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土地補償款的分配主要范圍,土地補償款的分配依據(jù)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 10:54:57
  • 作者:

    圣運律師
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土地補償款的分配主要范圍,第一,承包地土地補償款的分配。對于承包地來說,村委會存在不同的方式進行分配,一種是村集體按照被征用土地數(shù)額的補償費,平均按照人頭分配給應該享有的村民;一種是村集體以本村登記的土地承包情況進行分配。第二,自留地土地補

土地補償款的分配主要范圍,土地補償款的分配依據(jù)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地補償款的分配主要范圍

第一,承包地土地補償款的分配。

對于承包地來說,村委會存在不同的方式進行分配,

一種是村集體按照被征用土地數(shù)額的補償費,平均按照人頭分配給應該享有的村民;一種是村集體以本村登記的土地承包情況進行分配。

第二,自留地土地補償款的分配。

自留地土地補償款的分配應以村委會的登記為準,分配在誰名下耕種的自留地就由誰享有土地補償款。

當然,自留地也可以由村集體統(tǒng)一分配給全體村民。

第三,關(guān)于閑散土地土地補償款,由村集體統(tǒng)一分配,以合法的程序制定分配方案執(zhí)行。

因此,對于土地補償款而言,分配方案以及分配方案的制定程序的合法性十分重要,集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員對征地補償款享有同等的權(quán)利。

土地補償款的分配的主要范圍包括承包地的土地補償款的分配,閑散土地土地補償款的分配還有自留地土地補償款的分配等范圍都是土地補償款的分配,補償款應該按照規(guī)定的條款進行發(fā)放。

一、農(nóng)村自由地征用怎么賠

農(nóng)村自留地雖然在某種程度上來說,等同于農(nóng)村承包地,但是,國家并沒有給農(nóng)戶發(fā)放專門的自留地使用權(quán)證書,因此,關(guān)于自留地被征收,能夠拿到多少補償,需要分情況來看:

第一種情況:自留地合并為承包地征地補償款主要分為三種,土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費;安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農(nóng)民;土地補償費不低于80%的部分屬于被征地農(nóng)民,剩余部分由村集體召開村民會議,決定如何分配。

第二種情況:自留地與承包地相互區(qū)分土地補償費:歸村集體所有;地上附著物及青苗補助費:歸被征地農(nóng)民所有;安置補助費:如果得到了安置,就拿不到經(jīng)濟補償;但是,如果沒有獲得安置,可以在自由選擇是拿補償還是買保險。

二、違法強拆養(yǎng)殖場可以得到哪些賠償

1、土地補償款的支付

首先其養(yǎng)殖廠所使用的土地往往都是農(nóng)民朋友自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán),承包后對該承包土地享有進行占有、使用、收益的權(quán)利。如果在承包地上合法建造的養(yǎng)殖場遇到征收拆遷,應當按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定進行補償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,再由農(nóng)村集體組織召開村民會議討論決定該筆補償款項的分配比例。

如果養(yǎng)殖場被非法強拆之后,農(nóng)民朋友沒有收到該筆款項,可在法院判決強拆行為違法后,申請行政賠償,要求支付該筆款項。

2、地上附著物等的損失的賠償

建造的養(yǎng)殖場這些地上附著物包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具和相關(guān)的附屬設施。賠償主要涉及被拆除養(yǎng)殖場建筑面積、養(yǎng)殖場建筑類型及其他配套設施。

對于養(yǎng)殖場建筑面積的確認主要通過前期丈量、測量確認。

對于養(yǎng)殖場的建筑類型及補償標準問題,根據(jù)最高人民法院的判例可以得知,需要參照同一時期同一地段其他同類型養(yǎng)殖廠建筑類型的拆遷補償情況,和當?shù)氐募w土地房屋拆遷安置補償標準,也就是同類情況下最高標準的一等磚混結(jié)構(gòu)房屋標準予以賠償。

3、畜禽和設備材料損失的賠償

關(guān)于畜禽的數(shù)量和設備材料的損失根據(jù)最高人民法院的判例得知需要按照實際的養(yǎng)殖情況數(shù)量和設備的實際情況、實際價值確定。如果是由于強拆行為導致養(yǎng)殖的畜禽無法妥善處理的,需要在合理范圍內(nèi)對畜禽的賠償金額予以酌定。

4、關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費的賠償

關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費屬于征收補償中應獲得的利益,所以對上述損失也應予以賠償。也根據(jù)最高人民法院的判例得知可參照當?shù)氐姆课菡魇蘸脱a償標準給予停產(chǎn)停業(yè)的損失賠償,并參考同一地段其他養(yǎng)殖場補償情況對搬遷費予以酌定。

二、辦理離婚手續(xù)需要幾天

法律分析:農(nóng)村征地補償?shù)姆峙湓瓌t如下:民主議定原則和合法性原則;平等原則;權(quán)利、義務相一致原則。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用,由其它單位安置的,安置補助費支付給安置單位,不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、土地補償款的分配依據(jù)是什么

法律分析:土地補償款的分配依據(jù)的是《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應當發(fā)布征收土地預公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加,評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:頭條-土地補償款的分配主要范圍,

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