一、拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)多少合適,拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事是不是越高越好

一、拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事？是不是越高越好？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條中市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

從該條例可以看出，一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，制定該規(guī)定的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是該獎(jiǎng)勵(lì)從法律意義上來(lái)說(shuō)，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)并不多，且會(huì)有一個(gè)期限，它的設(shè)立只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷的人。

補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)形式分別有百分比給予獎(jiǎng)勵(lì)、定額獎(jiǎng)勵(lì)、按戶/人口/房屋面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)等形式。

如果征收方給的補(bǔ)償合理到位，那么拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是可以領(lǐng)取的；但是如果補(bǔ)償比周圍類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值要低，甚至要低不少，這個(gè)時(shí)候就需要多多考慮一下。拆遷時(shí)首先得看看協(xié)議書上寫的總的補(bǔ)償數(shù)額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格，如果不是，可以合法維權(quán)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

二、拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事?是不是越高越好

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條中市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

從該條例可以看出，一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，制定該規(guī)定的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是該獎(jiǎng)勵(lì)從法律意義上來(lái)說(shuō)，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)并不多，且會(huì)有一個(gè)期限，它的設(shè)立只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷的人。

補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)形式分別有百分比給予獎(jiǎng)勵(lì)、定額獎(jiǎng)勵(lì)、按戶/人口/房屋面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)等形式。

如果征收方給的補(bǔ)償合理到位，那么拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是可以領(lǐng)取的;但是如果補(bǔ)償比周圍類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值要低，甚至要低不少，這個(gè)時(shí)候就需要多多考慮一下。拆遷時(shí)首先得看看協(xié)議書上寫的總的補(bǔ)償數(shù)額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格，如果不是，可以合法維權(quán)。

一、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

三、拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事是不是越高越好

拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是怎么回事是不是越高越好

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條中市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

從該條例可以看出，一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是合法的，制定該規(guī)定的意義在于鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是該獎(jiǎng)勵(lì)從法律意義上來(lái)說(shuō)，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)并不多，且會(huì)有一個(gè)期限，它的設(shè)立只是為了獎(jiǎng)勵(lì)配合拆遷的人。

補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)形式分別有百分比給予獎(jiǎng)勵(lì)、定額獎(jiǎng)勵(lì)、按戶/人口/房屋面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)等形式。

但是這里要提醒一點(diǎn)，如果征收方給的補(bǔ)償合理到位，那么拆遷獎(jiǎng)勵(lì)不拿白不拿;但是如果補(bǔ)償比周圍類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值要低，甚至要低不少，這個(gè)時(shí)候如果為了拿著幾萬(wàn)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，而舍棄了更多的原本就屬于自己的補(bǔ)償款，豈不是得不償失!在想獎(jiǎng)勵(lì)之前，你首先得看看協(xié)議書上白紙黑字寫的總的補(bǔ)償數(shù)額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格，如果不是，切勿不要早搬遷。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷和搬遷補(bǔ)償哪個(gè)高

拆遷補(bǔ)償高。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷,可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒(méi)關(guān)系了。拆遷和搬遷的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤０徇w如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。2、補(bǔ)償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無(wú)法得到補(bǔ)償。3、拆遷補(bǔ)償方式不同，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷若是個(gè)人行為，則無(wú)法享受這些福利。拆遷的流程具體如下：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)；2、作出征收決定。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定；3、發(fā)出征收公告。征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；4、拆遷評(píng)估。由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告；5、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等；6、實(shí)施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間過(guò)了怎么辦

法律分析：依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間過(guò)了后，被拆遷人沒(méi)有與征收人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是沒(méi)有的。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：舒曉悅

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