一、哪些情況下公租房必須騰退？,哪些情況下公租房必須騰退

《公共租賃房管理辦法》明確規(guī)定，違規(guī)租用、侵占任何保障房必須騰退。違規(guī)行為包括轉(zhuǎn)借、改變用途、破壞裝修、從事違法活動(dòng)、閑置超過6個(gè)月、不符合續(xù)租條件、不再符合配租條件、承租其他保障性住房等。違規(guī)者將面臨嚴(yán)厲處罰。

法律分析

違規(guī)租用、侵占任何保障房，一經(jīng)查處，必須第一時(shí)間騰退。2012年06月，住建部發(fā)文，7月15日起將實(shí)施《公共租賃房管理辦法(以下簡稱《辦法)，詳細(xì)規(guī)定了公租房的騰退的標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)厲的處罰措施。

本次發(fā)布的《辦法中第二十七條、第三十一條，分別羅列了8種必須騰退公租房的情況：

1.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

2.改變所承租公共租賃住房用途的;

3.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

4.在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的;

5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的;

6.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

7.租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;

8.租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

拓展延伸

公租房騰退政策下的合法申請流程

公租房騰退政策下的合法申請流程通常包括以下步驟：首先，申請人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、住房租賃合同等。然后，他們需要聯(lián)系當(dāng)?shù)毓夥抗芾頇C(jī)構(gòu)，填寫騰退申請表并提交所需文件。接下來，公租房管理機(jī)構(gòu)將對申請進(jìn)行審核，包括核實(shí)租賃情況、家庭收入狀況等。一旦審核通過，申請人將被通知簽署騰退協(xié)議，并按照規(guī)定的時(shí)間騰退公租房。在騰退過程中，申請人需要確保房屋的完好無損，并按照規(guī)定進(jìn)行清理和退還鑰匙等。最后，公租房管理機(jī)構(gòu)將進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保騰退程序合法有效。請注意，具體的申請流程可能因地區(qū)和政策而有所不同，建議申請人在辦理過程中咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或法律專業(yè)人士的意見。

結(jié)語

公租房騰退政策嚴(yán)明，依法保障公共租賃住房的合理分配和使用。根據(jù)《辦法》規(guī)定的8種情況，一旦查處，必須立即騰退。合法申請騰退的流程包括準(zhǔn)備材料、聯(lián)系管理機(jī)構(gòu)、審核、簽署協(xié)議、按時(shí)騰退等環(huán)節(jié)。申請人需確保房屋完好無損，并遵守規(guī)定的清理和退還程序。具體流程可能因地區(qū)和政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或法律專業(yè)人士的意見。公租房騰退政策的執(zhí)行，維護(hù)了公平公正的租賃秩序，促進(jìn)了住房資源的合理利用。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

中華人民共和國電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營者按照約定向消費(fèi)者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設(shè)置不合理?xiàng)l件。消費(fèi)者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

二、公租房騰退是什么意思

法律分析：公租房騰退情形有以下這些：

(一)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的(二)租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的(三)租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

(一)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的(二)租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的(三)租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

三、公租房騰退情形有哪些

法律分析：具有下列情形時(shí)，公租房應(yīng)當(dāng)騰退：（一）承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的；（二）未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿的；（三）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（四）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（五）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第二十九條

承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

《公共租賃住房管理辦法》第三十一條

承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

四、公租房可以退嗎

公租房可以隨時(shí)退。承租人騰空住房后向市租賃中心提出退房申請，市租賃中心現(xiàn)場驗(yàn)房，驗(yàn)房后承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù)、退房交驗(yàn)單、銷戶清單到市租賃中心辦理退房手續(xù)即可。【法律依據(jù)】《公共租賃住房管理辦法》第三十一條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

五、騰退公租房哪些條件有哪些

公租房騰退情形有：轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換的；改變住房用途的；租賃期內(nèi)承租或者承購其他保障性住房的；閑置6個(gè)月以上的；不符合續(xù)租條件的；破壞或擅自裝修住房拒不恢復(fù)原狀的；房內(nèi)從事違法活動(dòng)的。【法律依據(jù)】《公共租賃住房管理辦法》第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】，住公租房什么情況下會(huì)被清退

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投稿：金瑞梓

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師