一、2023年阜陽拆遷明確范圍?,2023年阜陽拆遷明確范圍

法律解析：

房屋拆遷往往與城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或城市更新等有關(guān)，需要經(jīng)過政府及相關(guān)部門的規(guī)劃及審批。針對2023年阜陽拆遷范圍的問題，目前還沒有關(guān)于具體拆遷范圍的明確消息。一般而言，政府會在拆遷實施前發(fā)布通知，明確拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)和補償方案等。社區(qū)居民可以通過關(guān)注政府官方網(wǎng)站、新聞媒體、社區(qū)通告等多種途徑獲取相關(guān)信息。同時，如果您是涉及到拆遷的當(dāng)事人，建議與有關(guān)部門聯(lián)系，獲取更詳細(xì)的信息及幫助。需要特別注意的是，任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理條例》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他地方性規(guī)章等，確保合法性和公平性。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國政府信息公開條例》 第七條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

二、阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進(jìn)行補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2023年阜陽拆遷明確范圍

目前還沒有關(guān)于2023年阜陽拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門發(fā)布通知。房屋拆遷往往與城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或城市更新等有關(guān)，需要經(jīng)過政府及相關(guān)部門的規(guī)劃及審批。針對2023年阜陽拆遷范圍的問題，目前還沒有關(guān)于具體拆遷范圍的明確消息。一般而言，政府會在拆遷實施前發(fā)布通知，明確拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)和補償方案等。社區(qū)居民可以通過關(guān)注政府官方網(wǎng)站、新聞媒體、社區(qū)通告等多種途徑獲取相關(guān)信息。同時，如果您是涉及到拆遷的當(dāng)事人，建議與有關(guān)部門聯(lián)系，獲取更詳細(xì)的信息及幫助。需要特別注意的是，任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理條例》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他地方性規(guī)章等，確保合法性和公平性。如果拆遷涉及我的利益受到影響，我可以如何維權(quán)？如果是拆遷實施范圍內(nèi)的當(dāng)事人，需要了解一些維權(quán)的基本方法和渠道。建議首先了解國家和地方的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、政府的相關(guān)政策以及有關(guān)部門的工作流程等。接著，可以通過以下途徑進(jìn)行維權(quán)：1. 向政府部門提出申訴或投訴，包括房屋拆遷補償?shù)葐栴}；2. 尋求專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)的幫助和咨詢，了解自己的權(quán)利和權(quán)益；3. 參與社區(qū)組織、居民委員會等群體行動，共同維護(hù)自己的權(quán)利。需要特別注意的是，維權(quán)是一個復(fù)雜的過程，需要持續(xù)不斷的努力和耐心，同時遵守法律法規(guī)和程序。建議您根據(jù)自身情況選擇合適的方式和途徑，并妥善保留好與拆遷有關(guān)的證據(jù)和資料。目前還沒有關(guān)于2023年阜陽拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門發(fā)布通知。任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保合法性和公平性。如果拆遷涉及到您的利益受到影響，建議您了解國家和地方的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、政府的相關(guān)政策以及有關(guān)部門的工作流程等，選擇合適的方式和途徑進(jìn)行維權(quán)?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國政府信息公開條例》 第七條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。

四、新規(guī)劃阜陽劃分六個區(qū)

法律分析：城市用地布局方面，城市規(guī)劃區(qū)形成“中心集聚、組團發(fā)展、衛(wèi)星環(huán)繞、生態(tài)分隔”的城鄉(xiāng)空間發(fā)展格局，中心城區(qū)分為老城片、城南片、泉北片、河?xùn)|片、經(jīng)開片和西湖新區(qū)等六個片區(qū)。

法律依據(jù)：《阜陽市城市總體規(guī)劃（2012-2030年）》 第二條 總規(guī)修改原則

保持用地結(jié)構(gòu)科學(xué)合理，優(yōu)化用地布局，提升城市品質(zhì)

本次修改對城市總體規(guī)劃確定的用地布局進(jìn)行適當(dāng)?shù)纳罨⒄{(diào)整和完善，維護(hù)公共利益，保障公共安全。

五、阜陽集體土地企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補償標(biāo)準(zhǔn)：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關(guān)規(guī)定予以補償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補償；磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補償，磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補償；磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補償，磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補償。

法律依據(jù)：《阜陽市2011年第13批次城市建設(shè)用地項目征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案》三、征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

1．根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，確定耕地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（1580元/畝）的9倍，即土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為14220元/畝；安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（1580元/畝）的15倍，即安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為23700元/畝。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為800元/畝?？傆嫺氐难a償標(biāo)準(zhǔn)為38720元/畝。

2．其他農(nóng)用地補償標(biāo)準(zhǔn)為37920元/畝。

3．建設(shè)用地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（1580元/畝）的5倍，即土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為7900元/畝；安置補助費為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（1580元/畝）的7倍，即安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為11060元/畝，總計建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)為18960元/畝。

（二）房屋拆遷補償

1．補償標(biāo)準(zhǔn)：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關(guān)規(guī)定予以補償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補償；磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補償，磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補償；磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補償，磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補償，磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補償。

2．有關(guān)政策界限

（1）在有合法使用權(quán)的土地上經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的房屋按其實際面積補償。

（2）沒有合法批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結(jié)合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補償；人均60平方米以內(nèi)的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。

（3）無合法手續(xù)建設(shè)的房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補償。

（三）其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實補償。

（四）支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：

1.財政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農(nóng)民的，通過“一卡通\"直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會保障費用，直接撥付至社?；饘?。

2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民公示。

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投稿：畢藝

內(nèi)容審核：李娜娜律師