng)拆政策