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從30多萬提高至400多萬！村民向圣運(yùn)律所送上錦旗

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    2021-01-13 11:30:26

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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本案我們來看一看，圣運(yùn)律師王有銀主任團(tuán)隊(duì)如何幫助被拆遷人拿到了14倍征地補(bǔ)償款。 曹先生等村民均是福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)轄下村民，當(dāng)

從30多萬提高至400多萬！村民向圣運(yùn)律所送上錦旗


  本案我們來看一看，圣運(yùn)律師王有銀主任團(tuán)隊(duì)如何幫助被拆遷人拿到了14倍征地補(bǔ)償款。
 
  曹先生等村民均是福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)轄下村民，當(dāng)?shù)貫閷?shí)施填海造地工程，將曹先生等人承包的集體耕地、海灘及其相關(guān)附屬設(shè)施列入了征收范圍。
 
  據(jù)介紹，曹先生等人所在村原是平潭貧困村，2001年被列為扶貧對(duì)象后進(jìn)行了整體搬遷。當(dāng)?shù)卣?jīng)相關(guān)會(huì)議后議定，原該村耕地、林地、海灘等由原村繼續(xù)使用。搬遷后，村民因居住地距離其所有耕地太遠(yuǎn)，往返不便，村民遂將耕地、林地、山地等承包給了曹先生等人。 
 
  此次被列入征收范圍的主要包括兩個(gè)部分，一是村民所有的7畝耕地；二是包括攔魚壩、船塢和海岸線等在內(nèi)的海灘附屬物。
 
  在征收過程中，征收方將曹先生等人的7畝耕地按照草地標(biāo)準(zhǔn)5000元每畝補(bǔ)償，而非按照耕地補(bǔ)償，平均每畝差價(jià)為15.5萬元；而攔魚壩等海灘附屬物則僅僅給出了28萬的補(bǔ)償價(jià)格。
 
  征收方給出的補(bǔ)償引發(fā)了曹先生等人的不滿，“（征地拆遷補(bǔ)償款）不合理，明顯偏低。”
 
  然而，在未與曹先生等人核實(shí)相關(guān)海灘附屬物面積的情況下，征收方就對(duì)相關(guān)海域?qū)嵤┝颂钇叫袨椤?br style="margin: 0px; padding: 0px; font-size: 12px;" />  
  “為了保護(hù)自己的權(quán)益，我們千里迢迢來到北京，找到了拆遷訴訟王有銀律師。初步交談之后，我就知道這次找對(duì)人了，王主任一定能幫助我們。”曹先生回憶說。
 
  圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任團(tuán)隊(duì)接到曹先生委托后，定制了詳細(xì)的辦案計(jì)劃。
 
  在王有銀主任看來，該案存在一定難度。
 
  “一是人數(shù)多，如果爭(zhēng)取合法權(quán)益代表聲望不夠，當(dāng)事人的情緒會(huì)非常難以調(diào)和；二是有的地方政府對(duì)集體案件都比較重視，會(huì)給律所和村民同時(shí)施壓。” 王有銀主任團(tuán)隊(duì)律師如是說。
 
  經(jīng)王有銀主任評(píng)估后，該團(tuán)隊(duì)先向征收方寄出了律師函，將曹先生等人的對(duì)漏測(cè)面積進(jìn)行公平合理評(píng)估、補(bǔ)償?shù)囊蟾嬷獙?duì)方，尋求調(diào)解。
 
  隨后，王有銀主任團(tuán)隊(duì)還向政府部門申請(qǐng)信息公開，了解本次征收的合法性，并就信息公開的征地批復(fù)申請(qǐng)了行政復(fù)議。
 
  在王有銀主任團(tuán)隊(duì)的專業(yè)協(xié)助下，曹先生等人征收一案獲得當(dāng)?shù)厥≌母叨戎匾暋?br style="margin: 0px; padding: 0px; font-size: 12px;" />  
  省政府派出專案組調(diào)查之后，希望曹先生等人中止此次行政復(fù)議。在雙方幾次談判中，王有銀主任團(tuán)隊(duì)律師均參與了談判，用法律專業(yè)為曹先生等村民保駕護(hù)航。
 
 “我們拿到了滿意補(bǔ)償，一共400多萬，感謝王主任團(tuán)隊(duì)的幫助，讓我們的補(bǔ)償款提高了這么多。”曹先生激動(dòng)的說道。
 
  對(duì)于此案，參與辦案的王有銀主任團(tuán)隊(duì)律師也感覺滿意，“本案經(jīng)歷了數(shù)次談判，政府部門幾次給與希望，又?jǐn)?shù)次落空。不過我們一直沒有放棄。一方面，辦案律師要安撫當(dāng)事人，另一方面，王有銀主任則需要根據(jù)案件進(jìn)展情況隨時(shí)調(diào)整策略。最終，才能滿足當(dāng)事人訴求，拿到滿意的補(bǔ)償款，總價(jià)值超過400萬元。”
 
  2020年10月，為了表達(dá)感恩之心，曹先生等人向王有銀主任團(tuán)隊(duì)送上了一面錦旗，上面寫著“法律總繩，圣運(yùn)助人”。
 
  看到這面錦旗，王有銀主任團(tuán)隊(duì)律師均覺得十分感動(dòng)：“這表明了當(dāng)事人對(duì)我們工作的認(rèn)可，我們也對(duì)當(dāng)事人永不言棄的品格表示欽佩。”
 
  針對(duì)此案，拆遷訴訟王有銀律師認(rèn)為，在集體拆遷案件中，因人數(shù)多，涉及面較廣，導(dǎo)致辦案所需時(shí)間跨度較長。在這段時(shí)間內(nèi)，被拆遷人往往處在高壓環(huán)境下，辦案律師更需要慎重考慮，處處小心。
 
  資深征地王有銀律師提醒大家，在面對(duì)征收方定制的不合理或明顯偏低的補(bǔ)償款時(shí)，被拆遷人一定要及時(shí)尋求拆遷律師介入，避免其自身權(quán)益受到侵害。
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