土地出讓金和土地征收補償款，征地款和土地出讓金是完全不同的兩個概念。征地款是政府實施土地征收付給農(nóng)民的，土地出讓金是開發(fā)商買地時交給政府的。在土地管理法沒有修訂之前，這兩者是不能混為一談的，在土地管理法修訂沒有完成之前會按原規(guī)定執(zhí)行。如果修...

房屋征收和拆遷有什么區(qū)別，征收，是指征收主體根據(jù)公共利益的需要，以行政權(quán)取得集體、個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補償?shù)男姓袨?。拆遷，是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附屬物，將該范圍...

農(nóng)村房屋拆遷補償安置合同主體？，農(nóng)村拆遷安置補償合同簽訂主體是拆遷部門與被拆遷人，協(xié)議應(yīng)寫明補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。【法律...

農(nóng)村土地被征收怎么補償，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)：1。農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即土地補償、安置補助和青苗補償。（2）這三項費用的分配：安置補助費。青苗費直接支付給被征地人，土地補償費支付...

村委會是拆遷人嗎，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，村委員并不是土地征收拆遷的主體，土地征收拆遷的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，可以對土地進(jìn)行征收。根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定：為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有...

土地征用哪個部門管理？，法律分析：土地征收由國土資源局負(fù)責(zé)。國土資源局簡稱國土局，其職責(zé)之一就是承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的...

政府可以參與開發(fā)商的征地拆遷嗎？，政府能參與開發(fā)商的征地拆遷，征地拆遷的主體是市、縣級的人民政府部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，政府有權(quán)委托開發(fā)商征收國有土地，開發(fā)商無權(quán)單獨征收土地。一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)的行政裁決是什么？國家征...

土地征而不用是怎么回事？，法律分析：由于土地具有位置固定性、面積有限性、供給稀缺性等特殊屬性，開發(fā)商對土地征而不用，其目的是追求利益最大化。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除...

農(nóng)村土地征收需要本人簽字確認(rèn)嗎，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地確實要尊重被征地農(nóng)民的知情權(quán)、確認(rèn)權(quán)和對補償安置方案的異議權(quán)，以及依法獲得補償安置的權(quán)利。具體來講，知情權(quán)就是對征地的原因、用途、范圍以及補償安置的方案等事項應(yīng)當(dāng)被告知...

拆遷是按戶口分嗎，拆遷與戶口是無關(guān)的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關(guān)的)：1、在當(dāng)事人是指拆、遷(房屋)補償?shù)那疤嵯?，?dāng)事人沒有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：2、該項與當(dāng)事人的戶口所在地是無關(guān)的，只有當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是...

開發(fā)商征地和政府征地有什么區(qū)別?，政府征地和開發(fā)商征地的區(qū)別有：1、征地主體不同，征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實施主體一般是開發(fā)商，土地儲備中心等非政府機構(gòu)。2、拆遷的...

建設(shè)用地征收合法嗎，土地征收需要取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，然后要對征收進(jìn)行公告，按公告的程序進(jìn)行征收就是合法的。一、集體土地征收補償條例有什么規(guī)定集體土地征收補償條例的規(guī)定：征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并...

租用的農(nóng)村土地被征收了，承租者和土地承包者應(yīng)該如何分配土地征收補償，征地補償有三大塊：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。土地補償費是給村集體，安置補償費是給有承包權(quán)的人，也就是出租人，青苗補償費是給承租人的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土...

集體土地使用稅納稅人是誰，法律分析：集體土地使用稅納稅人是實際使用集體土地的單位和個人。在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)使用集體...

征收土地的主體有什么，征收土地的主體有國家和市、縣級的人民政府部門。國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的主體是市、縣級人民政府的房屋征收部門。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、...

在征收土地過程中，如何確定哪些主體有資格分配征地補償，在征收土地過程中，如何確定哪些主體有資格分配征地補償(1)對農(nóng)嫁女或入贅男的成員資格認(rèn)定農(nóng)嫁女或入贅男的集體經(jīng)濟組織成員資格應(yīng)當(dāng)以是否在配偶方集體經(jīng)濟組織形成較為固定的生產(chǎn)、生活，是否依...

土地征收需要本人簽字嗎，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，征收農(nóng)村集體土地確實要尊重被征地農(nóng)民的知情權(quán)、確認(rèn)權(quán)和對補償安置方案的異議權(quán)，以及依法獲得補償安置的權(quán)利。具體來講，知情權(quán)就是對征地的原因、用途、范圍以及補償安置的方案等事項應(yīng)當(dāng)被告知的權(quán)利，...

征地補償協(xié)議主體的法律規(guī)定是怎樣的，征收補償協(xié)議主體是征收涉及到的雙方主體一方主體是國家，也就是相關(guān)的當(dāng)?shù)卣?，另一方主體在是被征收土地的當(dāng)事。一、土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：市、縣國土資源局在被征用土地所在地...

國有土地政府征地和開發(fā)商征地有什么區(qū)別，1、政府征地拆遷，是由政府的一級開發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費用在審計局進(jìn)行審計的時候一般都能很容易的認(rèn)可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。2、開發(fā)商征地拆遷，如果是很早以前，在費用方面，...

村委會是征地拆遷的主體嗎，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，村委員并不是土地征收拆遷的主體，土地征收拆遷的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，可以對土地進(jìn)行征收。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有...