一、土地征收的主體是哪個部門

土地征收由國土資源局負責(zé)，國土資源局簡稱國土局，其職責(zé)之一就是承擔規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

一、城市房屋拆遷的征收程序流程有哪些？

第一方面：土地征收程序

第一步：發(fā)布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

第二步：征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案?！辈⒔M卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。

第五步：征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到省或國務(wù)院征用土地批準文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進行征用土地公告。

征用土地公告的內(nèi)容：征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

第六步：征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

第七步：報批征地補償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

第八步：批準征地補償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準批準后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

第九步：土地補償?shù)怯?

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書（土地承包合同）到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

第十步：實施補償安置方案和交付土地按規(guī)定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。

二、當?shù)卣梢詮娬魍恋貑?

國家征地具有強制性，在嚴格履行程序，取得合法手續(xù)的情況下，政府可以強制征地。征地，也就是土地征收，，指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

三、什么是征地補償

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規(guī)定:征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

二、土地征收有哪些主體

三、公積金基數(shù)調(diào)整怎么調(diào)整

土地征收由國土資源局負責(zé)，國土資源局簡稱國土局，其職責(zé)之一就是承擔規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

一、征地補償協(xié)議怎么簽訂？

土地征收應(yīng)當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：

市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。

根據(jù)我國現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)，國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地主要由兩個環(huán)節(jié)完成，一是批準征收土地，二是組織實施征收土地。前一個環(huán)節(jié)由省級以上人民政府行使審批權(quán)；后一個環(huán)節(jié)由被征收土地所在的市、縣人民政府具體組織實施完成。

對沒有正當理由阻撓國家建設(shè)征收土地、拒不交出征收的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；仍拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

對征地補償標準有爭議的，先由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議，不影響征收土地方案的實施。

從上述規(guī)定和市、縣人民政府組織實施征收土地應(yīng)當完成的具體工作可知，土地行政主管部門擬定以及報批的征收土地補償安置方案應(yīng)當明確土地補償費和安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式。

二、拆遷時農(nóng)民享有哪些權(quán)利？

1、預(yù)征知情權(quán)在征地依法報批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民；

2、調(diào)查結(jié)果確認權(quán)土地現(xiàn)狀及附屬物調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認；

3、征地、征地補償標準聽證權(quán)經(jīng)農(nóng)戶申請，國土資源部門應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定對是否同意征地、征地補償標準等事項進行聽證；

4、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)土地征收批復(fù)文件下達后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民；

5、土地補償知情權(quán)土地補償征收公告后45日內(nèi)，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告；

6、對補償標準爭議權(quán)因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償，有權(quán)提出協(xié)調(diào)申請；有權(quán)提出裁決申請；

7、獲得補償安置及社會保障權(quán)利有權(quán)按照征地批復(fù)及安置補償標準獲得土地補償費、人口安置費、青苗補償費用及社會保險；

8、拒絕履行政令權(quán)土地補償費未全額到位有權(quán)拒絕交出土地；

9、恢復(fù)耕種權(quán)土地征收批復(fù)后二年內(nèi)沒有實施，造成土地荒蕪的應(yīng)由批準的政府批準收回，交由原集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種；

10、違法舉報權(quán)任何單位和個人對違法占用土地等行為都有權(quán)舉報。

三、農(nóng)村征收土地農(nóng)民不愿意怎么辦

征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當補償?shù)男姓袨?，征收時需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

征地農(nóng)民可以要求舉行聽證會進行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準征地的人民政府裁決，作出裁決可以申請復(fù)議，復(fù)議不服的可以申請國務(wù)院最終裁決。

法律規(guī)定：土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規(guī)定:征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收的主體是哪個部門，