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長(zhǎng)沙集體戶口怎么遷入購(gòu)房所在地，長(zhǎng)沙集體戶口可以購(gòu)房么:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 17:18:55
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圣運(yùn)律師
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長(zhǎng)沙集體戶口怎么遷入購(gòu)房所在地,長(zhǎng)沙集體戶口怎么遷入購(gòu)房所在地,法律主觀：是可以買(mǎi)房的根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)”文件的相關(guān)規(guī)定（試行）》細(xì)則，戶籍認(rèn)定以公安部門(mén)的戶籍證明（含集體戶

長(zhǎng)沙集體戶口怎么遷入購(gòu)房所在地，長(zhǎng)沙集體戶口可以購(gòu)房么:今日征拆法律知識(shí)更新

一、長(zhǎng)沙集體戶口怎么遷入購(gòu)房所在地,長(zhǎng)沙集體戶口怎么遷入購(gòu)房所在地

法律主觀：

是可以買(mǎi)房的根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)”文件的相關(guān)規(guī)定（試行）》細(xì)則，戶籍認(rèn)定以公安部門(mén)的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)，長(zhǎng)沙集體戶口可以以長(zhǎng)沙市戶籍買(mǎi)房。

二、長(zhǎng)沙集體戶口可以購(gòu)房么

法律分析：可以。根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)”文件的相關(guān)規(guī)定（試行）》細(xì)則，戶籍認(rèn)定以公安部門(mén)的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)，長(zhǎng)沙集體戶口可以以長(zhǎng)沙市戶籍買(mǎi)房。

法律依據(jù)：《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)”文件的相關(guān)規(guī)定（試行）》戶籍認(rèn)定以公安部門(mén)的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)。

三、長(zhǎng)沙憑購(gòu)房合同可以遷戶口嗎

法律分析：可以，購(gòu)房合同在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案即可在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)地區(qū)落戶。

法律依據(jù)：《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》二、改革內(nèi)容

（二）進(jìn)一步放寬戶口遷移政策。

重點(diǎn)解決就業(yè)能力強(qiáng)、可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的人員落戶問(wèn)題，在現(xiàn)執(zhí)行《長(zhǎng)沙市常住戶口登記管理辦法》（長(zhǎng)公通〔2014〕140號(hào)）的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步放寬以下三個(gè)方面的戶口遷移政策：

1.全面放開(kāi)望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市和寧鄉(xiāng)縣城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制。凡在望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市和寧鄉(xiāng)縣城鎮(zhèn)地區(qū)有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的，可以在當(dāng)?shù)芈鋺簟?/p>

2.全面放寬內(nèi)五區(qū)芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)和高新區(qū)落戶條件。在芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，購(gòu)房合同在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案即可在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)地區(qū)落戶；購(gòu)買(mǎi)商鋪、商住兩用房或辦公用房的，購(gòu)房合同在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案即可在當(dāng)?shù)嘏沙鏊涔布w戶。外來(lái)務(wù)工人員參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿一年的，可在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)地

區(qū)落戶。投資興辦企業(yè)的，企業(yè)法人代表和工商部門(mén)確認(rèn)的企業(yè)合伙人、出資人、股東等，均可以在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)地區(qū)落戶。

3.全面落實(shí)長(zhǎng)株潭三市間的戶口遷移政策。凡戶籍在株洲、湘潭市市轄區(qū)范圍內(nèi)的居民，只要在長(zhǎng)株潭三市中的任一市市轄區(qū)有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所（含租賃）并參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的，可在我市市轄區(qū)落戶。

符合以上三種情形的，其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，均可以隨遷登記常住戶口。

四、長(zhǎng)沙集體戶口具有購(gòu)房資格嗎

法律分析：根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)”文件的相關(guān)規(guī)定(試行)》細(xì)則，戶籍認(rèn)定以公安部門(mén)的戶籍證明(含集體戶口)為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)，長(zhǎng)沙集體戶口可以以長(zhǎng)沙市戶籍買(mǎi)房。

法律依據(jù)：《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》一、實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)（一）限購(gòu)區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣（限長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)、星沙區(qū)域）。（二）暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。

五、長(zhǎng)沙集體戶口可以買(mǎi)房嗎

是可以買(mǎi)房的

根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)“長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)”文件的相關(guān)規(guī)定（試行）》細(xì)則，戶籍認(rèn)定以公安部門(mén)的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)，長(zhǎng)沙集體戶口可以以長(zhǎng)沙市戶籍買(mǎi)房。

不是長(zhǎng)沙戶口能在長(zhǎng)沙買(mǎi)房嗎

可以的,

只是貸款的多少而已,(如果你能提供長(zhǎng)沙的1年以上的社保證明,并且以前沒(méi)有貸款記錄,可以在長(zhǎng)沙按第一套房做貸款,貸70%,否則就是第二套,貸40%)

另外,如果你能提供長(zhǎng)沙的1年以上的社保證明,那你所交的交易費(fèi)用也會(huì)少1--2個(gè)點(diǎn)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第26條第2款規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

長(zhǎng)沙戶口買(mǎi)房的條件

1、對(duì)于非長(zhǎng)沙市戶籍客戶，不落戶，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。

2、當(dāng)然對(duì)于新落戶，不論是通過(guò)“長(zhǎng)沙人才新政22條”實(shí)現(xiàn)高校畢業(yè)生“零門(mén)檻”落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在長(zhǎng)沙市無(wú)住房的，限購(gòu)1套商品住房。

3、本市戶籍本市家庭，2017年9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，在限購(gòu)區(qū)域無(wú)房，限購(gòu)1套商品住房。本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購(gòu)買(mǎi)第二套住房。

4、非本市戶籍：在本市無(wú)住房的非本市戶籍家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條

商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

法律依據(jù)：