一、2022年京口有拆遷計劃嗎,2022年京口有拆遷計劃嗎

京口沒有拆遷計劃。農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
一、房屋拆遷流程:
1、擬征地告知；
2、現(xiàn)場調(diào)查和確認；
3、征詢意見，組織征地聽證；
4、征地材料的組織、審核及上報；
5、征地材料的組織、審核及上報；
6、正式征收土地公告；
7、辦理補償?shù)怯洠?br>8、擬定和公布征地補償、安置方案；
9、舉行聽證；
10、批準征地補償、安置方案；
11、、征收、交付土地。
二、辦理房屋拆遷準備的材料：
1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)
4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。
5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)
7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。
8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。
9、房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】
10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。
11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。
12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)
13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第十七條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。
第十八條 國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當(dāng)采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

二、年京口有拆遷計劃嗎

法律分析：京口沒有拆遷計劃。農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

一、房屋拆遷流程:

1、擬征地告知；

2、現(xiàn)場調(diào)查和確認；

3、征詢意見，組織征地聽證；

4、征地材料的組織、審核及上報；

5、征地材料的組織、審核及上報；

6、正式征收土地公告；

7、辦理補償?shù)怯洠?/p>

8、擬定和公布征地補償、安置方案；

9、舉行聽證；

10、批準征地補償、安置方案；

11、、征收、交付土地。

二、辦理房屋拆遷準備的材料：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估發(fā)送評估報告及通知(5日)。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)

4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)200039號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

9、房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。

10、受理裁決先期工作行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。

12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十七條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

第十八條 國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當(dāng)采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

三、2023年2022年京口有拆遷計劃嗎

京口沒有拆遷計劃。農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

一、房屋拆遷流程:

1、擬征地告知；

2、現(xiàn)場調(diào)查和確認；

3、征詢意見，組織征地聽證；

4、征地材料的組織、審核及上報；

5、征地材料的組織、審核及上報；

6、正式征收土地公告；

7、辦理補償?shù)怯洠?/p>

8、擬定和公布征地補償、安置方案；

9、舉行聽證；

10、批準征地補償、安置方案；

11、、征收、交付土地。

二、辦理房屋拆遷準備的材料：

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)

4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

9、房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?/p>

10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內(nèi))。

12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十七條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

第十八條 國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當(dāng)采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

四、明年硚口區(qū)拆遷的地方

法律分析：強力推進征收收尾。集中優(yōu)勢兵力攻堅，完成豐帆路西片、三特片、長江食品廠片、宗關(guān)樞紐西片等地塊征收拆遷，實現(xiàn)東風(fēng)村整村拆除。整合地鐵12號線站點周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。加快啟動征收項目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點板塊，堅持連點成線、連塊成片，啟動聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機公客片等項目征收，積極策劃崇仁片、軍印長酒片、皮子街片、硚口路片等項目開發(fā)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、北京西城區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：西城區(qū)：菜園街及棗林南里項目，四至范圍：東起白廣路西側(cè)，北至棗林前街，西至菜園街，南至白紙坊西街。實施主體：廣安融盛公司。占地面積：16.5公頃。光源里棚戶區(qū)改造項目，四至范圍：北起白紙坊東街，南至鑫城大廈，西臨右安門內(nèi)大街，東至半步橋胡同。實施主體：天恒正合公司。占地面積：13.2公頃。北京昆劇藝術(shù)中心項目，四至范圍：東至龍爪槐胡同，南至北京市第十五中學(xué)，西至菜市口大街，北至陶然亭路。實施主體：北方昆曲劇院。占地面積：1.4公頃

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：苗昭

內(nèi)容審核：劉超律師