一、房屋租賃要交哪些稅,房屋租賃要交哪些稅

房屋租賃交稅項(xiàng)目如下：
1、要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅；
2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；
3、增值稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納增值稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；
4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款如下：
1、房產(chǎn)稅：以租金收入百分之12計(jì)算繳納；
2、增值稅：以租金收入的百分之5計(jì)算繳納；
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用百分之7、百分之5、百分之1三檔稅率和教育費(fèi)附加率百分之3計(jì)算繳納；
4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；
5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

二、房屋出租要交稅嗎?

房屋出租需要交稅。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅的相關(guān)規(guī)定，具體繳納情況如下：1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按百分之十的稅率征收個(gè)人所得稅；2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；3、對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在百分之三稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按百分之四的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按百分之四的稅率征收房產(chǎn)稅。個(gè)人所得稅的納稅對(duì)象包括以下：1、居民納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)有所住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿1年的個(gè)人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)限納稅義務(wù)，即就其多中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。2、非居民納稅義務(wù)人在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，是非居民納稅義務(wù)人，承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

三、公司租賃房屋需要交哪些稅

法律分析：“公司租房子要繳納的稅費(fèi)是印花稅和契稅。印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花，還要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅，而如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅。如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)印花稅法》

第六條 應(yīng)稅合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)未列明金額的，印花稅的計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際結(jié)算的金額確定。

計(jì)稅依據(jù)按照前款規(guī)定仍不能確定的，按照書立合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定。

第七條 證券交易無(wú)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，按照辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)該證券前一個(gè)交易日收盤價(jià)計(jì)算確定計(jì)稅依據(jù)；無(wú)收盤價(jià)的，按照證券面值計(jì)算確定計(jì)稅依據(jù)。

第八條 印花稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以適用稅率計(jì)算。

第九條 同一應(yīng)稅憑證載有兩個(gè)以上稅目事項(xiàng)并分別列明金額的，按照各自適用的稅目稅率分別計(jì)算應(yīng)納稅額；未分別列明金額的，從高適用稅率。

第十條 同一應(yīng)稅憑證由兩方以上當(dāng)事人書立的，按照各自涉及的金額分別計(jì)算應(yīng)納稅額。

第十一條 已繳納印花稅的營(yíng)業(yè)賬簿，以后年度記載的實(shí)收資本（股本）、資本公積合計(jì)金額比已繳納印花稅的實(shí)收資本（股本）、資本公積合計(jì)金額增加的，按照增加部分計(jì)算應(yīng)納稅額。

四、房屋出租需要交稅嗎?

房屋出租需要交稅。出租房屋需要交稅。因?yàn)槌鲎夥课輰儆谧赓U業(yè)務(wù)，需要符合政策辦理相關(guān)手續(xù)，需要交稅。一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)。比如說(shuō)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅以及個(gè)人所得稅等。房屋出租應(yīng)納稅額：1、占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人。2、納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。3、按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法 應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率4、按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法 應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額5、地上建筑物應(yīng)納稅額計(jì)算:從價(jià)計(jì)征方法:年應(yīng)納稅額=稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%與從租計(jì)征方法:年應(yīng)納稅額=租金收入*12%(個(gè)人同租住房為4%)。房產(chǎn)稅，相當(dāng)于每個(gè)月所出租房屋所得的約租金收入×適用稅率;同樣，這里的適用稅率也根據(jù)不同情況下而不同，如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。納稅人不同于負(fù)稅人。負(fù)稅人是最終負(fù)擔(dān)國(guó)家征收稅款的單位和個(gè)人，通常情況下，納稅人同時(shí)也是負(fù)稅人，即稅收負(fù)擔(dān)最終由納稅人承擔(dān)，如所得稅的負(fù)稅人就是納稅人。但有些稅種的納稅人與負(fù)稅人并不一致，如流轉(zhuǎn)稅的稅款雖由生產(chǎn)銷售商品或提供勞務(wù)的納稅人繳納，但稅收負(fù)擔(dān)卻是由商品或服務(wù)的最終消費(fèi)者承擔(dān)的。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第八條 納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解國(guó)家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關(guān)的情況。納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。納稅人依法享有申請(qǐng)減稅、免稅、退稅的權(quán)利。納稅人、扣繳義務(wù)人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)所作出的決定，享有陳述權(quán)、申辯權(quán);依法享有申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟、請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)葯?quán)利。納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)控告和檢舉稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員的違法違紀(jì)行為。

五、房屋租賃稅去哪里繳納

法律分析：去地稅局繳納房屋租賃稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋租賃要交哪些稅?如何計(jì)算

●房屋租賃要交哪些稅費(fèi)

●房屋租賃費(fèi)需要繳納哪些稅

●房屋租賃要交哪些稅不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率

●房屋租賃交稅是多少

●房屋租賃需交什么稅

●房屋租賃交那些稅

●房屋租賃需要繳納什么稅

●房屋租賃要交的稅

●房屋租賃交什么稅

●房屋租賃要交哪些稅?如何計(jì)算

●房屋租賃要交哪些稅?如何計(jì)算

●房屋租賃要交哪些稅不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率

●房屋租賃費(fèi)需要繳納哪些稅

●房屋租賃交稅是多少

●房屋租賃需交什么稅

●房屋租賃交那些稅

●房屋租賃需要繳納什么稅

●房屋租賃要交的稅

●房屋租賃交什么稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋租賃稅該由誰(shuí)交，房屋租賃稅怎么收取:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)，房屋租賃稅費(fèi)由誰(shuí)出:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋租賃稅去哪里繳納，房屋租賃稅怎么交:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋租賃稅怎么收取，房屋租賃稅怎么交:今日征拆法律知識(shí)更新

●房屋租賃門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，租用的門面房拆遷，怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房租拆遷補(bǔ)償合同，房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋租賃合同拆遷補(bǔ)償條款，租賃合同如何約定拆遷征收補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)娜罄讌^(qū)，農(nóng)村集體房屋租賃規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款停發(fā)，房屋租賃因拆遷終止是否賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋租賃與拆遷補(bǔ)償合同，租賃合同如何約定拆遷征收補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋租賃拆遷補(bǔ)償款，租房拆遷有補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房屋租賃拆遷有補(bǔ)償嗎，房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租房協(xié)議如遇拆遷如何補(bǔ)償，房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋租賃期間拆遷補(bǔ)償，租賃期間遇到動(dòng)遷是否有補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋租賃到期后拆遷有補(bǔ)償嗎，租賃門面到期拆后有補(bǔ)償沒(méi) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋租賃三年有拆遷補(bǔ)償嗎，土地被征用超三年未使用還可收取租金嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋租賃企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●假光纜騙取拆遷補(bǔ)償，臨時(shí)建筑物房屋租賃合同是否有效:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●疫情期房屋拆遷補(bǔ)償案例，對(duì)一起房屋租賃合同糾紛案的判例分析:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋租賃合同拆遷補(bǔ)償協(xié)議，租賃物被征收、拆遷，如何處理租賃合同中約定的違約責(zé)任:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，房屋租賃要交哪些稅費(fèi)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯伊

內(nèi)容審核：馮立影律師