一、城市拆遷補償,城市拆遷補償

城市拆遷補償如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、貨幣補償，貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題，貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；
4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條
為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算是：1.房屋補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格;2.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;3.對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;4.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、最新城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

以市場價格作為補償標(biāo)準(zhǔn)，那么對市場價格的認(rèn)定就成為關(guān)鍵。根據(jù)立法精神，對于被征收房屋的補償，應(yīng)參照同區(qū)位房屋的價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜，體現(xiàn)了公平補償原則。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、城市房屋拆遷怎么補償

法律分析：城市房屋拆遷的賠償主要包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

關(guān)于城市拆遷補償?shù)膬?nèi)容可參考下列法律依據(jù)，具體拆遷補償?shù)慕痤~要看拆遷協(xié)議的內(nèi)容。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》　

　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　（一）被征收房屋價值的補償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市拆遷補償按戶口還是人頭

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與人口有關(guān)嗎

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●城市拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023最新

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平

●城市拆遷補償條例

●城市拆遷補償價格表

●城市拆遷補償按戶口還是人頭

●城市拆遷補償按戶口還是人頭

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與人口有關(guān)嗎

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●城市拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023最新

●城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平

●城市拆遷補償條例

●城市拆遷補償價格表

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市房屋拆遷怎么賠償，城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，關(guān)于拆遷的房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補償，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●深圳橫崗拆遷補償，橫欄辦理居住證需要哪些資料:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜陽征地補償標(biāo)準(zhǔn)，安徽阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●2022年阜陽農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日征拆法律知識更新

●臨港樓房拆遷補償合同，2021年臨沂征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●濟南龍泉新村拆遷補償，龍泉新村安置房糾紛:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜陽要拆遷的地方，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日征拆法律知識更新

●2023年阜陽拆遷明確范圍?，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日征拆法律知識更新

●房改房拆遷補償規(guī)定，房改房拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●阜陽哪些地方要拆遷，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日征拆法律知識更新

●焦作高新區(qū)拆遷補償，焦作市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償房開票，補償款可以開發(fā)票嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●奉化鮑村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，奉化區(qū)新鮑村規(guī)劃？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐州城市房屋拆遷補償，徐州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●下門子農(nóng)村拆遷怎么補償，農(nóng)村門面拆遷怎么賠錢的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償應(yīng)注意哪些問題，拆遷安置注意事項有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●中平花園拆遷補償，武漢市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●崇州華城項目拆遷補償方案，成都崇州拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馮松

內(nèi)容審核：劉佳律師