一、濟南龍泉新村拆遷補償,龍泉新村安置房糾紛

法律分析：

如果是通過公司代理性質(zhì)購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質(zhì)都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。

通過中介購買，中介是靠中介傭金吃飯的，中介代理農(nóng)戶的房子買賣他們就一定會收取中介費，如果選擇公證，可靠性只限于公證范圍內(nèi)，不是法律性的強制更名，就不具備可靠性，也就是說會出現(xiàn)諸多爭議。

第一，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是具有歸屬性的按國家現(xiàn)行的物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸產(chǎn)權(quán)姓名人所有。

第二，物權(quán)法所有性質(zhì)以土地出讓和劃撥無關(guān)也與家屬無關(guān)，現(xiàn)行法律規(guī)定：產(chǎn)權(quán)持有人受法律保護。

第三，持有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)利處置產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，變更和買賣。

拆遷安置房屬于國家劃撥土地，具有賠償與補償性質(zhì)或者是房屋產(chǎn)權(quán)置換，具有產(chǎn)權(quán)同等意義，嚴格來說在沒有取得全產(chǎn)權(quán)以前是不能上市交易的，但按現(xiàn)行法規(guī)可以進行置換和轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、龍泉新村安置房糾紛

法律分析：如果是通過公司代理性質(zhì)購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質(zhì)都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。

通過中介購買，中介是靠中介傭金吃飯的，中介代理農(nóng)戶的房子買賣他們就一定會收取中介費，如果選擇公證，可靠性只限于公證范圍內(nèi)，不是法律性的強制更名，就不具備可靠性，也就是說會出現(xiàn)諸多爭議。

第一，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是具有歸屬性的按國家現(xiàn)行的物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸產(chǎn)權(quán)姓名人所有。

第二，物權(quán)法所有性質(zhì)以土地出讓和劃撥無關(guān)也與家屬無關(guān)，現(xiàn)行法律規(guī)定：產(chǎn)權(quán)持有人受法律保護。

第三，持有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)利處置產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，變更和買賣。

拆遷安置房屬于國家劃撥土地，具有賠償與補償性質(zhì)或者是房屋產(chǎn)權(quán)置換，具有產(chǎn)權(quán)同等意義，嚴格來說在沒有取得全產(chǎn)權(quán)以前是不能上市交易的，但按現(xiàn)行法規(guī)可以進行置換和轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、成都龍泉拆遷安置房子多少一平

法律分析：征用土地的，按照被征用土地的原用途，按下列標準給予補償：

1、征用土地的土地補償費和安置補助費，由征地單位根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省實施辦法》的規(guī)定標準執(zhí)行。

2、地上附著物和建(構(gòu))筑物以及青苗補償費：根據(jù)核實的規(guī)格、數(shù)量，按本辦法附表一、附表二標準進行補償。同一面積上種有兩類以上青苗及其他作物的按實補償，補償面積不得超過該占用地塊面積。

3、有檔案的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規(guī)定執(zhí)行。

4、拆遷鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企事業(yè)單位的建(構(gòu))筑物按本辦法附表三標準補償，由原建(構(gòu))筑物所有權(quán)人自行拆除，材料歸已。

企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設(shè)施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補償總額的10%--15%補償。

四、以下情況不予賠償

1、自依法批準的征用土地方案公告之日起，搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物;

2、不具有土地合法權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物;

3、超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地(含占地)上的建(構(gòu))筑物。

四、龍泉新村安置房糾紛 -法律知識

法律分析：

如果是通過公司代理性質(zhì)購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質(zhì)都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。

通過中介購買，中介是靠中介傭金吃飯的，中介代理農(nóng)戶的房子買賣他們就一定會收取中介費，如果選擇公證，可靠性只限于公證范圍內(nèi)，不是法律性的強制更名，就不具備可靠性，也就是說會出現(xiàn)諸多爭議。

第一，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是具有歸屬性的按國家現(xiàn)行的物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸產(chǎn)權(quán)姓名人所有。

第二，物權(quán)法所有性質(zhì)以土地出讓和劃撥無關(guān)也與家屬無關(guān)，現(xiàn)行法律規(guī)定：產(chǎn)權(quán)持有人受法律保護。

第三，持有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)利處置產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，變更和買賣。

拆遷安置房屬于國家劃撥土地，具有賠償與補償性質(zhì)或者是房屋產(chǎn)權(quán)置換，具有產(chǎn)權(quán)同等意義，嚴格來說在沒有取得全產(chǎn)權(quán)以前是不能上市交易的，但按現(xiàn)行法規(guī)可以進行置換和轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

五、龍泉新村安置房糾紛 法律問題

法律分析:

如果是通過公司代理性質(zhì)購買的，代理公司不收取中介費，同事也具有安全性。一般在征得購買人同意的情況下，程序性質(zhì)都走法院裁決的方法，這種房屋類型就可以更名，這樣提高了房屋交易的安全性。

通過中介購買，中介是靠中介傭金吃飯的，中介代理農(nóng)戶的房子買賣他們就一定會收取中介費，如果選擇公證，可靠性只限于公證范圍內(nèi)，不是法律性的強制更名，就不具備可靠性，也就是說會出現(xiàn)諸多爭議。

第一，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是具有歸屬性的按國家現(xiàn)行的物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸產(chǎn)權(quán)姓名人所有。

第二，物權(quán)法所有性質(zhì)以土地出讓和劃撥無關(guān)也與家屬無關(guān)，現(xiàn)行法律規(guī)定：產(chǎn)權(quán)持有人受法律保護。

第三，持有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)利處置產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，變更和買賣。

拆遷安置房屬于國家劃撥土地，具有賠償與補償性質(zhì)或者是房屋產(chǎn)權(quán)置換，具有產(chǎn)權(quán)同等意義，嚴格來說在沒有取得全產(chǎn)權(quán)以前是不能上市交易的，但按現(xiàn)行法規(guī)可以進行置換和轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):

《中華人民共和國拆遷法》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

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投稿：柳冬

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