廣西民政府辦公室關(guān)于印發(fā)大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法的通知

　　大政辦發(fā)〔2020〕52號(hào)

　　各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，縣直和駐大化中區(qū)市直各有關(guān)單位：

　　《大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。　

　　大化瑤族自治縣人民政府辦公室

　　2020年6月6日

　　大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)被征地農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征收房屋權(quán)利人及相關(guān)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))、《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(桂政辦函〔2020〕5號(hào))、《廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度指導(dǎo)意見》(桂人社發(fā)〔2016〕46號(hào))、《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(河政辦電〔2020〕13號(hào))、《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(大政辦發(fā)〔2020〕24號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定《大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

　　第二條  大化瑤族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)為了公共利益的需要確需征收土地、征收房屋的，適用《大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

　　大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照國家、自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定實(shí)行。

　　第三條  全縣征收土地劃分為五個(gè)類區(qū)。

　　一類區(qū)：大化鎮(zhèn);

　　二類區(qū)：貢川鄉(xiāng)、共和鄉(xiāng);

　　三類區(qū)：都陽鎮(zhèn)、巖灘鎮(zhèn)、羌圩鄉(xiāng);

　　四類區(qū)：北景鎮(zhèn)、六也鄉(xiāng)、古河鄉(xiāng)、百馬鄉(xiāng)、江南鄉(xiāng)、乙圩鄉(xiāng);

　　五類區(qū)：古文鄉(xiāng)、板升鄉(xiāng)、七百弄鄉(xiāng)、雅龍鄉(xiāng)。

　　第四條  被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

　　禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用?！　?ensp;

　　第二章 機(jī)構(gòu)和部門職責(zé)　　 

　　第五條　縣人民政府是全縣實(shí)施征收土地、征收房屋、拆遷補(bǔ)償安置工作的主體。

　　縣人民政府成立大化瑤族自治縣征收土地征收房屋工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)征收土地征收房屋辦公室(以下簡(jiǎn)稱縣征收辦)，負(fù)責(zé)對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地、征收房屋、拆遷補(bǔ)償安置工作的組織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施，負(fù)責(zé)群眾思想動(dòng)員，化解征收土地、征收房屋、拆遷補(bǔ)償安置中的矛盾糾紛及維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展征收土地、征收房屋、拆遷補(bǔ)償安置工作，

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))行政轄區(qū)內(nèi)征收土地、征收房屋、拆遷補(bǔ)償安置工作的組織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施，并負(fù)責(zé)群眾思想動(dòng)員，化解征收土地、征收房屋、拆遷補(bǔ)償安置中的矛盾糾紛及維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

　　 　第六條　縣直有關(guān)部門及建設(shè)(用地)單位的職責(zé)：

　　建設(shè)(用地)單位負(fù)責(zé)跟進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目因征地涉及各職能部門審核審批材料收集和提交工作。

　　縣發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案工作。

　　縣自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)符合國土空間規(guī)劃、土地利用計(jì)劃審核，落實(shí)補(bǔ)充耕地指標(biāo)，進(jìn)行永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收、征占用林業(yè)申請(qǐng)審批材料組卷上報(bào)，辦理用地預(yù)審、選址意見書、土地供應(yīng)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

　　縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為征收房屋的行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)征收房屋的行政主管和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、核準(zhǔn)工作。

　　縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)被征收土地農(nóng)民參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)方案的制定和落實(shí)工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)征地涉及承包土地的核實(shí)、統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。

　　縣財(cái)政局負(fù)責(zé)征收土地、征收房屋、拆遷補(bǔ)償安置經(jīng)費(fèi)籌措、管理、監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用以及社會(huì)保障費(fèi)用等足額預(yù)存，未足額預(yù)存的，不得申請(qǐng)土地征收。

　　交通運(yùn)輸、水利、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)、審計(jì)、民政、監(jiān)察、公安、執(zhí)法、司法、信訪、調(diào)處等部門，按照本部門職責(zé)協(xié)同做好征收土地、征收房屋、拆遷補(bǔ)償安置工作?！　?ensp;

　　第三章  土地征收程序　　 

　　第七條　征地準(zhǔn)備。

　　建設(shè)(用地)單位向縣發(fā)展和改革局申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案;向縣人民政府提出建設(shè)用地申請(qǐng);向縣自然資源局申請(qǐng)用地規(guī)劃、用地預(yù)審，并申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。

　　縣人民政府認(rèn)為因項(xiàng)目建設(shè)用地需要，且符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，由縣自然資源局根據(jù)國土空間規(guī)劃(城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃)和土地利用年度計(jì)劃，出具規(guī)劃紅線圖、擬定征收土地范圍。

　　第八條　發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告。

　　由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))以縣人民政府名義發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告。征收土地啟動(dòng)公告應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，公告時(shí)間不少于五個(gè)工作日。

　　土地征收啟動(dòng)公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等。土地征收啟動(dòng)公告自發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，不予補(bǔ)償;暫停辦理征收范圍內(nèi)戶口遷入與分戶手續(xù)。

　　第九條  土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　土地現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息。實(shí)地調(diào)查，造冊(cè)登記, 公告核實(shí)，相關(guān)權(quán)利人對(duì)擬征收土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，相關(guān)權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，應(yīng)采取證據(jù)保全措施。

　　社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。

　　第十條  編制征地補(bǔ)償安置方案。

　　由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，牽頭組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等有關(guān)部門編制征地補(bǔ)償安置(擬定)方案。

　　征地補(bǔ)償安置方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等內(nèi)容。

　　第十一條  補(bǔ)償安置公告。

　　由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))擬定征地補(bǔ)償安置(擬定)方案，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告，公告時(shí)間不少于三十日。

　　征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙?、異議反饋渠道等內(nèi)容。

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置(擬定)方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，由縣人民政府(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 )組織聽證。

　　第十二條  征地補(bǔ)償安置協(xié)議和決定。

　　縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證情況修改征地補(bǔ)償安置(擬定)方案報(bào)縣人民政府確定并批準(zhǔn)后，形成征地補(bǔ)償安置(確定)方案，由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　對(duì)個(gè)別未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣人民政府依據(jù)征地補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果作出征地補(bǔ)償安置決定。

　　第十三條　征收申請(qǐng)審批。

　　縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))以縣人民政府完成《大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》規(guī)定的征地前期工作后，由縣人民政府提出土地征收申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的上級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

　　有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府對(duì)征地是否符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的公共利益進(jìn)行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)批準(zhǔn)。

　　第十四條  土地征收公告。

　　土地征收申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))以縣人民政府的名義發(fā)布土地征收公告，并組織實(shí)施。

　　第十五條 強(qiáng)制執(zhí)行。 

　　被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)土地征收不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在規(guī)定的期限內(nèi)又不騰退的，縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　?ensp;

　　第四章  國有土地上房屋征收程序　　 

　　第十六條  根據(jù)建設(shè)單位申請(qǐng)，縣人民政府啟動(dòng)房屋征收程序。

　　第十七條  縣發(fā)展改革部門、自然資源管理部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、規(guī)劃建設(shè)的行業(yè)主管部門，分別就擬建項(xiàng)目是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行審查。

　　第十八條  縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，報(bào)由縣人民政府公布調(diào)查結(jié)果。

　　第十九條  縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)縣人民政府。

　　第二十條  縣人民政府組織有關(guān)部門論證、修改征收補(bǔ)償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不少于30日。

　　第二十一條  征求意見期滿后，公布征求意見情況和征收補(bǔ)償方案的修改情況。

　　第二十二條  縣人民政府作出房屋征收決定前，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　第二十三條  縣人民政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

　　第二十四條  縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并公告，同時(shí)收回國有土地使用權(quán)，對(duì)房屋征收與補(bǔ)償進(jìn)行宣傳、解釋。

　　第二十五條  被征收人對(duì)縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！　?ensp;

　　第五章　征地補(bǔ)償安置　　 

　　第二十六條　土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、一次性生活補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅(房屋)、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用按照本辦法《大化瑤族自治縣征地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件1)、《大化瑤族自治縣征地農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件2)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十七條　收回國有農(nóng)用地和未利用地的，按征收當(dāng)?shù)赝惣w土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估值給予補(bǔ)償;農(nóng)村村民住宅(房屋)、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)參照《大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》《大化瑤族自治縣征地農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(附件2)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十八條  縣人民政府將結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步拓寬被征地農(nóng)民安置渠道。除采取以上一次性貨幣安置外，可根據(jù)實(shí)際采取農(nóng)業(yè)安置、留地安置、住房安置、就業(yè)安置、入股安置、異地移民安置等多種途徑安置被征地農(nóng)民。采取留地安置的，除中心城區(qū)和政府組織實(shí)施的民生、公共服務(wù)、大中型水利水電項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目征收農(nóng)民集體所有土地，按征地面積的不低于5%配套(原則上最高不超過10畝)用作預(yù)留地，供被征地村(村民小組)發(fā)展村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)使用，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　除縣城中心城區(qū)外，原則上不留地安置;縣城中心城區(qū)范圍內(nèi)采取留地安置的，按“一事一報(bào)一議”原則報(bào)縣人民政府審定后實(shí)施?！　?ensp;

　　第六章  附  則　　 

　　第二十九條　縣人民政府可根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整該辦法(征地土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、一次性生活補(bǔ)助、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、其他地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))，并向社會(huì)公布。

　　第三十條　《大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》實(shí)施前已經(jīng)縣人民政府審定并已啟動(dòng)實(shí)施的征地補(bǔ)償安置方案，仍按原建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十一條  《大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》自發(fā)布之日起實(shí)施，《大化瑤族自治縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈大化瑤族自治縣征地拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法〉的通知》(大政辦發(fā)〔2017〕38號(hào))同時(shí)停止執(zhí)行?！　?ensp;

　　附件1

　　大化瑤族自治縣土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(桂政辦函〔2020〕5號(hào))、《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(河政辦電〔2020〕13號(hào))、《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(大政辦發(fā)〔2020〕24號(hào))的規(guī)定結(jié)合我縣實(shí)際，除按《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(大政辦發(fā)〔2020〕24號(hào))規(guī)定的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)外，根據(jù)我縣實(shí)際情況采取增加貨幣方式給予一次性生活補(bǔ)助費(fèi)安置被征地農(nóng)民，由被征地農(nóng)民自行解決就業(yè)、生活、生計(jì)問題。全縣征收集體土地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)(包括一次性生活補(bǔ)助費(fèi))，其標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、一類區(qū)(大化鎮(zhèn))

　　1.農(nóng)用地(魚塘、水田、園地、旱地、林地及其他農(nóng)用地)90490元/畝

　　2.建設(shè)用地(農(nóng)村宅基地、村內(nèi)空閑地及其他集體建設(shè)用地) 90490元/畝

　　3.未利用地(荒草地、沼澤地、裸巖石礫地及其他未利用地) 　51592元/畝×0.2倍=10318.4元/畝

　　二、二類區(qū)(貢川鄉(xiāng)、共和鄉(xiāng))

　　1.農(nóng)用地(魚塘、水田、園地、旱地、林地及其他農(nóng)用地)65560元/畝

　　2.建設(shè)用地(農(nóng)村宅基地、村內(nèi)空閑地及其他集體建設(shè)用地) 65560元/畝

　　3.未利用地(荒草地、沼澤地、裸巖石礫地及其他未利用地) 　47193元/畝×0.2倍=9438.6元/畝

　　三、三類區(qū)(都陽鎮(zhèn)、巖灘鎮(zhèn)、羌圩鄉(xiāng))

　　1.農(nóng)用地(魚塘、水田、園地、旱地、林地及其他農(nóng)用地)64121元/畝

　　2.建設(shè)用地(農(nóng)村宅基地、村內(nèi)空閑地及其他集體建設(shè)用地) 64121元/畝

　　3.未利用地(荒草地、沼澤地、裸巖石礫地及其他未利用地)44471元/畝×0.2倍=8894.2元/畝

　　四、四類區(qū)(北景鎮(zhèn)、六也鄉(xiāng)、古河鄉(xiāng)、百馬鄉(xiāng)、江南鄉(xiāng)、乙圩鄉(xiāng))

　　1.農(nóng)用地(魚塘、水田、園地、旱地、林地及其他農(nóng)用地)59100元/畝

　　2.建設(shè)用地(農(nóng)村宅基地、村內(nèi)空閑地及其他集體建設(shè)用地) 59100元/畝

　　3.未利用地(荒草地、沼澤地、裸巖石礫地及其他未利用地) 41543元/畝×0.2倍=8308.6元/畝

　　五、五類區(qū)(古文鄉(xiāng)、板升鄉(xiāng)、七百弄鄉(xiāng)、雅龍鄉(xiāng))

　　1.農(nóng)用地(魚塘、水田、園地、旱地、林地及其他農(nóng)用地)58948元/畝

　　2.建設(shè)用地(農(nóng)村宅基地、村內(nèi)空閑地及其他集體建設(shè)用地) 58948元/畝

　　3.未利用地(荒草地、沼澤地、裸巖石礫地及其他未利用地) 40097元/畝×0.2倍=8019.4元/畝

　　附件2

　　大化瑤族自治縣征地農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.農(nóng)村村民住宅及構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

附著物名稱

單 位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)

備 注

一

主房

1

磚混、框架

(1)

高檔裝修,（包含吊頂，磁磚）

火磚

平方米

1062

含基礎(chǔ),普通門、窗，普通扶手，內(nèi)外墻普通抹灰、刮白，普通砂漿地板等。對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行增加補(bǔ)償：1.不銹鋼門或鋁合金門700元/㎡；2.烤漆門或防盜門500元/㎡；3. 鐵板油漆門、卷閘門、扁鋼拉閘門、玻璃推拉門200元/㎡；4. 鋁合金玻璃衛(wèi)生間門200元/㎡；5.不銹鋼或鋁合金防盜網(wǎng)130元/㎡；6. 不銹鋼或鋁合金窗口（含沙窗）150元/㎡；7.不銹鋼、鋁合金、鐵藝、陶瓷瓶樓梯扶手欄桿100元/m；8.實(shí)木樓梯扶手欄桿500元/m；9.外墻瓷磚 70元/㎡;10.陶瓷地板50元/㎡；11.水磨地板50元/㎡;12.內(nèi)墻瓷磚 50元/㎡；13.電視墻、木博古架、酒柜400元/㎡；14.廚柜400元/m；15.銅線暗裝50元/m；16.銅線明裝30元/m；17.鋁線暗裝40元/m；18.鋁線明裝20元/m。

水泥磚

平方米

934

(2)

普通裝修（墻面刷白，水磨地板）

火磚

平方米

1013

水泥磚

平方米

888

(3)

不裝修（裸磚或毛坯）

火磚

平方米

825

不裝修（裸磚或毛坯）

水泥磚

平方米

750

2

瓦房(泥瓦 、磚瓦 、石 、木瓦結(jié)構(gòu) )

平方米

625

3

土墻草、木墻草

平方米

250

二

雜房

1

磚混

平方米

437

含基礎(chǔ),墻面不裝修

2

磚木

平方米

265

含基礎(chǔ),墻面不裝修

3

泥墻瓦面

平方米

230

含基礎(chǔ),墻面不裝修

4

泥墻草面

平方米

196

含基礎(chǔ),墻面不裝修

5

其他

平方米

115

簡(jiǎn)易木棚

6

水泥磚圍護(hù)鋼架鐵皮棚

平方米

200

含基礎(chǔ),墻面

7

鋼架鐵皮棚

平方米

140

含基礎(chǔ),墻面

8

水泥瓦面棚

平方米

120

含基礎(chǔ),墻面

三

附屬建筑物

1

磚圍墻基礎(chǔ)單磚/雙磚

米

30/50

2

磚圍墻單磚/雙磚

平方米

66/121

3

土圍墻

平方米

24

4

片石擋土墻

立方米

242

5

水泥地板（包括曬場(chǎng)）

平方米

66

10cm厚

6

三合土?xí)駡?chǎng)

平方米

30

7

竹/木曬臺(tái)

平方米

20/28

8

磚混豬欄（牛欄）

平方米

253

9

磚、木瓦豬欄（牛欄）

平方米

220

10

木草豬欄（牛欄）

平方米

110

11

糞池

個(gè)

2000

12

磚混廁所

平方米

418

13

磚瓦廁所

平方米

275

14

木草廁所

平方米

110

15

野外工棚

平方米

88

16

水電恢復(fù)費(fèi)

戶

800

17

電話遷移費(fèi)

部

100

18

閉路電視遷移安裝費(fèi)

戶

330

19

設(shè)計(jì)費(fèi)

戶

2500

20

沼氣池

元/立方米

572

21

家用水柜、水池（200立方米以下）

元/立方米

300

有蓋部分另按水泥地板計(jì)算

22

水池、水柜（漿砌石81立方米以上）

元/立方米

600

有蓋板

23

水池、水柜（漿砌石81立方米以上）

元/立方米

550

無蓋板

四

搬遷補(bǔ)助

1

搬遷補(bǔ)助費(fèi)

按兩次計(jì)

（1）

住宅建筑

平方米

10

（2）

其他建筑

平方米

5

2

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（被拆遷住房建筑面積）

平方米

10

按過渡期限一次性支付

3

“三通一平”補(bǔ)助費(fèi)

平方米

300

自行安置

五

非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

有營業(yè)執(zhí)照等合法證件，按過渡期限一次性支付

1

商業(yè)鋪面

平方米

30

2

辦公旅館

平方米

10

3

其他用房

平方米

5

（注：閉路電視和網(wǎng)線等，按實(shí)際用戶有則給予補(bǔ)償，沒有則不能給予補(bǔ)償，青苗、地上附著物和農(nóng)村住宅、構(gòu)筑物拆遷未有文件明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，參照當(dāng)季河池市發(fā)布的建工造價(jià)或有資質(zhì)評(píng)估單位評(píng)估價(jià)作為補(bǔ)償價(jià)。）

2.水稻、玉米、黃豆、紅薯等作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

名 稱

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

已留地并備種育苗

種植護(hù)理期

收獲期

1

秋冬種蔬菜

西紅柿

850元／畝

3000元／畝

5400元／畝

西葫蘆、牛角椒

650元／畝

2000元／畝

4500元／畝

四季豆（豆角）、青（苦）瓜、食菇、涼薯等

450元／畝

1500元／畝

3000元／畝

2

蔬菜

2600元／畝

3

青飼料（牧草類）

600元／畝

4

果蔗

5000元／畝

5

糖料蔗

三年苗1666元/畝

二年苗2666元/畝

一年苗3666元／畝

6

魚（藕）苗（有魚、藕苗）

4500元／畝

7

金錢草、貓豆

800元／畝

8

水稻

1250元／畝

9

玉米

970元／畝

10

豆類（黃豆、綠豆、花生、黑豆等）

970元／畝

11

薯類（紅、涼、木薯，旱藕）

970元／畝

12

烤煙

2400元／畝

13

桑園

4300元／畝

14

中藥材

2000元／畝

15

茶葉

1200元／畝

16

百香果

2500元／畝（未掛果）

6000元／畝（掛果）

注：被征收土地地上有未收獲農(nóng)作物的，其補(bǔ)償費(fèi)按照產(chǎn)值補(bǔ)償，被征收土地上未種植農(nóng)作物的不予補(bǔ)償。

3.連片林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

種 類

地上青苗名稱

單 位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)

備 注

用材林

成熟林

畝

2000

未成熟林

畝

3000

速生桉新造林

畝

1200

其他新造林

畝

1200

薪炭林灌木林、防護(hù)林

畝

2500

疏林（0.2郁閉度以下）

畝

600

（注:木材歸被征收的產(chǎn)權(quán)人所有,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含砍伐費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)。）

4.零星果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

種類

單價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大株

中株

小株

1

芒果

100元/株(盛產(chǎn))

60元/株(初產(chǎn))

30元/株（未產(chǎn)）

2

荔枝、

龍眼

250元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

180元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

50元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

3

柑橙

200元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

100元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

50元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

4

香蕉

30元/株(已出蕉未飽滿)

20元/株

10元/株

5

芭蕉

30元/株(已出蕉未飽滿)

20元/株

10元/株

6

核桃

200元/株(盛產(chǎn))

100元/株(初產(chǎn))

50元/株（未產(chǎn)）

7

板栗

200元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

100元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

50元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

8

柚子

200元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

100元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

50元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

9

葡萄（山葡萄參照?qǐng)?zhí)行）

140元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

50元/株（初產(chǎn)3-4年齡）

30元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

10

梨子

200元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

100元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

50元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

11

柿子

200元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

100元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

50元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

12

木瓜

50元/株(盛產(chǎn))

30元/株(初產(chǎn))

20元/株（未產(chǎn)）

13

桃果、

李果

180元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

80元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

40元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

14

扁桃、楊桃、番桃

180元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

80元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

40元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

15

檸檬

180元/株(盛產(chǎn))

80元/株(初產(chǎn))

40元/株（未產(chǎn)）

16

枇杷、黃皮果

180元/株(盛產(chǎn)5-12年齡)

80元/株(初產(chǎn)3-4年齡)

40元/株（未產(chǎn)1-2年齡）

17

油茶

80（盛產(chǎn)）

40（初產(chǎn)）

20

18

桐果

50

30

20

19

八角

果用胸徑30厘米以上200

葉用胸徑30厘米以上150

果用、葉用150

（初產(chǎn)）

果用、葉用70

（3年以下）

20

竹子

10（刺、南、麻、毛、吊絲、單竹）

8（刺、南、麻、毛、吊絲、單竹）

5（刺、南、麻、毛、吊絲、單竹）

21

杉木、松木

胸徑20厘米以上40

胸徑10-20厘米20

胸徑9厘米以下8

22

酸棗木

苦楝樹

任豆樹

冬瓜木

胸徑20厘米以上40

胸徑10-20厘米20

胸徑9厘米以下8

23

零星桉樹（不夠0.1畝）

胸徑20厘米以上40

胸徑10-20厘米20

胸徑9厘米以下10

24

椿木、木棉、樺木

胸徑20厘米以上40

胸徑10-20厘米20

胸徑9厘米以下10

25

女貞子、紫微樹

胸徑20厘米以上30

胸徑10-20厘米20

胸徑9厘米以下8

26

黃花梨

15厘米以上（株）200

5-15厘米以下（株）60

5厘米以下25

27

桂花樹

樹高2米以下60

樹高2-2.8米100

樹高3-3.5米170

樹高3.5米以上230

28

玉桂（肉桂、平安）樹

一年苗1.3

二年苗2.5

胸徑3-5cm15

胸徑6-10cm20

29

胸徑11-15cm

25

胸徑16cm

30

胸徑每增加一徑級(jí)增加5元

胸徑大于50cm以上的按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償

30

雜樹

35（30厘米以上）

20（20-29厘米）

20厘米以下10

31

粽粑（叢）

30

20

10

5.墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

附著物名稱

規(guī)格

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

墳?zāi)?/p>

金壇、無蓋土

元/個(gè)

2000

以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為準(zhǔn)

2

墳?zāi)?/p>

無碑墳

元/個(gè)

3000

以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為準(zhǔn)

3

墳?zāi)?/p>

平碑墳

元/個(gè)

4000

以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為準(zhǔn)

4

墳?zāi)?/p>

三合碑墳

元/個(gè)

5000

以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為準(zhǔn)

5

墳?zāi)?/p>

五合碑墳

元/個(gè)

6000

以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為準(zhǔn)

五合以上的碑墳，每增加一合增補(bǔ)500元，有龍圈石圍每個(gè)加5000元

6

墳?zāi)?長墳)

48個(gè)月以上

元/座

5000

村屯出具證明

7

墳?zāi)?長墳)

36個(gè)月以內(nèi)

元/座

6500

村屯出具證明

8

墳?zāi)?長墳)

24個(gè)月以內(nèi)

元/座

8000

村屯出具證明

9

墳?zāi)?長墳)

12個(gè)月以內(nèi)

元/座

10000

村屯出具證明

（注：無主墳由所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村屯確認(rèn)，并由征地拆遷實(shí)施單位會(huì)同項(xiàng)目建設(shè)單位遷移處理。）

6.水池、水柜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

容 量

單位

單 價(jià)（元/m3）

蓋板（有/無）

單 價(jià)（萬元/個(gè)）

備 注

一

漿砌磚

1

20-30

m3

500

有

1.5

2

31～40

m3

430

有

1.72

3

41～50

m3

374

有

1.87

4

51～60

m3

368

有

2.21

5

61～80

m3

446

有

3.57

6

81～100

m3

386

有

3.86

7

101-200

m3

430

有

8.45

8

30～40

m3

270

無

1.08

9

41～50

m3

246

無

1.23

10

51～60

m3

260

無

1.56

11

61～80

m3

310

無

2.48

12

81～100

m3

277

無

2.77

13

101-200

m3

302

無

6.03

二

漿砌石

1

20-30

m3

500

有

1.48

2

31～40

m3

485

有

1.94

3

41～50

m3

428

有

2.14

4

51～60

m3

433

有

2.60

5

61～80

m3

524

有

4.19

6

30～40

m3

323

無

1.29

7

41～50

m3

296

無

1.48

8

51～60

m3

260

無

1.56

9

61～80

386

無

3.09

7.水利補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

規(guī) 格

單位

單價(jià)(元)

備 注

一

漿砌石

1

20×30

m

154

2

20×40

m

165

3

30×30

m

176

4

30×40

m

187

5

40×40

m

198

二

漿砌磚

1

20×20

m

77

2

20×30

m

99

3

20×40

m

110

4

30×30

m

121

5

30×40

m

132

6

40×40

m

143

8.管材設(shè)備及安裝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

名稱及規(guī)格

單位

單 價(jià)(元)

合價(jià)(元)

備注

設(shè)備費(fèi)

安裝費(fèi)

一

Dg鍍鋅管

1

15

m

9.00

3.0

12

2

20

m

14.00

4.00

18

3

25

m

16.00

4.00

20

4

32

m

21.00

5.00

26

5

40

m

25.00

6.00

31

6

50

m

35.00

7.00

42

7

65

m

45.00

9.00

54

8

100

m

72.00

11.00

83

二

PE塑料管

1

20

m

3.00

4.00

7

2

25

m

4.00

5.00

9

3

32

m

5.00

6.00

11

4

40

m

6.00

7.00

13

5

50

m

10.00

9.00

19

6

75

m

35.00

13.00

48

7

110

m

60.00

16.00

76

三

水泥涵管

1

20

m

40.00

30

70

2

30

m

50.00

35

85

3

40

m

60.00

40

100

4

50

m

80.00

50

130

5

60

m

100.00

65

165

6

80

m

120.00

100

220

7

100

m

140.00

130

270

9.電力電信設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷物類型

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）電力設(shè)施

1、220伏送配線路

萬元/公里

4.2

2、380伏送配線路

萬元/公里

8.0

3、1萬伏輸電線路

萬元/公里

15.0

4、遷移變壓器

元/千伏安

500

5、35KV及以上的輸電線路

其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征地拆遷單位與被征地單位按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決

（二）電信設(shè)施

1、市內(nèi)電纜工程

（1）架空100對(duì)

萬元/公里

6.0

（2）管道200對(duì)

萬元/公里

9.0

（3）有線電視同軸電纜線路

萬元/公里

2.3

2、光纜線路

（1）架空12芯

萬元/公里

2.5

（2）直埋12芯

萬元/公里

3.9

（3）架空24芯

萬元/公里

3.1

（4）直埋24芯

萬元/公里

4.5

（5）直埋36芯

萬元/公里

6.2

(6)架空36芯

萬元/公里

3.8

（7）架空48芯

萬元/公里

4.5

（8）直埋48芯

萬元/公里

6.8

（9）附掛光纜

萬元/公里

2.8

　　說明：1.征收或者損毀學(xué)校用房、農(nóng)村道路，農(nóng)田水利設(shè)施、公共水柜、水井等設(shè)施的，由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))組織相關(guān)部門進(jìn)行回建。

　　2.若征地拆遷涉及列為文物保護(hù)的文物，由文物管理等相關(guān)部門確定補(bǔ)償價(jià)格。

　　3.若征地拆遷涉及到國防軍事設(shè)施設(shè)備的，由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))協(xié)調(diào)項(xiàng)目業(yè)主、實(shí)施單位與被征對(duì)象依法依規(guī)協(xié)商確定補(bǔ)償或回建解決。

　　4.未列入上述補(bǔ)償范圍的建筑物、構(gòu)筑物、青苗及其它零星地上附著物補(bǔ)償，由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))與被征收對(duì)象依法依規(guī)協(xié)商確定補(bǔ)償或回建解決。

　　5.征收(含臨時(shí)用地的臨時(shí)征用租用)出租的農(nóng)用地，青苗、地上附著物(房屋)構(gòu)筑物補(bǔ)償歸投資者或產(chǎn)權(quán)人;土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)(含臨時(shí)用地的臨時(shí)征用租用的租金)歸土地所有者，有爭(zhēng)議的部分按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

　　6.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償價(jià)格的認(rèn)定由有資質(zhì)的評(píng)估單位評(píng)估補(bǔ)償價(jià)。

　　7.對(duì)名貴樹或者未有文件明確的樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由縣自然資源局或者有資質(zhì)評(píng)估單位評(píng)估價(jià)作為補(bǔ)償價(jià)或者另選址移栽。

　　8.對(duì)保護(hù)樹木的移栽，按園林的移栽價(jià)格評(píng)估或者按實(shí)際移栽產(chǎn)生的費(fèi)用作為補(bǔ)償價(jià)。

　　9.對(duì)廟堂、烈士墓等零星建筑，由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))按實(shí)際與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商補(bǔ)償或者回建。

　　附件3

　　大化瑤族自治縣

　　征地農(nóng)村村民住宅拆遷回建安置規(guī)定

　　(一)農(nóng)村村民住宅回建規(guī)定

　　1.拆遷農(nóng)村村民住宅回建原則。一是就近安置;二是只對(duì)應(yīng)拆遷農(nóng)村村民住宅至征收時(shí)還住人的主房進(jìn)行回建，附屬房(包括牛欄、豬舍、雞舍及獨(dú)立于主房外的廁所)以及菜棚、果園看護(hù)房等其他生產(chǎn)用房一律不安排回建，以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償;三是被拆遷戶要求回建的;四是被拆遷戶屬于一戶一宅的或者雖不屬于一戶一宅，但除本宗外的其他住房已全部拆除并恢復(fù)耕地的或者多宅面積累加不突破自治區(qū)規(guī)定的上限且無法解決自身家庭居住條件的。

　　2.農(nóng)村村民住宅拆遷對(duì)象。一是項(xiàng)目建設(shè)施工紅線內(nèi)的被拆遷戶;二是雖不是紅線內(nèi)，但確因項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)重影響住戶的生活生產(chǎn)且房主提出書面申請(qǐng)，經(jīng)管轄地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府復(fù)核，并按程序提交由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))同意 。

　　3.農(nóng)村村民住宅回建用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照本辦法標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

　　4.農(nóng)村村民住宅回建土地的征收工作由由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　(二)回建地的規(guī)定

　　1.回建地的安排。原則上不集中安排回建地，由被拆遷人自行依法選址，并申請(qǐng)用地獲得批審，被拆遷人確實(shí)無法自行安排的，方可由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)集中安排。

　　2.回建地占地面積的規(guī)定?；亟ǖ卣嫉孛娣e原則上按拆遷住戶的農(nóng)村村民住宅主房一樓占地面積為準(zhǔn)，如原占地面積超過150平方米的，回建地最高不能超過150平方米;如果需要集中安排回建地的，每戶占地不超過80平方米(基礎(chǔ)一層占地面積為準(zhǔn))。

　　3.集中安置用地內(nèi)涉及的各種桿線拆遷，按紅線內(nèi)桿線拆遷辦法進(jìn)行拆遷，補(bǔ)償費(fèi)用與項(xiàng)目征地同時(shí)安排。

　　4.回建地的“三通一平”。集中安置達(dá)5戶以上(含本數(shù))的，由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)“三通一平”工作(“三通”即到回建地外通路、通電、通水，“一平”即回建地場(chǎng)地平整);自行安置的，縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))不負(fù)責(zé)“三通一平”工作 ，由其按被拆遷戶原住主房占地面積每平方米300元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，由被拆遷戶自行安置實(shí)施。

　　5.集中安置回建的，由縣征收辦(縣城規(guī)劃區(qū)外由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者為建設(shè)項(xiàng)目專門成立的征收土地房屋機(jī)構(gòu))按新農(nóng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃安排安置。

　　(三)拆遷農(nóng)村村民住宅占地的補(bǔ)償

　　自行安置的，被拆遷農(nóng)村村民住宅占地的補(bǔ)償按本辦法征收農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;集中安置的，只補(bǔ)償未回建部分的占地面積，已經(jīng)回建的面積不再給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與自行安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　對(duì)于搬遷住戶，按拆遷的住房建筑面積計(jì)算，每平方米給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)10元。計(jì)費(fèi)次數(shù)按拆遷安置所必需的搬遷次數(shù)計(jì)算(每戶累加不超過2次)。

　　對(duì)于按拆遷協(xié)議自行過渡安置的住戶，按拆遷的住房建筑面積計(jì)算，每月每平方米給予臨時(shí)過渡安置補(bǔ)助費(fèi)10元，過渡期限按6個(gè)月計(jì)算;過渡期為搬遷之日起6個(gè)月，過渡安置補(bǔ)助費(fèi)一次性付清。

　　(四)拆遷農(nóng)村村民住宅獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　1.住房(主房)拆遷安置有下列情形的給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(1)經(jīng)征地工作組正式動(dòng)員后20日內(nèi)自愿簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定將被拆遷農(nóng)村村民住宅移交拆除或者自行拆除的按主房建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)250元/㎡。

　　(2)經(jīng)征地工作組正式動(dòng)員后30日內(nèi)自愿簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定將被拆遷房屋移交拆除或者自行拆除的按主房建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)200元/㎡。

　　(3)經(jīng)征地工作組正式動(dòng)員后40日內(nèi)自愿簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定將被拆遷農(nóng)村村民住宅移交拆除或者自行拆除的按主房建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)150元/㎡。

　　(4)經(jīng)征地工作組正式動(dòng)員后50日內(nèi)自愿簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定將被拆遷房屋移交拆除或者自行拆除的按主房建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)100元/㎡。

　　(5)自行安置自行安排回建的，按被拆遷戶原住主房占地面積獎(jiǎng)勵(lì)500元/㎡。

　　2. 住房(主房)拆遷安置有下列情形之一的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(1)經(jīng)征地工作組正式動(dòng)員，50日以后才簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

　　(2)雖然簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，但沒有按協(xié)議的約定將被拆遷農(nóng)村村民住宅移交拆除也不自行拆除的。

　　(3)不自愿將被拆遷農(nóng)村村民住宅移交拆除也不自愿拆除。

　　(4)被強(qiáng)制拆除的。

　　附件4

　　大化瑤族自治縣

　　建設(shè)項(xiàng)目施工臨時(shí)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　建設(shè)項(xiàng)目施工臨時(shí)用地是指為項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)的施工便道、堆料場(chǎng)、施工作業(yè)場(chǎng)、取料場(chǎng)、棄渣場(chǎng)及施工生活區(qū)等臨時(shí)占用的土地。

　　1.大化鎮(zhèn)(一類區(qū))

　　(1)一般農(nóng)用地(水田、旱地、魚塘、園地、林地、溝渠、農(nóng)村道路及其他農(nóng)用地)1500元/畝/年

　　(2)未利用地(荒草地、沼澤地、裸巖石礫地及其他未利用地)1500元/畝/年×0.3倍=450元/畝/年

　　2.其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)(除了一類區(qū)大化鎮(zhèn)之外其他類區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn))

　　(1)農(nóng)用地(水田、旱地、魚塘、園地、林地、溝渠、農(nóng)村道路及其他農(nóng)用地)1300元/畝/年

　　(2)未利用地(荒草地、沼澤地、裸巖石礫地及其他未利用地)1300元/畝/年×0.3倍=390元/畝/年

　　臨時(shí)占用無法復(fù)墾的耕地，按同地類永久性用地給予補(bǔ)償，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地復(fù)墾費(fèi)。

　　項(xiàng)目建設(shè)中，施工單位因工程施工等需要使用村屯道路(機(jī)耕路)的，施工結(jié)束后應(yīng)由使用單位按原有功能給予修復(fù)，不降低原有村屯道路(機(jī)耕路)功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-廣西《大化瑤族自治縣征收土地征收房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》自2020年6月6日起實(shí)施，