一、成都崇州拆遷補償規(guī)定,崇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

崇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，補償包括被征收房屋價值的補償。這通常是通過評估機構(gòu)對被征收房屋進(jìn)行評估，確定其市場價值，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行補償。

評估過程中，應(yīng)考慮房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、地理位置等因素，以確保補償?shù)墓?。如果被征收人對評估結(jié)果有異議，可以申請復(fù)核評估或向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷與臨時安置的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，補償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這是為了彌補被征收人因房屋被征收而需要搬遷和臨時安置所帶來的損失。

具體的補償方式可能包括支付搬遷費用、提供臨時住所或支付臨時安置費用等，具體取決于當(dāng)?shù)氐恼吆蛯嶋H情況。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，如果征收的房屋用于生產(chǎn)或經(jīng)營，那么因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償可能包括支付一定期限內(nèi)的經(jīng)營損失、員工工資等，以確保被征收人的生產(chǎn)經(jīng)營活動能夠平穩(wěn)過渡。

四、其他補償和獎勵

除了上述基本的補償項目外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

這些補助和獎勵可能包括提前搬遷獎勵、選擇貨幣補償?shù)莫剟畹龋荚诠膭畋徽魇杖朔e極配合拆遷工作。

綜上所述，崇州的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系，包括房屋價值、搬遷與臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他補償和獎勵等。具體的補償金額和方式需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和實際情況來確定。

二、成都崇州拆遷賠償

法律主觀：

成都 拆遷 最新賠償額與我們?nèi)粘５墓ぷ骰蛏钕⑾⑾嚓P(guān)，有著緊密的關(guān)聯(lián)，因此，我們不能只聽說過，卻不知到它具體是如何，下面 小編整理了一些相關(guān)內(nèi)容和大家分享，歡迎大家的閱讀，也希望對您有所幫助。 一、房務(wù)補償費 實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償 按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和 安置房 屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。 二、提前搬遷獎勵 按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。 三、政策性補貼 房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。 四、政策性補償 補償被拆遷人安裝天然氣費用 包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。 根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心 城區(qū) “兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期 拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。 五、政策性補助 被拆遷者補助每戶搬家費1200元 按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。 拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工 平均工資 收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。 拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。 針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放的臨時安置補助費所計算的時間，由1.5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補助費所計算的時間，由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。 以上就是小編給大家整理的相關(guān)方面的知識，相信大家應(yīng)該有所了解，如果對成都拆遷最新賠償額還有什么不懂的，可以閱讀生活貓的其他相關(guān)文章，希望能給您帶來幫助。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到進(jìn)行 法律咨詢 ，祝您生活愉快！

三、崇明拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、2021年崇禮區(qū)拆遷新規(guī)劃

法律分析：房屋征收范圍公布后，征收部門委托房屋征收實施單位和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)實施調(diào)查登記和評估。被征收房屋按用途分為住宅用房、商業(yè)用房。

(一)住宅類房屋面積的認(rèn)定

調(diào)查登記時，按國土部門認(rèn)定的被征收人的土地證載明的面積為被征收人應(yīng)獲得補償面積。

(二)商業(yè)用房面積的認(rèn)定

被征收人的土地使用權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證上載明為商業(yè)性質(zhì)的，按土地使用權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的面積認(rèn)定為商業(yè)面積

法律依據(jù)：《住建局張家口市崇禮區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作實施方案》 三、改造范圍

（一）城鎮(zhèn)危陋住宅區(qū)。指城鎮(zhèn)（主城區(qū)、建制鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的城鎮(zhèn)住宅區(qū)。

（二）城鎮(zhèn)危房。指城鎮(zhèn)（主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)）范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)建已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

（三）城中村、城郊村。指城鎮(zhèn)（主城區(qū)、建制鎮(zhèn)）建成區(qū)及規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊。

（四）符合條件的改造搬遷村。指實施異地扶貧搬遷和村莊遷并至城鎮(zhèn)的村莊。

五、崇州市的哪些地方有望拆遷

法律分析：拆遷人持建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件和拆遷安置方案，向房屋拆遷主管部門申請并領(lǐng)得《拆遷許可證》后，方可進(jìn)行拆遷。

房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。

拆遷人委托拆遷的，被委托單位向房屋拆遷主管部門申請領(lǐng)得《代辦拆遷許可證》后方可代辦拆遷。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】成都崇州拆遷補償規(guī)定，崇州市拆遷

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投稿：范汐菲

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