一、租房合同一年中途退租可以退還房租嗎,租房合同一年中途退租可以退還房租嗎

租房合同一年中途退租的話是不可以退還房租的。

（一）提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。

（二）想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?

1、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。

2、如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。

一、租房糾紛找哪個(gè)部門解決

選擇調(diào)解解決的，找基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)設(shè)立的人民調(diào)解委員會(huì)。選擇仲裁解決的找仲裁委解決。選擇訴訟解決的找人民法院解決。

二、租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

違約金沒(méi)有法定標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按照實(shí)際損失主張。（一）．在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。（二）租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。（三）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。（四）．房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

二、租房簽了一年合同,中途退租可以嗎

法律分析：可以中途不租了，但是這種情況屬于違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無(wú)法繼續(xù)租賃的，可以解除合同不算違約。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、租房簽一年合同中途可以退房嗎

可以中途不租了，但是這種情況屬于違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無(wú)法繼續(xù)租賃的，可以解除合同不算違約。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

四、續(xù)租沒(méi)簽合同提前退租房租退嗎

法律分析：房屋租賃合同到期以后，然后你們?nèi)绻m(xù)約沒(méi)有簽合同，也就是沒(méi)有繼續(xù)約定房屋租賃期限的，您這一邊可以退租，如果您已經(jīng)提前半個(gè)月說(shuō)要退租的話，那房東應(yīng)當(dāng)把押金退還給您。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百五十五條 無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

五、簽了三年的房屋合同不到期可以退租嗎

法律分析：房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：

一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項(xiàng))；

二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；

三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌说脑挘瑒t應(yīng)退返租金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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投稿：趙伊若

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