一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同主體？

農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是拆遷部門與被拆遷人，協(xié)議應(yīng)寫明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是誰(shuí)

法律分析:

農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是拆遷部門與被拆遷人，協(xié)議應(yīng)寫明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

法律依據(jù):《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是哪個(gè)

根據(jù)《國(guó)有土地上》第二十五條規(guī)定，訂立協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

1、由于被房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、房屋征收部門的主體可以是誰(shuí)。據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。

3、村民委員會(huì)是居民自我管理、自我、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，從我國(guó)《城市居民委員會(huì)組織法》第二條和第三條列明的居民委員會(huì)的任務(wù)“

(1)宣傳憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策，維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，開(kāi)展多種形式的社會(huì)主義精神文明建設(shè)活動(dòng);

(2)辦理本居住地區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè);

(3)調(diào)解民間糾紛;

(4)協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安;

(5)協(xié)助人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、、優(yōu)撫救濟(jì)、青少年教育等項(xiàng)工作;

(6)向人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)反映居民的意見(jiàn)、要求和提出建議。”村委會(huì)不屬于政府下屬部門，其職能也不包括房屋征收拆遷。加之，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議屬于行政合同。因?yàn)椋钦疄榱藢?shí)現(xiàn)公共利益，利用自身相應(yīng)特權(quán)與被征收人協(xié)議，雙方的地位不平等，且遵循的是行政規(guī)則。首先，讓我們確定一下被拆遷人的范圍有哪些。由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。此外，當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。其次是房屋征收部門的主體可以是誰(shuí)。據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同主體責(zé)任

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣板

●農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

●農(nóng)村拆遷安置協(xié)議

●農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有

●農(nóng)村房屋拆遷合同范本

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣板

●農(nóng)村拆遷安置房相關(guān)法律

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京市城市房屋拆遷管理辦法,北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù),北京市人民政府關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定的批復(fù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)？,農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●「海南李武平律師案例」房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案,拆遷安置房買賣糾紛法院判決案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償款是給誰(shuí)的,拆遷拿了房子還有補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理？,怎么處理離婚時(shí)涉及的房屋拆遷糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事主體間房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案由 ,民事主體間房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京農(nóng)戶拆遷只能拆一次嗎知乎,北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天津企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定,天津企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)章？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？,北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎？,拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菔欠褚欢?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市人民政府關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定的批復(fù),北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)房子拆遷賠償規(guī)定,企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷給補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是誰(shuí),農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同主體？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同主體？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事主體間房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案由 ,民事主體間房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●東營(yíng)拆遷價(jià)格表?山東東營(yíng)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●茂名拆遷補(bǔ)償?廣東茂名征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來(lái)源：臨律-農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置合同主體？，