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國(guó)有土地和集體土地怎么劃分,集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-17 15:12:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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國(guó)有土地和集體土地怎么劃分,國(guó)有土地和集體土地怎么劃分,國(guó)有土地和集體土地劃分的方法:1、國(guó)有土地包括:城市市區(qū)的土地;農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;國(guó)家依法征用的土地;依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其

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一、國(guó)有土地和集體土地怎么劃分,國(guó)有土地和集體土地怎么劃分

國(guó)有土地和集體土地劃分的方法:
1、國(guó)有土地包括:城市市區(qū)的土地;農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;國(guó)家依法征用的土地;依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其他成員集體所有的土地;因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地;
2、集體土地包括:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理;
3、國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位和個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù);
4、對(duì)于集體土地,農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但是集體所有土地依法(主要指農(nóng)民自己辦企業(yè))用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),由縣級(jí)政府核發(fā)集體土地證。也就是說集體土地證主要是用于農(nóng)民自辦的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村辦企業(yè)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條
中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別

一、集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別是什么1、集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別如下:(1)所有人不同。國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民,集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織;(2)用途不同;(3)收益渠道不同。國(guó)有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。第十一條在法律規(guī)定范圍內(nèi)的個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)等非公有制經(jīng)濟(jì),是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。國(guó)家保護(hù)個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)等非公有制經(jīng)濟(jì)的合法的權(quán)利和利益。國(guó)家鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,并對(duì)非公有制經(jīng)濟(jì)依法實(shí)行監(jiān)督和管理。二、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式如下:1、會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi);2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià);3、用房屋安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

三、集體建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地的區(qū)別

法律分析:1、所有者不同:集體所有、國(guó)家所有。

2、使用者不同:集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè),國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人。

3、土地用途不同:集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房,國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

四、國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別

法律分析:國(guó)有土地和集體土地的有什么區(qū)別 國(guó)有土地和集體土地的區(qū)別: 國(guó)有土地包含集體土地。 集體土地是指由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。只有集體組織代表及成員行使所有權(quán),國(guó)有土地是出讓或劃撥來取得收益,集體土地可以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,出租,來獲取效益

法律依據(jù):《土地管理法》第八條?在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人,由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、國(guó)有土地證和集體土地證的區(qū)別

國(guó)有土地證和集體土地證的區(qū)別有:1、所有權(quán)人不同,國(guó)有土地的所有權(quán)人是全體公民;集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員;2、用途不同,國(guó)有土地使用方式主要有他用和自用。集體土地的使用方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,獲取收益;3、收益渠道不同,國(guó)有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益,又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。國(guó)有土地證能過戶嗎國(guó)有土地證是否能過戶根據(jù)情況而定,具體如下:1、如果是劃撥的國(guó)有土地,一般不能過戶,除非經(jīng)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋匦再|(zhì)的,才能過戶;2、如果是出讓的國(guó)有土地,可以過戶,但需簽訂出讓協(xié)議并交納土地出讓金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè),建立統(tǒng)一的國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái),實(shí)行土地管理全流程信息化管理,對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制,依法公開土地管理信息。

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文章來源參考:【頭條】,國(guó)有土地和集體土地怎么劃分出來

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投稿:董安

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