房屋拆遷法定程序是怎樣的?

1、拆遷過程中，未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)超過拆遷總戶數(shù)40%的，裁決前必須舉行聽證;

2、房屋拆遷管理部門在聽證會召開前7日就聽證時間、地點、方式等向社會公告，同時向聽證相關(guān)人員送達《房屋拆遷裁決聽證會通知書》;

3、聽證參加人包括聽證主持人、記錄員、當事人及其委托代理人，聽證主持人與本拆遷活動有利害關(guān)系的應(yīng)當回避;

4、聽證會的召開：

(1)聽證記錄員宣布聽證紀律;

(2)聽證主持人宣布事由，詢問、核實當事人及其代理人身份，告知聽證參加人在聽證中的權(quán)利和義務(wù)，宣布聽證開始;

(3)拆遷人就拆遷補償安置方案作介紹說明;

(4)當事人雙方進行申辯;

(5)聽證主持人就有關(guān)問題進行詢問、調(diào)查;

(6)當事人作最后陳述;

(7)聽證主持人宣布聽證結(jié)束;

5、房屋拆遷筆錄由當事人核對無誤后簽名認可。當事人拒絕簽名或者蓋章的，由聽證主持人在筆錄中記明;

6、主持人在聽證會結(jié)束后，填寫《房屋拆遷裁決聽證意見書》，房屋拆遷行政裁決聽證結(jié)束。

房屋拆遷聽證會的法定程序應(yīng)當按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》進行。

國家建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》規(guī)定：城市房屋拆遷行政裁決聽證是指在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當事人未能就補償安置有關(guān)事宜達成協(xié)議，且未達成協(xié)議戶數(shù)占拆遷總戶數(shù)40%以上的，

經(jīng)拆遷當事人一方申請行政裁決，由房屋拆遷管理部門在行政裁決前組織拆遷當事人及有關(guān)人員參加聽證，聽取雙方就拆遷補償安置問題陳述、申辯和質(zhì)證的行為。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-房屋拆遷法定程序是怎樣的，