一、農(nóng)村集體土地征收，合法的程序你一定要知道

一、告知征地情況《指導(dǎo)意見》第九項規(guī)定：在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

這一環(huán)節(jié)必須告知到具體的農(nóng)戶，而不得僅有村委會進行統(tǒng)一“處理”。

二、確認征地調(diào)查結(jié)果《指導(dǎo)意見》第十項規(guī)定：當?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。

三、組織征地聽證《指導(dǎo)意見》第十一項規(guī)定：在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。

當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

征地報批程序報批程序也就是我們常說的“一書四方案”的擬定和組卷上報審批，這是集體土地征收中很關(guān)鍵的一步，一般情況下，如果在這一步?jīng)]有獲得批準，那么之后的征收行為也是不合法的。

根據(jù)《建設(shè)用地審查報批管理辦法》第六條的規(guī)定：市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。

征地批后程序批后程序是征收土地申請獲批后，將其內(nèi)容在實踐中的具體貫徹落實。

征收效果怎樣，被征收人的合法權(quán)益是否能獲得現(xiàn)實保障，很大程度上看批后程序的執(zhí)行情況。

一、發(fā)布征收土地公告

《征收土地公告辦法》第四條規(guī)定：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。

第五條規(guī)定：征收土地公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(三)征地補償標準農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。

二、進行征地補償?shù)怯?

《征收土地公告辦法》第六條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準。

三、擬定征地補償安置方案并公告

《征收土地公告辦法》第七條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予以公告。

《征收土地公告辦法》第九條規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

《征收土地公告辦法》第十條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。

對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。

確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當附具聽證筆錄。

四、落實征地補償、安置資金

《征收土地公告辦法》第十二條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。

市、縣人民政府土地行政主管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。

《土地管理法實施條例》第二十五條還規(guī)定：市、縣國土資源局按規(guī)定在征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付征收土地的各項費用。

五、責(zé)令交出土地

《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

以上就是在明拆遷律師為您整理的集體土地征收的一個大概的流程，希望對您理清自己在拆遷征收中所處的階段和知悉相關(guān)法律知識有所幫助。

二、農(nóng)村集體土地征收的合法流程是什么

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國家征收土地的程序，包括告知征地情況、確認調(diào)查結(jié)果、組織聽證、公告征收土地、公告征地補償安置方案、報批和批準征地補償方案、土地補償?shù)怯浺约皩嵤┭a償。被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人需要在規(guī)定期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到當?shù)卣恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

法律分析

程序：

1.告知征地情況；

2.確認征地調(diào)查結(jié)果；

3.組織征地聽證；

4.征收土地公告；

5.征地補償安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告；

6.報批征地補償方案；

7.批準征地補償方案；

8.土地補償?shù)怯洠?

9.實施補償，交付土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

拓展延伸

農(nóng)村集體土地征收的程序與要點

農(nóng)村集體土地征收的程序與要點是指在進行土地征收時需要遵循的一系列步驟和重要事項。首先，征收程序包括征收計劃的制定、公告與告知、征收決定的發(fā)布等。其次，要點包括確定征收范圍、征收補償標準與方式、征收手續(xù)的辦理等。在征收過程中，需要與被征收農(nóng)民進行充分溝通與協(xié)商，確保公平合理的補償與安置安排。同時，相關(guān)部門應(yīng)加強監(jiān)督與管理，確保征收程序的合法性和透明度?？傊?，農(nóng)村集體土地征收的程序與要點是確保土地征收合法、公正、公平進行的重要保障措施。

結(jié)語

農(nóng)村集體土地征收的程序與要點是確保土地征收合法、公正、公平進行的重要保障措施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定，征地程序包括告知征地情況、確認征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證、征收土地公告等多個環(huán)節(jié)。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理征地補償?shù)怯?。在整個征收過程中，與被征收農(nóng)民的溝通與協(xié)商至關(guān)重要，同時也需要加強監(jiān)督與管理，確保程序的合法性和透明度。只有這樣，才能保障農(nóng)村集體土地征收的公平性和合理性。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，應(yīng)當按照防沙治沙規(guī)劃，組織有關(guān)部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調(diào)配生態(tài)用水等措施，恢復(fù)和增加植被，治理已經(jīng)沙化的土地。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第十九條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應(yīng)當加強流域和區(qū)域水資源的統(tǒng)一調(diào)配和管理，在編制流域和區(qū)域水資源開發(fā)利用規(guī)劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區(qū)域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發(fā)利用，導(dǎo)致植被破壞和土地沙化。該規(guī)劃和計劃經(jīng)批準后，必須嚴格實施。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府應(yīng)當節(jié)約用水，發(fā)展節(jié)水型農(nóng)牧業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第二十條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府，不得批準在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經(jīng)開墾并對生態(tài)產(chǎn)生不良影響的，應(yīng)當有計劃地組織退耕還林還草。

三、農(nóng)村集體土地征收合法程序

法律分析：農(nóng)村土地征收的法定程序如下：1、根據(jù)規(guī)定，上報有批準權(quán)的部門；2、批準通過后，由縣級以上地方人民政府予以公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等事項；3、如多數(shù)人不同意補償方案，則舉行聽證會；4、進行補償?shù)怯?，簽訂補償協(xié)議；5、發(fā)放補償款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體土地征收流程完整版

●農(nóng)村集體土地征收法律法規(guī)

●農(nóng)村集體土地征收流程圖

●農(nóng)村集體土地征地流程標準

●農(nóng)村集體土地征用流程

●農(nóng)村集體土地征收與補償相關(guān)問題

●農(nóng)村集體土地征收是什么意思

●農(nóng)村集體土地征收法律法規(guī)

●農(nóng)村集體土地征收辦法

●農(nóng)村集體土地征收政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地拆遷包含哪些內(nèi)容?征地拆遷中需要知道這些主體：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于集體土地上司法強拆你必須要知道的事,集體土地司法強拆程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張潔律師——農(nóng)村土地集體所有，百姓做主！,張潔律師——承包地被村集體合法收回的情況，你需要知道！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收，合法的程序你一定要知道,農(nóng)村集體土地征收合法程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于集體土地上司法強拆你必須要知道的事,集體土地司法強拆程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷補償大揭秘,影響拆遷補償?shù)年P(guān)鍵因素一定要知道！，城中村拆遷問題：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村拆遷補償大揭秘：影響拆遷補償?shù)年P(guān)鍵因素一定要知道，城中村拆遷補償明細：今日在線拆遷法律咨詢

●圣運直播案例普法：簽訂拆遷協(xié)議，這幾點必須要知道！

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-農(nóng)村集體土地征收，合法的程序你一定要知道，