現(xiàn)在房屋拆遷的情況越來越多了，但是有些房屋的主人在明知房子沒多久久要拆遷的情況下，還將房子租給他人，這也就導(dǎo)致租客利益受損的情況，下面就讓北京圣運(yùn)律師小編為大家?guī)?strong>明知拆遷仍出租違法嗎的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、明知拆遷仍出租違法嗎

　　房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。也可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

　　因此對(duì)于隱瞞政府拆遷房屋出租犯法嗎，是違反本規(guī)定的，由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

　?。ㄒ唬┏鲎夥绞欠裼匈r償?shù)呢?zé)任，可結(jié)合出租方和承租方簽訂的合同進(jìn)行確定。如果合同約定如遇拆遷致使租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方各不承擔(dān)責(zé)任，那么出租方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)向承租方返還相應(yīng)的租金。

　?。ǘ┤绻诤炗喿赓U合同時(shí)，出租方及承租方均未預(yù)見政府會(huì)拆遷，當(dāng)政府拆遷導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，律師認(rèn)為，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如果承租的房屋屬于營(yíng)業(yè)房，如果當(dāng)?shù)夭疬w政策針對(duì)營(yíng)業(yè)房屋有相關(guān)的補(bǔ)償，承租方有權(quán)享受相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)要求出租方返還相應(yīng)的租金。

　?。ㄈ┤绻鲎夥皆谙虺凶馊顺鲎夥课輹r(shí)，隱瞞了房屋即將拆遷的真相，就承租方遭受的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　?。ㄋ模┙ㄗh友好協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟解決爭(zhēng)議。

　　二、房屋拆遷糾紛怎么解決

　　可以采取下列方式解決：

　　（一）行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

　　（二）提起民事訴訟解決。

　　（三）進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

　　三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：

　　（一）被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；

　?。ǘ┌徇w周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨時(shí)住處，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般是以臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼。

　?。ㄈ┆?jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利，例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理的關(guān)于明知拆遷仍出租違法嗎的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道將快要拆遷的房屋租給他人的行為，會(huì)給租客帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，房主是要進(jìn)行賠償?shù)?。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運(yùn)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●明知拆遷仍出租違法嗎怎么處理

●明知拆遷仍出租違法嗎怎么舉報(bào)

●明知要拆遷還將房租賃出去算經(jīng)濟(jì)詐騙嗎

●明知拆遷仍出租違法嗎怎么辦

●明知道要拆遷還對(duì)外出租

●明知拆遷.還租給租戶怎么辦

●因?yàn)椴疬w

●明知拆遷仍出租違法嗎怎么舉報(bào)

●明知要拆遷現(xiàn)在要離婚怎么辦

●因?yàn)椴疬w

●房屋拆遷律師

●拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

●房屋拆遷糾紛找哪個(gè)部門

●家庭房產(chǎn)糾紛如何解決

●農(nóng)村房屋買賣合同無效但拆遷

●中央拆遷調(diào)查組電話

●房屋拆遷糾紛怎么解決最有效

●房屋拆遷糾紛怎么解決的

●房屋拆遷糾紛怎么解決最快

●房屋拆遷房產(chǎn)糾紛

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●糾紛拆遷款什么時(shí)候發(fā)放??糾紛拆遷款未發(fā)放計(jì)利息嗎?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●上海市某加工場(chǎng)訴上海市某村民委員會(huì)土地租賃合同糾紛案,上海農(nóng)村宅基地買賣糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋附近安葬糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理?拆遷款糾紛官司要多久安置：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●擾亂居委會(huì)秩序是否屬于擾亂單位秩序？,怎樣認(rèn)定擾亂單位秩序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收小孩能分到錢嗎？10齡童索要征地補(bǔ)償費(fèi)告贏居委會(huì)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷房與商品房有哪些區(qū)別??遇到拆遷有糾紛的怎么辦?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理?農(nóng)村房屋附近安葬糾紛怎么解決：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決?農(nóng)村房屋建設(shè)糾紛如何辦理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決?農(nóng)村房屋鄰里糾紛怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎??發(fā)生拆遷安置房糾紛怎么分配安置房?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●建房糾紛有效期多長(zhǎng)時(shí)間,建房糾紛有效期有什么要求:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武漢江岸區(qū)后湖規(guī)劃？武漢江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)土地征用腐敗案涉案7人被判刑：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●如何處理房屋買賣糾紛?如何處理農(nóng)村房屋建設(shè)糾紛：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么處理??拆遷協(xié)議糾紛找哪個(gè)部門解決?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●宅基地上的房屋能抵押?jiǎn)?宅基地上的名字怎么去變更：今日在線土地征收法律咨詢

●保全裁定書收到后的應(yīng)對(duì)策略,關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全裁定書的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●？佛山市鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與劉健文土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地被別人侵占怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●183位村民認(rèn)為政府征地沒有公告的原因？183位村民認(rèn)為政府征地沒有公告：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-明知拆遷仍出租違法嗎，房屋拆遷糾紛怎么解決