一、征收農(nóng)民集體所有土地的情形，征收農(nóng)民集體所有土地如何補償

一、征收農(nóng)民集體所有土地的情形

征收農(nóng)民集體所有土地的情形大致如下：

1.軍事和外交需要用地的；

2.由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

3.由政府組織實施的科技、教育、文化、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護等公共事業(yè)需要用地的；

4.由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的。

二、征收農(nóng)民集體所有土地如何補償

征收農(nóng)民集體所有土地的補償計算方式如下：

1.土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6

三、征收農(nóng)民集體所有土地的程序

征收農(nóng)民集體所有土地的程序大致如下：

1.審批建設項目。

2.提出用地申請。

3.公示擬征地的用途、位置、補償標準、安置方式等。

4.對擬征土地的現(xiàn)狀進行調(diào)查和證據(jù)保全，并對征地補償相關事項組織協(xié)商。

5.與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、青苗及地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認確征地調(diào)查結(jié)果。

6.核定征地補償安置費用，進行征地報批。

7.擬訂征地補償安置方案，必要時進行社會穩(wěn)定風險評估。

8.土地行政主管部門將征地補償安置方案報市人民政府審批。

9.公告征地方案和征地補償安置方案有關內(nèi)容。

10.簽訂補償安置協(xié)議。

二、征收農(nóng)民集體所有土地的情形

征收農(nóng)民集體所有土地的情形大致如下：

1.軍事和外交需要用地的；

2.由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

3.由政府組織實施的科技、教育、文化、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護等公共事業(yè)需要用地的；

4.由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的。

一、公益事業(yè)征地程序是怎樣

《土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

1、國家機關用地和軍事用地；

2、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

各地經(jīng)批準的用于經(jīng)濟適用房的用地是行政劃撥，安居工程一般就是經(jīng)濟適用房。

二、農(nóng)村宅基地用途商業(yè)怎么賠償

農(nóng)村房屋拆遷應當包括宅基地和房屋拆遷兩個部分。宅基地因為被計算在總的征地面積中，因此對于具體的拆遷戶來就，也應當獲得補償。但如果進行了宅基地的重新劃撥，只補償差額部分宅基地面積?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》中有關內(nèi)容的規(guī)定第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，法嘗瘁妒誆德搭泉但滬確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

三、征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法

法律分析：1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-征收農(nóng)民集體所有土地的情形，征收農(nóng)民集體所有土地如何補償，