一、征收征收用地具體流程是怎樣的？

（一）征地報批前工作程序：

1、征地情況告知：在征地報批前，市．縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

2、征地調(diào)查確認：在征地報批前，市．縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬．地類．面積以及地上附著物權(quán)屬．種類．規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織．農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

3、信告征地情況：市．縣國土資源局征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認的征地權(quán)利、種類、面積和審查權(quán)人民政府等情況信告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征收農(nóng)民社會保障對象的條件。人數(shù)、養(yǎng)老保險費籌資渠道、收費比例，通知同級國土資源局。

4、聽證通知：征地通知前，市．縣國土資源局制作《聽證通知書》，征地補償標(biāo)準(zhǔn)、配置途徑、當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的征地農(nóng)民社會保障對象條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費籌資途徑、收費比例等內(nèi)容，征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶

5、組織征地聽證：征地申請批準(zhǔn)前，征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)征地補償標(biāo)準(zhǔn)和配置途徑申請聽證的，市．縣國土資源局應(yīng)組織聽證。涉及社保相關(guān)事項的，請勞動保障部門參與。

（二）征集批準(zhǔn)資料組卷，按要求逐級報告有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

（三）征地批準(zhǔn)后的工作程序：

1、發(fā)布征地公告：征地依法批準(zhǔn)后，征地所在地市縣政府應(yīng)在征地批準(zhǔn)文件收到之日起10個工作日內(nèi)，在征地村內(nèi)發(fā)布征地公告。

2、征地補償?shù)怯洠赫鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織．農(nóng)村村民．土地附著物所有權(quán)人或其他權(quán)利人在《征地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，應(yīng)持有土地所有權(quán)證明書等相關(guān)證明資料，到《征地公告》規(guī)定的場所辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

3、發(fā)布征地補償配置方案公告：市．縣國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的《征地方案》和補償?shù)怯涃Y料，發(fā)布《征地公告》之日起45天內(nèi)，以征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為單位制定《征地補償配置方案公告》，在征地村內(nèi)發(fā)布。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補償安置方案。9、土地補償?shù)怯洝?0、實施征地補償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進行征地補償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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