一、征地拆遷具體流程

基本流程：

1、征地申請；

2、政策審查；

3、勘測定界；

4、發(fā)布征地預(yù)公告；

5、征地調(diào)查；

6、社會(huì)保障情況調(diào)查；

7、社會(huì)保障方案審查；

8、組織征地聽證；

9、征地報(bào)批；

10、繳納報(bào)批費(fèi)用。

一、農(nóng)村土地征收十六項(xiàng)權(quán)利是什么

征地農(nóng)民的十六項(xiàng)權(quán)利包括土地所有權(quán)使用權(quán)、預(yù)征知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)、申請預(yù)征聽證權(quán)、參與報(bào)批權(quán)、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)、土地補(bǔ)償知情權(quán)、調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán)、補(bǔ)償方案聽證權(quán)、要求公告權(quán)、拒絕補(bǔ)償?shù)怯洐?quán)、安置手續(xù)權(quán)、對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議權(quán)、拒絕履行政令權(quán)、恢復(fù)耕種權(quán)、違法舉報(bào)權(quán)、享受社保權(quán)。

二、政府征用土地的流程是什么

土地征用的程序有：發(fā)布征地通告、征詢意見、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定“一書四方案”并報(bào)批、發(fā)布征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)、支付補(bǔ)償安置費(fèi)用、交出土地。

三、國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一畝

國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝的金額，需視情況而定：

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；

6、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1到3年平均每畝補(bǔ)償6000元，4到13年平均每畝補(bǔ)償12000到36000元，14到20年平均每畝補(bǔ)償60000到80000元，21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元；

7、柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)為1到3年平均每畝補(bǔ)償12000元，4到20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元，21到50年平均每畝補(bǔ)償44000到60000元，51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元；

8、紅松林木補(bǔ)償費(fèi)為1到3年平均每畝補(bǔ)償12000元，4到20年平均每畝補(bǔ)償20000到31000元，21到40年平均每畝補(bǔ)償56000到62000元，41到70年平均每畝補(bǔ)償168000元，71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元；

9、落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)為1到3年平均每畝補(bǔ)償12000元，4到20年平均每畝補(bǔ)償20000到31000元，21到40年平均每畝補(bǔ)償56000到62000元，41到70年平均每畝補(bǔ)償168000元，71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元；

10、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元，未成林每畝86600元，防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元，疏林地、灌木林地每畝50000元，宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

一、征收土地的具體流程如下：

1、征地情況告知。在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶；

2、征地調(diào)查確認(rèn)。在征地報(bào)批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)；

3、函告征地情況。市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動(dòng)保障部門。同級勞動(dòng)保障部門及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例，并函告同級國土資源局；

4、征地聽證告知。聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農(nóng)民；

5、組織征地聽證。在征地報(bào)批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證；

6、簽訂征地合同。根據(jù)土地權(quán)與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)正式簽訂征地合同，并按照合同的約定支付補(bǔ)償費(fèi)。

二、簽訂征收土地協(xié)議書的注意事項(xiàng)如下：

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，其涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定；

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式要明確；

3、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)；

4、約定違約責(zé)任。明確約定違約責(zé)任，從合同條款的角度去督促征地盡早的履行合同。

總之，國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝的金額需視情況而定。征收土地的流程需要符合法律規(guī)定，簽訂征收土地協(xié)議書要注意違約責(zé)任等其他注意事項(xiàng)。建議將土地征收合同拿給專業(yè)人士進(jìn)行分析，確保簽訂的土地征收的協(xié)議書后期更好的施行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第46條規(guī)定：征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

二、征地拆遷工作流程

法律分析：征地拆遷程序是：1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；2、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、政府征地拆遷流程

法律分析：1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-征地拆遷具體流程，