一、房屋拆遷補(bǔ)償漫畫,設(shè)了居住權(quán)不住房怎么辦

設(shè)了居住權(quán)但不住房，處理這種情況主要可以從以下幾個方面進(jìn)行考慮：

一、居住權(quán)的性質(zhì)與法律規(guī)定

居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定，占有、使用他人享有所有權(quán)的住宅的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十六條至第三百七十條的規(guī)定，居住權(quán)具有無償性（當(dāng)事人另有約定的除外），不得轉(zhuǎn)讓、繼承，且設(shè)立居住權(quán)的住宅一般不得出租（當(dāng)事人另有約定的除外）。這些規(guī)定確保了居住權(quán)人的權(quán)益，同時也對居住權(quán)的使用和處分進(jìn)行了一定的限制。

二、居住權(quán)不使用的情形

在設(shè)立了居住權(quán)但居住權(quán)人不住房的情況下，首先需要明確的是，居住權(quán)并不要求權(quán)利人必須實(shí)際居住。居住權(quán)的設(shè)立主要是為了保障特定人群（如親屬、困難家庭等）的居住利益，即使權(quán)利人選擇不實(shí)際居住，也不影響其居住權(quán)的存在。

然而，如果居住權(quán)人長期不使用居住權(quán)，可能會引發(fā)一些法律問題，如資源的浪費(fèi)、房屋使用效率的降低等。因此，在居住權(quán)人不住房的情況下，建議與房屋所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，探討合理的解決方案。

三、居住權(quán)的放棄與注銷

如果居住權(quán)人確實(shí)不打算使用居住權(quán)，且希望解除與房屋所有權(quán)人之間的居住權(quán)關(guān)系，可以選擇放棄居住權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，放棄居住權(quán)應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的注銷登記手續(xù)。這樣做可以確保雙方權(quán)益的清晰明確，避免未來因居住權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。

四、總結(jié)與建議

綜上所述，設(shè)了居住權(quán)但不住房并不違反法律規(guī)定，但可能會引發(fā)一些實(shí)際問題。為了妥善處理這種情況，建議居住權(quán)人與房屋所有權(quán)人保持密切溝通，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的解決方案。如果雙方就居住權(quán)問題達(dá)成一致意見并決定解除居住權(quán)關(guān)系，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的合法性和有效性。

二、房子設(shè)定了居住權(quán)是怎么回事

房子設(shè)定居住權(quán)是指出售房屋的所有權(quán)和使用權(quán)被分開。房東仍是房屋的所有人，但居住權(quán)歸居住者，一般需要簽訂居住權(quán)協(xié)議。居住者可以在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)居住，并對房屋進(jìn)行必要的維修。居住權(quán)的設(shè)定增加了房東和居住者之間的管理難度，需慎重考慮。房子設(shè)定居住權(quán)是指出售房屋的所有權(quán)和使用權(quán)被分開。在這種情況下，房屋的所有人和使用權(quán)人不是同一個人。居住權(quán)的設(shè)定可以在房屋售賣時通過公證處或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。房東仍是房屋的所有人，但居住權(quán)歸居住者。因此，居住者有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)居住，并對房屋進(jìn)行必要的維修。居住權(quán)的設(shè)定增加了房東和居住者之間的管理難度。例如，如果房東需要出售房屋，那么就需要先解除居住權(quán)協(xié)議才能進(jìn)行出售。此外，在居住權(quán)期限到期之后，房東可以自由地收回房屋的使用權(quán)。因此，在設(shè)定居住權(quán)之前，房東需要慎重考慮相關(guān)風(fēng)險。設(shè)定居住權(quán)的期限是多久？居住者需要付出一定費(fèi)用嗎？設(shè)定居住權(quán)的期限可以根據(jù)協(xié)議約定。期限可以是一段時間，例如五年或十年，也可以是居住者終身享有居住權(quán)。至于費(fèi)用方面，房東和居住者可以在協(xié)議中約定，通常需要支付一定的居住權(quán)費(fèi)用。設(shè)定居住權(quán)是一種特殊的不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)定方式，可以將房屋的所有權(quán)與使用權(quán)分離。房東仍然是房屋的所有人，而居住者則享有居住權(quán)。設(shè)定居住權(quán)需要通過公證處或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，并需要簽訂居住權(quán)協(xié)議。房東和居住者需要在協(xié)議中約定具體的居住期限和費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用權(quán)，以滿足生活居住的需要。

三、居住權(quán)人不讓產(chǎn)權(quán)人居住怎么辦

一、產(chǎn)權(quán)人要被居住權(quán)人驅(qū)趕該怎么辦

如果不能協(xié)商處理的話，可以按照以下程序起訴：

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

《民事訴訟法》第一百二十條起訴形式起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

《民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

二、居住權(quán)性質(zhì)

第一、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。

第二、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。因?yàn)榱_馬法設(shè)立該制度的初衷就是：隨著“無夫權(quán)婚姻和奴隸的解放日多，每遇家長亡故，那些沒有繼承權(quán)又缺乏或喪失勞動能力的人的生活就成了問題。因此，丈夫和家主就把一部分家產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等遺贈給妻或被解放的奴隸，使他們生有所靠，老有所養(yǎng)?！惫史ㄈ嘶蚱渌欠ㄈ藞F(tuán)體(如合伙團(tuán)體)不可以成為居住權(quán)主體居住權(quán)漫畫，其主體范圍具有有限性。

第三、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國物權(quán)法征求意見稿就明確規(guī)定：居住權(quán)的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。

第四、居住權(quán)是因居住而對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，對房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。但也有學(xué)者認(rèn)為當(dāng)雙方當(dāng)事人有約定和在某些特殊情況下，居住權(quán)人可以將少量的房屋予以出租以獲取收益。

第五、居住權(quán)具有時間性，期限一般具有為長期性、終身性。這點(diǎn)也是居住權(quán)的一項(xiàng)重要特征。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規(guī)定，則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應(yīng)當(dāng)理解為與其生命共始終。

第六、居住權(quán)一般具有無償性，居住權(quán)人無需向房屋的所有人支付對價，所以被稱為“恩惠行為”。這也是由居住權(quán)的性質(zhì)、本質(zhì)而決定了其應(yīng)當(dāng)是一種無須支付對價的無償行為，即使居住權(quán)人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費(fèi)用，但它必然要低于租金，否則也就無設(shè)立之必要。

第七、居住權(quán)具有不可轉(zhuǎn)讓性。在羅馬法中，“人役權(quán)是不能讓與的權(quán)利，但權(quán)利的行使則可以轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓某年對某土地的收獲權(quán)。就人役權(quán)的性質(zhì)而言，它不能與權(quán)利人相分離，故權(quán)利人死亡，其權(quán)利即行消滅?！蹦壳?，在中國，對居住權(quán)中是否包含租賃權(quán)，學(xué)者們意見還有紛爭。

四、房屋居住權(quán)開始辦了嗎

法律分析：開始了。居住權(quán)在2021年1月1日開始實(shí)施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一) 當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

(二) 住宅的位置；

(三) 居住的條件和要求；

(四) 居住權(quán)期限；

(五) 解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

五、房子設(shè)定了居住權(quán)是怎么回事？?

律師解答：

房子設(shè)定居住權(quán)是指出售房屋的所有權(quán)和使用權(quán)被分開。在這種情況下，房屋的所有人和使用權(quán)人不是同一個人。居住權(quán)的設(shè)定可以在房屋售賣時通過公證處或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。房東仍是房屋的所有人，但居住權(quán)歸居住者。因此，居住者有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)居住，并對房屋進(jìn)行必要的維修。居住權(quán)的設(shè)定增加了房東和居住者之間的管理難度。例如，如果房東需要出售房屋，那么就需要先解除居住權(quán)協(xié)議才能進(jìn)行出售。此外，在居住權(quán)期限到期之后，房東可以自由地收回房屋的使用權(quán)。因此，在設(shè)定居住權(quán)之前，房東需要慎重考慮相關(guān)風(fēng)險。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用權(quán)，以滿足生活居住的需要。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷動漫圖片

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投稿：蔣靈

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