陜西省三原縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》的通知　　三政辦發(fā)〔2022〕21號

　　各鎮(zhèn)人民政府、城關(guān)街道辦事處，高新區(qū)，縣政府各工作部門、直屬機構(gòu)：

　　《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》已經(jīng)2022年縣政府第4次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　三原縣人民政府辦公室

　　2022年6月25日

　　陜西省《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》

　　第一條  為了規(guī)范征地工作中各項補償費用的標準，維護被征地農(nóng)民的利益，確保土地征收工作的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《陜西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《陜西省人民政府關(guān)于公布全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》(陜政發(fā)〔2020〕12號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》。

　　第二條  《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》所稱集體土地征收，是指國家為社會公共利益、工業(yè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展及實施城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人補償?shù)男袨椤?/p>

　　第三條  凡在本縣區(qū)域范圍內(nèi)實施集體土地征收補償，適用《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》。中、省、市確定的軍事、能源、水利、交通、通訊等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目土地征收補償標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四條  征收土地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗和地面附著物補償費以及被征地農(nóng)民社會保障。

　　(一)土地補償費和安置補助費補償標準按照《三原縣人民政府辦公室關(guān)于公布全縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》(三政辦發(fā)〔2021〕5號)執(zhí)行。

　　(二)青苗、地面附著物補償標準見附表。

　　(三)被征地農(nóng)民納入社會保障的具體辦法和標準，由縣人力資源和社會保障局根據(jù)省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條  征收農(nóng)村集體土地涉及宅基地拆遷的，參照《咸陽市城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法》執(zhí)行。

　　第六條  征收土地中涉及依法取得管線工程用地的，站點設(shè)施用地按征地補償標準補償;地下設(shè)施賠付，按造成的實際損失協(xié)商補償。

　　第七條  自征收土地啟動預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建。違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

　　第八條  《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》未涉及的內(nèi)容，按《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)規(guī)定辦理。

　　第九條  《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》由三原縣自然資源局會同相關(guān)部門、鎮(zhèn)(辦)按照各自分工組織實施。

　　第十條  《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》自2022年6月25日起施行，有效期至2024年6月25日。

　　附件:陜西省三原縣集體土地征收青苗及地面附著物賠付標準

地類或附著物名稱

規(guī)格

單位

補償標準（元）

備 注

果樹

蘋果樹、柿子樹、桃樹、梨樹、石榴樹、杏樹、櫻桃樹、梅李樹

苗

棵

20

每畝地補償個數(shù)不得超過110棵;超過部分只付砍伐費5元/棵。幼苗、幼果樹不付砍伐費。

幼果樹

40

未掛樹

100

初掛樹

180

中掛樹

300

盛果樹

400

果樹

葡萄樹

苗

棵

10

每畝地補償個數(shù)不得超過220棵；超過部分只付砍伐費5元/棵；幼苗、幼果樹不付砍伐費。

幼果樹

20

未掛樹

50

初掛樹

90

中掛樹

150

盛果樹

200

雜果樹

核桃樹、棗樹

苗

棵

20

成片每畝地補償個數(shù)不得超過150棵；超過部分只付砍伐費5元/棵；幼苗、幼果樹、未掛果不付砍伐費。

幼果樹

40

未掛樹

60

初掛樹

120

中掛樹

200

盛果樹

240

圍堰樹

花椒樹

小型

米

20

中型

60

大型

100

樹苗

實生苗

畝

5000

成材樹

桐樹、楊樹、椿樹、榆樹、桑樹

胸徑10公分以下

棵

50

樹身1米處為測量點,成片每畝補償不得超過 300棵，超過部分只付砍伐費5元/棵，胸徑10公分以下不付砍伐費。

胸徑10公分以上

150

風景樹

冬青、紅葉李、女真

胸徑10公分以下

棵

80

胸徑10公分以上

120

國槐

胸徑10公分以下

140

胸徑10公分以上

280

銀杏樹

胸徑10公分以下

500

胸徑10公分以上

750

皂角樹

胸徑10公分以下

180

胸徑10公分以上

270

耕地青苗

夏秋田

水澆地

畝

1100

旱、川、臺耕地

900

其它

林草地

500

預(yù)留地（閑置）

300

藥材地

畝

3000

菜地

露天菜地

幼苗

畝

1300

商品菜

2000

斜式反季節(jié)大棚菜

幼苗

1300

商品菜

2500

塑料弓形大棚菜

幼苗

1300

商品菜

2500

棚

塑料弓形大棚

弓高1.5米以上

平方米

18

弓高1.5米以下

12

斜式反季節(jié)大棚

平方米

30

包括設(shè)施蔬菜

構(gòu)建筑物

房屋

框架結(jié)構(gòu)（一級）

平方米

700

框架結(jié)構(gòu)（二級）

650

磚混結(jié)構(gòu)（一級）

600

磚混結(jié)構(gòu)（二級）

550

磚木結(jié)構(gòu)

450

土木結(jié)構(gòu)

220

簡易房

240

彩鋼房

180

地下室

420

窯洞

孔

950

構(gòu)建筑物

廁所

磚或土坯

個

1000

圍墻

磚圍墻

延米

120磚墻：400240磚墻：600

土圍墻

米

30

籬笆圍墻

米

20

門樓

座

簡易結(jié)構(gòu)：2000

磚木結(jié)構(gòu)：3000

磚混結(jié)構(gòu)：5000

水泥池

平方米

60

水泥罐

平方米

150

電力電訊

高壓電桿

根

2600

農(nóng)用電桿

根

1500

電訊桿

根

260

光纜

米

50

電纜

米

40

鉛線

米

30

鐵絲

公斤

2

鋼絲

公斤

2.5

其 他

水泥樁

2米以上

個

13

鋼架棚

平方米

45

墳

座

3000

水井

30-50米

眼

3000-4000

報廢井不予補償。按照井的深度及補償標準采取內(nèi)插法計算具體補償金額。200米以上(含200米)經(jīng)查閱檔案資料，根據(jù)機井使用年限由評估單位評估后補償。

50-100米

4000-6000

100-200米

6000-15000

水泥地面

平方米

30

U型渠

Φ30

米

80

Φ40

120

Φ50

160

Φ60

200

土渠

延米

20

自來水管

米

30

化糞池、垃圾場

座

950

魚塘

畝

6000

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-陜西省《三原縣集體土地征收補償暫行辦法》自2022年6月25日起施行，有效期至2024年6月25日，