一、政府征地程序的最新規(guī)定有哪些？

在實(shí)踐中，政府征地的現(xiàn)象很常見。那么，政府征地程序的最新規(guī)定有哪些？政府作為征地單位需要遵守哪些征地的規(guī)定？征地的程序有哪些規(guī)定？政府在作為征地單位時(shí)，怎么才能確保征地程序的合法？政府征地程序的最新規(guī)定有哪些？

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。

3、方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

4、征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

5、制定征地補(bǔ)償、安置方案。由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實(shí)）制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。

6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。

7、清理土地。征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。為您整理有關(guān)征地程序的知識(shí)。我們知道，征地都是需要遵循一定的程序性規(guī)定的。為了避免有關(guān)的征地糾紛，相關(guān)征地單位需要嚴(yán)格按照程序辦事。

二、國(guó)家規(guī)定政府征地流程

法律分析：申請(qǐng)用地；受理申請(qǐng)并審查有關(guān)文件:；審批用地；征地實(shí)施；簽發(fā)用地證書；征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理；頒發(fā)土地使用證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二條 國(guó)家建立國(guó)土空間規(guī)劃體系。

土地開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持規(guī)劃先行。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國(guó)土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。

已經(jīng)編制國(guó)土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。在編制國(guó)土空間規(guī)劃前，經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃繼續(xù)執(zhí)行。

第三條 國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。

三、征地流程國(guó)家規(guī)定

征地流程具體如下：

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)；

3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

土地征收條件：

1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要；

2、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力。其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地；

3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，以及其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施；

4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定；

5、征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的監(jiān)督。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。同時(shí)規(guī)定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

綜上所述，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府征地程序的最新規(guī)定有哪些內(nèi)容

●政府征地程序的最新規(guī)定有哪些文件

●政府征地程序及流程圖

●政府征地程序的最新規(guī)定有哪些要求

●政府征地的正常程序

●政府征地的合法手續(xù)有哪些

●政府征地是什么意思

●政府征地程序的最新規(guī)定有哪些文件

●政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●政府征地干什么用

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收程序的演變：我國(guó)如何規(guī)定？,土地征收的程序是怎樣規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北省修路征地補(bǔ)償規(guī)定是什么,河北省道路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅規(guī)定,企業(yè)房產(chǎn)被拆遷補(bǔ)償如何交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北省征收土地程序是怎么樣的？,河北省征收土地管理規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例2022,互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例的具體規(guī)定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律對(duì)農(nóng)村土地征用賠償是如何規(guī)定的,法律對(duì)農(nóng)村土地征用的賠償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合法的土地征收程序有哪些？征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？,新規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)木唧w程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●切實(shí)解決建筑業(yè)企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題,關(guān)于解決建筑行業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上訴費(fèi)用繳納的時(shí)間限制是多長(zhǎng)？,上訴費(fèi)繳納期限規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政策性搬遷的具體規(guī)定,政策性搬遷的具體規(guī)定 法律問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收程序法律規(guī)定,依法征收土地的法定程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●礦山企業(yè)土地使用稅是否可以減免,采礦場(chǎng)土地使用稅免征有什么規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●瑤海區(qū)律師法律服務(wù)收費(fèi)最新規(guī)定?,瑤海區(qū)律師收費(fèi)明細(xì)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民工工資保障條例的規(guī)定是,制定保障農(nóng)民工工資支付條例的目的是:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不足以購(gòu)買該地區(qū)的房屋如何處理,房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買房子的補(bǔ)償是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民工討薪最新政策,民工討薪的規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅有哪些規(guī)定,企業(yè)征地費(fèi)用處理繳稅規(guī)定概述:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定農(nóng)民工該應(yīng)該討薪,農(nóng)民工討薪的辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,城中村企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于違約金的稅務(wù)規(guī)定是什么?,違約金怎么納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-政府征地程序的最新規(guī)定有哪些？，