一、個(gè)人房屋租賃稅是怎么征收的,個(gè)人房屋租賃稅是怎么征收的

法律分析：(一)個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)

2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)

(二)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

二、個(gè)人房租和租金交個(gè)人所得稅嗎？

房租收入交個(gè)稅。房租收入屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，適用的是百分之二十的比例稅率。而應(yīng)納稅所得額則是房屋低于四千元的，減除費(fèi)用八百元后的余額；如果高于四千元的，則是減除百分之二十的費(fèi)用后的余額?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（九）偶然所得。第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

三、租房土地使用稅怎么征收

一、租房土地使用稅怎么征收1、城鎮(zhèn)房屋出租土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。具體金額如下：（1）一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。二、租房土地使用稅需要繳納的稅費(fèi)都是什么需要繳納的稅費(fèi)包括：1、房產(chǎn)稅，按租金收入4%繳納；2、營(yíng)業(yè)稅，在稅率3%的基礎(chǔ)上減半繳納；3、城建稅及教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算，城建稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率；教育費(fèi)附加按3%稅率繳納；4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫按10%的稅率征。

四、房屋租賃要交哪些稅

房屋租賃交稅項(xiàng)目如下：1、要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅；2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；3、增值稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納增值稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款如下：1、房產(chǎn)稅：以租金收入百分之12計(jì)算繳納；2、增值稅：以租金收入的百分之5計(jì)算繳納；3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用百分之7、百分之5、百分之1三檔稅率和教育費(fèi)附加率百分之3計(jì)算繳納；4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

五、租賃房產(chǎn)稅如何征收

法律主觀：《 房產(chǎn)稅暫行條例 》明確規(guī)定： 1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。 《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定： 1、租金收入屬于服務(wù)業(yè)，應(yīng)按租金收入的5% 繳納營(yíng)業(yè)稅 。 2、納稅人銷(xiāo)售、出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 《 個(gè)人所得稅 法》規(guī)定： 1、財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納個(gè)人所得稅。 2、財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租建筑物， 土地使用權(quán) 、機(jī)器設(shè)備車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。 個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人 繳納個(gè)人所得稅 。在確定財(cái)產(chǎn)租賃所得的納稅義務(wù)人時(shí)，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù)；無(wú)產(chǎn)權(quán)憑證的，由主管稅務(wù)部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況確定。產(chǎn)權(quán)所有人死亡，在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承期間，該財(cái)產(chǎn)出租而有租金收入的，以領(lǐng)取租金的個(gè)人為納稅義務(wù)人。 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房 和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定， 房屋租賃稅 收優(yōu)惠政策： 1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半 征收營(yíng)業(yè)稅 ，按4%的稅率 征收房產(chǎn)稅 ，免征 城鎮(zhèn)土地使用稅 。 4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國(guó)已經(jīng)實(shí)行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺(tái)了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。

法律客觀：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●個(gè)人房屋租賃稅是怎么征收的呢

●個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)如何計(jì)算

●個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅如何征收

●個(gè)人房屋租賃稅收政策

●個(gè)人房屋租賃納稅稅率多少

●個(gè)人租賃房屋稅費(fèi)怎么算

●個(gè)人房屋租賃應(yīng)繳納什么稅

●個(gè)人房租租賃稅怎么繳納

●個(gè)人房屋租賃稅是多少

●個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)包括哪些

●個(gè)人房屋租賃稅是怎么征收的呢

●個(gè)人房屋租賃稅是怎么征收的呢

●個(gè)人房屋租賃稅收政策

●個(gè)人房屋租賃房產(chǎn)稅如何征收

●個(gè)人房屋租賃納稅稅率多少

●個(gè)人租賃房屋稅費(fèi)怎么算

●個(gè)人房屋租賃應(yīng)繳納什么稅

●個(gè)人房租租賃稅怎么繳納

●個(gè)人房屋租賃稅是多少

●個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)包括哪些

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●門(mén)面租賃稅是怎么征收的，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃稅是怎樣征收的？，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃稅是應(yīng)該怎么征收的？，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃稅是怎么征收的啊，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃稅是怎么征收的？，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃稅是如何征收的？，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃稅怎么征收?，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●租賃稅是怎么征收的?，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●企業(yè)租賃稅是怎么征收的，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識(shí)更新

●現(xiàn)在婚姻法對(duì)離婚雙方的財(cái)產(chǎn)是怎么分配的，現(xiàn)在婚姻法離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分配:今日征拆法律知識(shí)更新

●墾利銀行拆遷補(bǔ)償，東營(yíng)市的征地補(bǔ)償是怎么樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天津自建商業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，天津市自建房拆遷補(bǔ)嘗規(guī)定是怎么樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●玉環(huán)拆遷工業(yè)用房補(bǔ)償，玉環(huán)市請(qǐng)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償漫畫(huà)，房子設(shè)定了居住權(quán)是怎么回事:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●贛州農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，贛州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷后的折價(jià)補(bǔ)償，房屋折價(jià)補(bǔ)償款是怎么算的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●紅星村拆遷補(bǔ)償，前郭縣征地補(bǔ)償政策是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●丹陽(yáng)訪仙拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，丹陽(yáng)市農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)多少合適，拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事?是不是越高越好:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大興榆垡拆遷補(bǔ)償方案，大興機(jī)場(chǎng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，個(gè)人房屋租賃稅費(fèi)如何計(jì)算

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張亮國(guó)

內(nèi)容審核：李帥律師