關(guān)于征求《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案)》意見的函

　　為切實做好我縣集體土地及房屋拆遷補償安置工作，維護被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價實施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號)、《河池市人民政府辦公室關(guān)于實施新一輪征地區(qū)片綜合地價的通知》(河政辦函〔2023〕6號)和《都安瑤族自治縣人民政府辦公室關(guān)于實施新一輪征地區(qū)片綜合地價的通知》( 都政辦便函〔2023〕10號)文件精神，按照自治縣人民政府工作部署，結(jié)合我縣實際，我局起草了 《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案征求意見稿)》，現(xiàn)向社會廣泛征求意見，請將意見或建議反饋至郵箱：duan_ghg@163.com?；蛟诒卷撁娴撞?ldquo; 在線提交意見”、“意見征集”欄提交意見、建議。逾期未反饋視為無意見?！?/p>

　　都安瑤族自治縣自然資源局

　　2023年2月24日

　　都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案征求意見稿)　　 

　　第一章   總 則  　　 

　　第一條 為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，做好我縣土地及房屋征收拆遷安置補償工作，維護被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 (2019年)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價實施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號)、《廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會保障廳、國土資源廳、財政廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施細則的通知》(桂人社發(fā)〔2017〕23號)、《河池市人民政府辦公室關(guān)于實施新一輪征地區(qū)片綜合地價的通知》(河政辦函〔2023〕6號)、《都安瑤族自治縣人民政府辦公室關(guān)于實施新一輪征地區(qū)片綜合地價的通知》( 都政辦便函〔2023〕10號)等有關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

　　第二條  本辦法所稱的征收土地，是指國家為了公共利益的需要，把農(nóng)民集體所有的土地依法征為國有,實現(xiàn)土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

　　本辦法所稱土地征收與補償安置，是指國家為了公共利益需要，依照法律法規(guī)規(guī)定將農(nóng)村集體所有的土地征收為國有土地之后，為解決好被征收土地農(nóng)民生產(chǎn)生活，對被征收土地的農(nóng)村集體、農(nóng)民依法給予補償和安置的行為。

　　本辦法所稱農(nóng)民，是指在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)擁有集體土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)享有土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員。

　　第三條 自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)因國家建設(shè)需要征收土地或者因項目建設(shè)占用土地，房屋及建(構(gòu))筑物拆遷需要補償、安置的，適用本辦法。

　　自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)是指經(jīng)自治區(qū)人民政府和河池市人民政府批準(zhǔn)的都安瑤族自治縣城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃劃定的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和工業(yè)發(fā)展需要必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　國家和自治區(qū)重點交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項目征地拆遷安置補償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四條 按照全縣規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)土地和地理位置，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，劃分為五個區(qū)片：

　　第一區(qū)片：安陽鎮(zhèn)迎暉社區(qū)、鎮(zhèn)南社區(qū)、鎮(zhèn)北社區(qū)、益梨社區(qū)、巴譚社區(qū)、蘇利社區(qū)、陽安社區(qū);澄江鎮(zhèn)六里村、六園社區(qū)(六柱創(chuàng)業(yè)園)、六柱村、合建村、桑里村、八仙社區(qū)、蘭堂村、紅渡村;地蘇鎮(zhèn)上江村、新蘇社區(qū);高嶺鎮(zhèn)龍洲村。

　　第二區(qū)片：百旺鎮(zhèn)百旺社區(qū)、庭律村、板定村、琳瑯村、 仁合村、八甫村;板嶺鄉(xiāng)板嶺村;保安鄉(xiāng)保安村;大興鎮(zhèn)九頓村、國隆村、太陽村;地蘇鎮(zhèn)萬良村、百益村、丹陽村、拉棠村、大定村、九送村、贊字村、右江村、鎮(zhèn)安村、鎮(zhèn)和村、南江村、鎮(zhèn)興村、興利村、青水村;東廟鄉(xiāng)東廟村、弄工村、三力村;高嶺鎮(zhèn)高嶺社區(qū);加貴鄉(xiāng)加圖村;菁盛鄉(xiāng)菁盛村;九渡鄉(xiāng)九渡村;拉烈鎮(zhèn)拉烈社區(qū)、岜旺村、福言村;拉仁鎮(zhèn)拉仁村、仁德村、仁聯(lián)村、仁壽村、拉王村、加興村;龍灣鄉(xiāng)龍灣村、中舊村;隆福鄉(xiāng)隆福村;三只羊鄉(xiāng)龍英村;下坳鎮(zhèn)下坳社區(qū);永安鎮(zhèn)永安村。

　　第三區(qū)片:澄江鎮(zhèn)百地村;大興鎮(zhèn)加平村、弄模村、林堂村、順安村、江仰村、骨龍村、梅珠村、丹江村、古朝村、池花村;地蘇鎮(zhèn)懷道村、上節(jié)村;高嶺鎮(zhèn)福民村、加茶村、五峒村、弄名村、宜江村、金竹村、加全村、三合村、加庭村、塘侖村、復(fù)興村、三聯(lián)村、江城村、弄池村、合旺村、定福村、八合村、都安縣農(nóng)科所、德康村、江中村、正玄村;下坳鎮(zhèn)肯友村、隆洞村、板旺村、板慶村、高王村、光隆村、隆關(guān)村、隆榮村、板買村、隆壩村、隆林村、吉隆村、隆麻村、壩牙村、隆石村、加八村、興旺村、耀南村、加文村。板嶺鄉(xiāng)尚甫村、尚智村、永仁村、弄六村、永富村、永樂村、尚游村、永順村、帶河村;保安鄉(xiāng)河沌村、平浪村、造業(yè)村、平旺村、古良村。

　　第四區(qū)片:澄江鎮(zhèn)雙加村、德雅村、自成村、萬茂村、旁禾村、甘灣村;百旺鎮(zhèn)百旺園藝場、崇文村、精華村、妙田村、龍燕村;板嶺鄉(xiāng)鳳塘村、永合村、旱塘村、板嶺林場1、板嶺林場2、板嶺林場3、板嶺林場4、板嶺林場5、板嶺林場6;東廟鄉(xiāng)永平村、三團村、地同村、預(yù)安村、弄棉村、弄坤村、安寧村、古立村、巖馬村;加貴鄉(xiāng)加龍村、加黨村、加里村、金滿村、板磨村、加作村、加七村、加泵村、塘懷村、大宿村;九渡鄉(xiāng)九思村、九福村、九全村、九天村、九如村、九經(jīng)村、九伶村、九光村;拉烈鎮(zhèn)弄社村、加佛村、上第村、加紅村、尚律村、中仁村、弄巖村、律達村、伍仁村、隆翠村、弄長村、尚育村、崇業(yè)村、地平村、百加村、三表村;拉仁鎮(zhèn)二潭村、索潭村、仁勇村;永安鎮(zhèn)安仁村、永吉村、安樂村、安蘭村、安業(yè)村、八達村、安太村、安化村、仁業(yè)村、安居村、安福村、坡煙村;隆福鄉(xiāng)隆旺村、上梅村、百黃村、漁洞村;菁盛鄉(xiāng)東城村、文華村。

　　第五區(qū)片：保安鄉(xiāng)隆仲村、元力村、巴善村、上鎮(zhèn)村、安陽村;菁盛鄉(xiāng)義德村、新成村、尚文村、登立村、隆德村、地洲村、加禾村、福德村、三并村、內(nèi)曹村;龍灣鄉(xiāng)群樂村、加范村、尚三村、映山村、高懷村、琴棋村、內(nèi)悶村、龍煥村、新民村;隆福鄉(xiāng)大崇村、葛家村、六山村、崇山村;三只羊鄉(xiāng)丁峒村、雞峒村、建良村、可力村、平花村、加荷村、西隆村、建高村、龍防村、上遠村、上朝村、花周村、上年村。

　　第五條  參照《中華人民共和國土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。　 

　　第二章  征地機構(gòu)和部門職責(zé)　　 

　　第六條 自治縣人民政府是本縣土地征收及房屋拆遷安置補償工作的主體。自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地實行統(tǒng)一征收。自治縣成立用地保障工作指揮部，指揮部下設(shè)自治縣用地保障工作指揮部辦公室(以下簡稱自治縣用地辦)，負責(zé)對全縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)項目和縣內(nèi)重點項目建設(shè)征地拆遷安置補償?shù)慕M織協(xié)調(diào)和具體實施工作;各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)項目建設(shè)征地拆遷安置補償?shù)慕M織協(xié)調(diào)和具體實施工作。

　　第七條 自治縣相關(guān)部門及建設(shè)(用地)單位和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的職責(zé)：

　　建設(shè)(用地)單位負責(zé)跟進建設(shè)項目因征地涉及各職能部門審核審批材料收集和提交工作。

　　自治縣自然資源局負責(zé)對符合國土空間規(guī)劃和土地利用計劃的審核，明確項目用地范圍;建設(shè)項目區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地的報批、辦理用地預(yù)審、征地土地預(yù)公告、選址意見書、土地供應(yīng)手續(xù)和不動產(chǎn)權(quán)登記工作等。

　　自治縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)建設(shè)項目的審批報建報監(jiān)等相關(guān)工作。

　　自治縣發(fā)展和改革局負責(zé)建設(shè)項目立項的審批、核準(zhǔn)、備案等工作。

　　自治縣人力資源和社會保障局負責(zé)被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、 就業(yè)服務(wù)以及失地農(nóng)民社會保障方案的制定，審核參保材料等工作。

　　自治縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負責(zé)征地涉及承包土地的審核、統(tǒng)計上報等工作。

　　自治縣林業(yè)局負責(zé)征地涉及林地征收占用林地申請審批材料組織上報、完成林地征用報批手續(xù)等工作。

　　自治縣財政局負責(zé)征地拆遷安置資金準(zhǔn)備、調(diào)度、管理、監(jiān)督工作，將土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗等補償費用以及社會保障費用等足額預(yù)存。

　　自治縣國投公司負責(zé)縣城區(qū)項目和縣內(nèi)重點項目后期的土地資產(chǎn)管理等工作。

　　自治縣水利局負責(zé)對征用水源地、河流、飲水工程的核準(zhǔn)工作。

　　交通、環(huán)保、民政、統(tǒng)計、審計、紀(jì)委監(jiān)委、公安、司法、城市管理執(zhí)法、信訪等部門，按照各自職責(zé)協(xié)同做好征地拆遷安置工作。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)對轄區(qū)范圍內(nèi)項目建設(shè)征地拆遷安置補償?shù)慕M織協(xié)調(diào)和具體實施工作，并負責(zé)群眾思想動員和化解征地拆遷中的矛盾糾紛、維護社會穩(wěn)定等工作?！　?ensp;

　　第三章  土地征收程序　 

　　第八條 征地準(zhǔn)備

　　建設(shè)(用地)單位向自治縣發(fā)展和改革局申請建設(shè)項目的審批、核準(zhǔn)、備案;向自治縣人民政府提出建設(shè)用地申請;向自治縣自然資源局申請用地規(guī)劃、用地預(yù)審，并申請辦理建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書。

　　自治縣人民政府因項目建設(shè)用地需要的，由自治縣用地保障指揮部辦公室提供擬征收土地范圍提交自治縣自然資源局，再由自治縣自然資源局根據(jù)國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”和土地利用年度計劃審查擬征收土地范圍。

　　第九條 發(fā)布征收土地預(yù)公告

　　由自治縣用地保障指揮部辦公室出具需要征收土地項目的發(fā)函文(內(nèi)容包括項目名稱、用地位置范圍、土地權(quán)屬、地類面積等)轉(zhuǎn)交自治縣自然資源局，再由自治縣自然資源局以自治縣人民政府名義代擬征收土地預(yù)公告，經(jīng)自治縣人民政府批準(zhǔn)發(fā)布后由自治縣用地保障指揮部辦公室張貼征收土地預(yù)公告。

　　征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(社區(qū))、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于十個工作日。

　　征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括征收土地的位置、范圍、面積、時間、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)、聽證告知、安置途徑等。

　　征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內(nèi)新建、擴建、改建(構(gòu))筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途;不得搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定的，在實施征收土地時，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。按桂公(治)通〔2017〕489號文件《關(guān)于規(guī)范鄉(xiāng)村地區(qū)居民戶口分戶所需材料的通知》精神，凡列入房屋征收公告確定的房屋征收范圍或者土地征收公告確定征地拆遷范圍，公安部門暫停辦理公告征地拆遷范圍內(nèi)戶口遷入與分戶手續(xù)。

　　第十條 土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

　　由征地機構(gòu)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

　　土地現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息。實地調(diào)查，造冊登記，公告核實，相關(guān)權(quán)利人對擬征收土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果應(yīng)予確認，相關(guān)權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認的，應(yīng)采取證據(jù)保全措施。

　　征地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作由征地工作機構(gòu)作為牽頭單位，牽頭單位可以委托符合條件的第三方開展評估。牽頭單位會同自治縣政法、司法、信訪、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)及其他相關(guān)部門，有關(guān)社會組織、專業(yè)機構(gòu)，專家學(xué)者以及擬征收所涉及被征收土地的農(nóng)民代表組成的評估小組，對評估報告涉及征地的合法性、合理性、可行性和可控性進行聯(lián)合審查論證。審查論證后的評估報告及論證意見需報自治縣人民政府同意后方可實施征地，并抄送自治縣黨委政法委、信訪部門對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。

　　第十一條 編制征地拆遷安置補償方案

　　由自治縣用地辦組織自治縣自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、財政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、林業(yè)局、人力資源和社會保障局和相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等有關(guān)部門，根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，編制征地補償安置方案。征地拆遷安置補償方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、 補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等內(nèi)容。

　　第十二條 征地拆遷安置補償公告

　　征地拆遷安置補償公告應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補償?shù)怯浧谙?、異議反饋渠道等內(nèi)容。

　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、社區(qū)居民或者其他權(quán)利人對征地拆遷安置補償方案有不同意見的或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地拆遷安置補償公告之日起30日內(nèi)向征地機構(gòu)提出書面申請。

　　對當(dāng)事人要求聽證且符合聽證條件的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定舉行聽證會。確需修改征地拆遷安置補償方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進行修改。由自治縣用地辦根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證情況修改征地拆遷安置補償方案報自治縣人民政府確定并批準(zhǔn)后，形成征地拆遷安置補償方案，并將修改完善后的征地拆遷安置補償方案公示，公示時間不少于七個工作日。

　　第十三條 征地拆遷安置補償協(xié)議

　　由征地機構(gòu)根據(jù)自治縣人民政府批準(zhǔn)的征地拆遷安置補償方案與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、社會保障、安置等內(nèi)容簽訂協(xié)議。

　　第十四條 按照依法批準(zhǔn)的征地拆遷安置補償方案進行補償，征地拆遷安置等引發(fā)爭議的，由被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭，征地機構(gòu)協(xié)助進行調(diào)解;調(diào)解不成的，通過法定程序解決，征地拆遷安置補償爭議不影響征地拆遷安置方案的實施。

　　第十五條 被征地單位或個人未按期交付土地并違反土地管理法律法規(guī)、阻撓國家建設(shè)征收土地的，由被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或自治縣人民政府責(zé)令其限期交付土地?！　?ensp;

　　第四章  征地安置補償　　 

　　第十六條 征收集體土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費。

　　土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費按照本辦法附件1《都安瑤族自治縣征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條  參照原廣西壯族自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第五十六條 建設(shè)項目依法使用國有農(nóng)、林、牧、漁場等國有土地的，土地補償費、安置補助費為征用當(dāng)?shù)赝惣w土地的土地補償費、安置補助費的70%。

　　第十八條 建設(shè)項目需要征用集體土地的，視其使用的性質(zhì)，征地補償費參照征收集體土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十九條 在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定的范圍內(nèi)實施的各類建設(shè)項目，涉及征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地(除石山外)的，除按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費用外，也可以根據(jù)實際情況采取預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)等方式之一解決生產(chǎn)生活安置，不得重復(fù)享受。需要安置的人員選擇何種安置方式，由被征地單位或個人提出申請，經(jīng)征地機構(gòu)審核，報自治縣人民政府審定，批準(zhǔn)后方可實施。

　　(一)實行預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)一預(yù)留集體經(jīng)濟發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地。

　　1.原則上以村民小組(隊)為單位，預(yù)留征收土地(除石山 外)面積的10%作為被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置用地，預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地歸集體所有。

　　2.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，以劃撥方式供給被征地單位，可以用于發(fā)展第二、第三產(chǎn)業(yè)，也可以自行集資、引資建設(shè)或以地入股、聯(lián)營等形式建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓。

　　3.預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地必須符合城區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，必須報自治縣人民政府審定后方可實施。

　　(二)實行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的費用外，還可以一次性領(lǐng)取安置生活補助費。一次性領(lǐng)取安置生活補助費標(biāo)準(zhǔn)為：第一區(qū)片按40000.00元/畝，第二區(qū)片及以下按35000.00元/畝。自治縣人力資源和社會保障局負責(zé)落實被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)以及失地農(nóng)民社會保障方案等。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問題。

　　第二十條 在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定的范圍外實施的各類建設(shè)項目，涉及征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織農(nóng)用地，按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費，并采取自謀職業(yè)方式解決生產(chǎn)生活安置。實行自謀職業(yè)方式，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和征地單位簽訂自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領(lǐng)取被征地應(yīng)得的費用外，還可以一次性領(lǐng)取安置生活補助費。一次性領(lǐng)取安置生活補助費標(biāo)準(zhǔn)為：第一區(qū)片按40000.00元/畝，第二區(qū)片及以下按35000.00元/畝。自治縣人力資源和社會保障局負責(zé)落實被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)以及失地農(nóng)民社會保障方案等。被安置人員應(yīng)當(dāng)自行解決就業(yè)問題?！　?ensp;

　　第五章   房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)　　 

　　第二十一條 房屋拆遷安置補償按照本辦法附件2《都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行?！　?ensp;

　　第六章    附則　　 

　　第二十二條   自治縣人民政府可根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展情況適時調(diào)整該辦法，并向社會公布。

　　第二十三條   被征地農(nóng)民的社會保障按《廣西壯族自治區(qū)人力資源和社會保障廳、國土資源廳、財政廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實施細則的通知(桂人社〔2017〕23號)文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十四條  本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　本辦法執(zhí)行之日起，2020年6月7日公布的《都安瑤族自治縣人民政府關(guān)于印發(fā)自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》(都政發(fā)〔2020〕11號)文件同時廢止。

　　第二十五條  本辦法實施前，已經(jīng)自治縣人民政府審核并已實施了的建設(shè)項目仍按原征地拆遷安置補償方案規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十六條  本辦法由自治縣自然資源局和自治縣用地辦負責(zé)解釋?！　?ensp;

　　附件：1.《都安瑤族自治縣征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)》

　　2.《都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)》　　 

　　附件1　　 

　　都安瑤族自治縣征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)　　 

　　根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于做好新一輪征地區(qū)片綜合地價實施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號)和《河池市人民政府辦公室關(guān)于實施新一輪征地區(qū)片綜合地價的通知》(河政辦函〔2023〕6號)精神，結(jié)合我縣實際情況，并對土地地形條件差異，依據(jù)修正系數(shù)，測算土地補償費和安置補助費，現(xiàn)將有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)公布如下：

　　一、土地補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)第一區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚塘

　　69880元/畝×1.1倍=76868元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　69880元/畝×1倍=69880元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　69880元/畝×1倍=69880元/畝

　　3.集體未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　 69880元/畝×0.2倍=13976元/畝

　　4.國有未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫水面等)：

　　69880元/畝×0.1倍×0.7倍=4892元/畝

　　(二)第二區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚塘

　　50550元/畝×1.1倍=55605元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　50550元/畝×1倍=50550元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　50550元/畝×1倍=50550元/畝

　　3.集體未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　50550元/畝×0.2倍=10110元/畝

　　4.國有未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫水面等)：

　　50550元/畝×0.1倍×0.7倍=3539元/畝

　　(三)第三區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚塘

　　48225元/畝×1.1倍=53048元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　48225元/畝×1倍=48225元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　48225元/畝×1倍=48225元/畝

　　3.集體未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　48225元/畝×0.2倍=9645元/畝

　　4.國有未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫水面等)：

　　48225元/畝×0.1倍×0.7倍=3376元/畝

　　(四)第四區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚塘

　　44720元/畝×1.1倍=49192元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　44720元/畝×1倍=44720元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　44720元/畝×1倍=44720元/畝

　　3.集體未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　44720元/畝×0.2倍=8944元/畝

　　4.國有未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫水面等)：

　　44720元/畝×0.1倍×0.7倍=3130元/畝

　　(五)第五區(qū)片

　　1.一般農(nóng)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)水田、魚塘

　　40320元/畝×1.1倍=44352元/畝

　　(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農(nóng)村道路、設(shè)施農(nóng)用地、坑塘水面、溝渠、田坎

　　40320元/畝×1倍=40320元/畝

　　2.集體建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　40320元/畝×1倍=40320元/畝

　　3.集體未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：

　　40320元/畝×0.2倍=8064元/畝

　　4.國有未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)(河流水面、水庫水面等)：

　　40320元/畝×0.1倍×0.7倍=2822元/畝

　　二、青苗補償和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

　　被征用土地地上有未收獲作物的，其青苗補償費按一造產(chǎn)值補償，被征用土地上未種植有作物的不予補償。對征地期間突擊在被征用的土地上搶栽、搶種、搶搭、搶建的，一律不給予補償。

　　(一)連片作物補償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、水稻等谷類作物：1310元/畝;

　　2、玉米、黃豆、紅薯、花生、木薯等作物：1191元/ 畝;

　　3、甘蔗：2416元/ 畝;

　　辣椒10330元/ 畝;

　　4、人工種植牧草：4100元/畝;

　　4、蔬菜：2175元/畝; .

　　5、桑樹(按每畝不低于3000株計)：4100元/畝;

　　6、吳茱萸、辣木等中草藥(吳茱萸、辣木一般畝合理株數(shù)200—250株，其他中草藥按常規(guī)種植株數(shù)標(biāo)準(zhǔn)計補)：一年苗1000元/畝;二年苗2000元/畝;三年苗及三年苗以上3500元/畝;

　　7、龍眼樹、荔枝(按每畝不低于30株計)、沙田柚、葡萄(按每畝不低于200株/畝計：一年苗1800元/畝;二年苗3600元/畝;三年苗及三年苗以上6000元/畝;

　　8、芭蕉、香蕉(一般畝合理株數(shù)80—150株)：一年苗1500元/畝;二年苗2500元/畝;三年苗及三年苗以上4500元/畝;

　　9、核桃(畝合理株數(shù)40株)：一年苗1190元/畝;二年苗 1500 元/畝;三年苗及三年苗以上 2000 元/畝;

　　10、油茶(按每畝不低于200株計)：一年苗、二年苗2000元/畝;三年苗、四年苗4000元/畝;五年苗及五年苗以上5000元/畝;

　　成熟林補償：800元/畝;未成熟林(幼林)：1200元/畝;灌木林：600元/畝。

　　12、苗圃遷移費：(1)種植性苗圃，按實際種植面積每畝補償遷移費5000元，不給予苗木補償費;(2)盆栽性苗圃，按實際種植面積每畝補償遷移費2000元，不給予苗木補償費。

　　(二)零星青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

　　零星青苗一般指在房前屋后、宅旁隙間、田間地頭、魚塘塘基等土地上零星種植的作物，具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下:

　　1、杉木、油桐、松樹、按樹及其他雜樹，視實際情況，胸徑在20 cm以上的100元/株，胸徑在10-20 cm(不含20 cm)的50元/株， 胸徑在5 - 10cm(不含10 cm)的20元/株，胸徑在5cm(不含5 cm)以下的10元/株;

　　2、竹類，視實際情況，胸徑在4 cm以下(含4 cm)的5元 /株;胸徑在4cm以上的8元/株。

　　3、降香黃檀(黃花梨)：1-6年生的，生長正常無病蟲害，一般畝合理株數(shù)110株，20-70元/株，每增加1年加10元/株。

　　4、桂花 ：生長正常無病蟲害。米徑 6-12cm，高2米以上造型好， 450-1050元/株，每增1cm加100元; 米徑4-5cm，高1.5米以上造型好，150-200元/株; 地徑 3-4cm， 20-40元/株;  地徑 1-2cm移植苗, 15元/株; 地徑≤1cm 苗床沒移植, 5元/株。

　　5、 秋楓樹 ：生長正常無病蟲害。米徑 5-12cm高3米以上，畝合理株數(shù) 450-500株 ， 70-420元/株，每增1cm加50元; 米徑2-4cm高1.5米以上，畝合理株數(shù)650-700株 ， 20-40元/株; 地徑 1-4cm移植苗， 10元/株; 地徑≤lcm 苗床沒移植， 2元/株。

　　6、羊蹄甲：生長正常無病蟲害。地徑≤2cm 苗床沒移植，畝合理株數(shù)650-1300株 ， 3元/株; 米徑 2-5cm 高1米以上造型好，畝合理株數(shù)650-700株， 20-80元/株; 米徑 6-10cm高2米以上造型好，畝合理株數(shù) 350-500株， 100-250元/株; 米徑 11-14cm 高3米以上造型好，畝合理株數(shù) 200-300株， 300-400元/株。

　　7、 柏類(含側(cè)柏、龍柏、園柏)：生長正常無病蟲害。 高1米， 20元/株; 高2米， 80元/株; 高3米， 150元/株。

　　8、三角梅：地徑3-10cm，已造型，30-300元/株;

　　9、羅漢松：米徑1-3cm 高1-2米，50元/株。

　　10、大(小)葉榕：米徑10-15cm 高5米以上，750元/株。

　　11、香樟：米徑10-15cm，650元/株;米徑20-29cm，780元/株;

　　12、大王椰：米徑30-40cm，950元/株;

　　13、美國紅楓：米徑4-6cm 高1.5米以上，70元/株。

　　14、紅鐵樹：生長正常無病蟲害，8元/株。

　　15、觀賞桃：米徑4-6cm 高1.5米以上，70元/株。

　　(三)果樹有條件的組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費;不能移栽的成片果樹青苗補償費按前三年產(chǎn)值的1.5 倍補償，零星果樹按下表標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　(單位：元/株)

　　品 種幼樹試果樹(3至4年齡)盛果樹(5至12年齡)老齡樹(13年齡以上)

　　2年齡以下2年齡

　　柑3060120280160

　　橙4080140330200

　　柚、龍眼、荔枝3060160340240

　　梨、桃、棗3060100250160

　　柿、李、枇杷3060100180100

　　黃皮果3060100260100

　　番桃、番石榴3060100180100

　　板栗3060100190140

　　葡萄3050100250160

　　提子40608012060

　　蕉類3060

　　其他水果3060100200100

　　對本辦法未規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的果樹或其他青苗以個案進行協(xié)商協(xié)商解決，商定不了的，聘請有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，按評估價進行補償。

　　(四) 魚塘青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：1、魚苗場育苗：4800元/畝;2、成品魚2000元/畝。

　　三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房及其他地上建(構(gòu))筑物等附著物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房(果園、魚塘看守房等)

　　1.磚混結(jié)構(gòu):層高1.8米以下，補償280 元/平方米;層高1.8-2.5米，補償380元/平方米;層高2.5米以上，補償 500元/平方米。

　　2.磚瓦結(jié)構(gòu):270元/平方米。

　　3.磚木結(jié)構(gòu):250元/平方米。

　　4.泥瓦結(jié)構(gòu):220元/平方米。

　　5.簡易結(jié)構(gòu):100元/平方米。

　　6.鋼架房:300元/平方米。

　　7.鋼架棚:高度2-3米，80元/平方米;高度3米(不含3米)以上，100元/平方米。(說明:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套用房裝修不計入補償范圍)

　　(二)雜物房

　　1.框架結(jié)構(gòu):450元/平方米。

　　2.磚混結(jié)構(gòu):350元/平方米。

　　3.磚木結(jié)構(gòu):250元/平方米。

　　(說明:上述標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房價格，不含裝修;補償標(biāo)準(zhǔn)按層(檐)高2.2米設(shè)定，層(檐)每增加或低0.2米，補償標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高或降低10%。)

　　(三)養(yǎng)殖用房

　　1.磚木結(jié)構(gòu):200元/平方米。

　　2.磚柱蓋瓦棚舍:100元/平方米。

　　3.磚木蓋瓦棚舍:60元/平方米。

　　(四)建(構(gòu))筑物等附著物

　　1.紅磚圍墻:單磚 50元/平方米，雙磚 90元/平方米。

　　2.水泥磚圍墻:大磚 70元/平方米，小磚 40/平方米。

　　3.紅磚擋土墻:250元/立方米。

　　4.片石擋土墻:220元/立方米。

　　5.水泥磚擋土墻:150 元/立方米。

　　6.水溝、水池砌機磚砌體:280元/立方米。

　　7.水井:300元/米;

　　8.水柜、水池:600元/立方米。

　　9.地頭糞井200元/個(深度不低于1米，容積不少于2立方米。)

　　四、未列入上述補償范圍的，其補償標(biāo)準(zhǔn)由征地機構(gòu)與被征地拆遷對象協(xié)商解決，商定不了的，聘請有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，按評估價結(jié)果進行補償。

　　附件2

　　都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)等文件精神，為維護被征收單位和個人合法權(quán)益，確保被征收人的生活水平不降低和長遠生計有保障，更好地落實自治縣黨委、人民政府用地保障各項工作任務(wù)，特制定本房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、本補償標(biāo)準(zhǔn)所稱房屋被征收人是指被征收土地房屋及附屬物的合法所有人。

　　二、征收單位應(yīng)按規(guī)定向房屋被征收人進行補償，被征收人應(yīng)按要求提供合法有效的建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)證件等證明材料;對歷史客觀原因未辦理建設(shè)用地、建房批準(zhǔn)等批準(zhǔn)手續(xù)的房屋的，房屋征收按本規(guī)定給予補償安置。

　　三、人居房屋拆遷安置辦法。人居房屋是指共基連建的整體房子，由客廳、廚房、天井、陽臺等結(jié)構(gòu)組成，供人生活和休息的居住場所，人居房屋征收安置由自治縣自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)部門規(guī)劃設(shè)計進行集中安置或者分散安置。

　　(一)集中安置

　　 1、持有國有劃撥或出讓有效證件被征收房屋的安置辦法和安置標(biāo)準(zhǔn)：

　　按被征收拆遷戶持有證件的占地面積1：1進行安置，安置戶型由政府統(tǒng)一集中規(guī)劃。

　　2、人居房屋征收的安置辦法和安置標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)安置戶型:8m×12m=96㎡。

　　(2)安置辦法:以項目擬征收土地預(yù)公告發(fā)布之日止的公安機關(guān)戶口登記底冊戶數(shù)為依據(jù)，原則上一戶一宗，最多不得超過三宗。人居房屋實有占地面積多于或少于安置面積的，按照本辦法附件1《都安瑤族自治縣征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)》征地區(qū)域片區(qū)旱地補償標(biāo)準(zhǔn)2倍結(jié)算差價，多還少補。

　　(3)安置標(biāo)準(zhǔn):按被拆遷戶現(xiàn)有人居房屋占地面積150㎡(含150 ㎡)以內(nèi)的，安置一宗96㎡的宅基地;150㎡-300㎡(不含150 ㎡)，安置二宗各96㎡的宅基地;300㎡(不含300 ㎡)以上的，安置三宗各96㎡的宅基地。

　　3、對被拆遷戶房屋部分面積有產(chǎn)權(quán)證、部分面積沒有產(chǎn)權(quán)證的，安置只能選擇以上其中一種安置辦法和安置標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、對于被拆遷房屋屬多戶共同擁有產(chǎn)權(quán)的，安置只能按人居占地面積進行補償安置，不允許分割面積進行補償安置。

　　5、臨時過渡安置補助辦法：(1)過渡期被拆遷戶房自行解決住房。征收機構(gòu)給予被拆遷戶按人居房屋建筑面積10元/平方米/月計算，臨時過渡期限按18個月(按約定的房屋拆遷之日起)計算;(2)政府統(tǒng)一修建臨時板房安置，人均約13平方米(戶最高安置80平方米)，過渡期內(nèi)被拆遷戶自理產(chǎn)生的水電費。以上過渡安置補助辦法只能選擇其中一種。

　　(二)分散安置

　　在符合城區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的前提下，鼓勵被拆遷戶自選地址分散安置，按規(guī)定時間簽訂房屋拆遷協(xié)議并交房給建設(shè)單位處置的拆遷戶，可享受如下補助待遇：

　　1、給予每戶宅基地“三通一平”補助費3萬元。

　　2、給予每戶回建房用地補助費：原人居住房占地即宅基地面積×該類區(qū)域旱地補償單價×2倍。

　　3、臨時過渡安置補助辦法：過渡期被拆遷戶自行解決住房，征收機構(gòu)給予被拆遷戶按人居房屋建筑面積10元/平方米/月計算，臨時過渡期限按18個月(按約定的房屋拆遷之日起)計算。

　　(三)房屋基礎(chǔ)建設(shè)補助：除了“三通一平”外，對房屋搬遷戶在規(guī)定時間內(nèi)拆除人居住房和非人居住房后給予每戶3萬元的房屋基礎(chǔ)建設(shè)補助費。

　　(四)房屋搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積15元/平方米發(fā)放房屋搬遷補助費。

　　(五)雜物房和牲畜用房拆遷補助：給予安置戶每戶20平方米雜物房和牲畜用房拆遷補助費6000元(300元/㎡計)。

　　(六)緊急臨時搭棚補助費：給予房屋拆遷戶每戶緊急臨時搭棚面積100平方米，每平方米100元的補助。

　　(七)房屋拆遷獎勵。對都安高鐵經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)需征地拆遷的房屋，房屋拆遷戶在規(guī)定時間內(nèi)拆除房屋的參照《都安瑤族自治縣人民政府研究解決都安高鐵站前廣場紅線范圍內(nèi)房屋拆遷獎補有關(guān)問題專題會議紀(jì)要》(都政閱〔2023〕2號)規(guī)定給予按房屋拆遷補償總額的5%獎勵。

　　四、養(yǎng)殖專業(yè)戶的補償：對養(yǎng)殖專業(yè)戶的補償采用聘請具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，按評估結(jié)果給予補償。

　　五、拆遷經(jīng)營店面的停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.商業(yè)鋪面:以實際銷售營業(yè)面積計算(不含營業(yè)配套用房)，一區(qū)片每月每平方米40元，二區(qū)片每月每平方米35元，三區(qū)片每月每平方米30元，四區(qū)片每月每平方米25元，五區(qū)片每月每平方米20元。造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性支付12個月的停產(chǎn)停業(yè)補償費。

　　2.其它經(jīng)營性用房:一區(qū)片每月每平方米6元，二區(qū)片每月每平方米5元，三區(qū)片每月每平方米4元，四區(qū)片每月每平方米3元，五區(qū)片每月每平方米2元，一次性支付12個月的停產(chǎn)停業(yè)補償費。

　　六、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

序號

項目

[2020]11號文件補償價（元）

單位

2022年擬上調(diào)10%補償單價（元）

建議價（元）

1

一、房屋基礎(chǔ)及建筑主體部分

2

（一）、房屋

框架結(jié)構(gòu)（火磚）

730

元/㎡

803

800

3

框架結(jié)構(gòu)

650

元/㎡

715

700

4

磚混結(jié)構(gòu)（火磚）

650

元/㎡

715

700

5

磚混結(jié)構(gòu)

570

元/㎡

627

600

6

磚瓦房（火磚）

440

元/㎡

484

480

7

磚瓦房

400

元/㎡

440

440

8

石瓦房

330

元/㎡

363

360

9

泥瓦房

300

元/㎡

330

330

10

（二）、獨立廁所、廚房、牛、豬舍等附屬房屋

磚瓦結(jié)構(gòu)（火磚）

440

元/㎡

484

480

11

磚混結(jié)構(gòu)

350

元/㎡

385

380

12

磚瓦房

250

元/㎡

275

270

13

泥瓦房

230

元/㎡

253

250

14

各種簡易瓦房

220

元/㎡

242

240

15

玻璃鋼架蓋板（頂）

238

元/㎡

262

260

16

鋼架棚（彩鋼鐵架棚）

136

元/㎡

150

150

17

鋼架棚

100

元/㎡

110

110

18

磚木結(jié)構(gòu)瓦蓋棚

100

元/㎡

110

110

19

透光瓦蓋簡易棚

80

元/㎡

88

90

20

瓦屋面上再鋪一層彩鋼瓦層作防水或隔熱使用

42

元/㎡

46

50

21

石棉瓦棚

70

元/㎡

77

80

22

（三）、半成品房

鋼混柱

850

元/㎥

935

940

24

紅磚房

330

元/㎡

363

360

25

水泥磚塊房

250

元/㎡

275

270

26

毛石基礎(chǔ)

200

元/㎥

220

220

27

水池（砌一部份）

330

元/座

363

360

28

樓面已布鋼筋

400

元/㎡

440

440

29

地梁

460

元/㎥

506

500

30

（四）、木夾板層

結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)固、用普通木材、簡陋施工

45

元/㎡

50

50

31

結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)固、用普通木材、材質(zhì)較好、隔板鋪設(shè)整齊、有完善的維護措施

100

元/㎡

110

110

32

磚瓦（主房）：高檔木材（如紅木類）

320

元/㎡

352

350

33

泥瓦（主房）：高檔木材（如紅木類）

290

元/㎡

319

320

34

磚瓦（附房）：高檔木材（如紅木類）

270

元/㎡

297

300

35

泥瓦（附房）：高檔木材（如紅木類）

240

元/㎡

264

260

36

二、房屋裝修及其他設(shè)施部分

37

外墻

外墻刷白

7

元/㎡

8

8

39

外墻混漿抹灰

31

元/㎡

34

34

40

外墻瓷磚

110

元/㎡

121

120

41

外墻墻面水泥油

12

元/㎡

13

13

42

內(nèi)墻

內(nèi)墻刷白

4

元/㎡

4

5

43

內(nèi)墻混漿抹灰

20

元/㎡

22

22

44

內(nèi)墻墻面涂料（含底層）

55

元/㎡

61

60

45

內(nèi)墻墻面、天面雙飛粉

15

元/㎡

17

17

46

墻紙、噴塑、墻布

24.9

元/㎡

27

27

47

內(nèi)墻零星瓷磚

80

元/㎡

88

88

48

內(nèi)墻瓷磚

60

元/㎡

66

66

49

大理石墻面磚(中國黑）

241.54

元/㎡

266

266

50

大理石墻面(大花芝麻黑長600寬420厚60）

486.36

元/㎡

535

540

51

大理石墻面(大花芝麻黑長500寬300厚120）

853.54

元/㎡

939

940

52

大理石墻面(銹石）

185.44

元/㎡

204

200

53

墻面、柱面、天棚面等涂料（含底層）

55

元/㎡

61

60

54

地板

水磨石地板（含琉璃分隔條、找平層）

80

元/㎡

88

88

55

水磨石地板（含銅分隔條、找平層）

110

元/㎡

121

120

56

大理石地面(岑溪紅）

170.14

元/㎡

187

190

57

大理石地面(芝麻白、(三寶紅）

149.74

元/㎡

165

165

58

大理石地面(新疆紅）

246.65

元/㎡

271

270

59

大理石地面(中國黑）

216.88

元/㎡

239

240

60

室內(nèi)實木地板

200

元/㎡

220

220

61

室內(nèi)復(fù)合木地板

132.78

元/㎡

146

140

62

防滑磚

91.28

元/㎡

100

100

63

陶瓷地板

75

元/㎡

83

80

64

水泥砂漿樓地板

20

元/㎡

22

22

65

紅模板地面（墻面）

43

元/㎡

47

47

66

歐式構(gòu)件

歐式構(gòu)件門窗框（套）

40

元/m

44

44

67

歐式構(gòu)件柱

60

元/m

66

66

68

防盜網(wǎng)

不銹鋼防盜網(wǎng)

90

元/㎡

99

100

69

鋼筋防盜網(wǎng)

70

元/㎡

77

77

70

臺階

砼臺階

320

元/㎥

352

350

71

室外臺階

204.8

元/㎥

225

225

72

室外大理石臺階面層

230

元/㎡

253

250

73

吊頂

鋁扣板吊頂

90

元/㎡

99

100

74

埃特板吊頂

110

元/㎡

121

120

75

石膏吊頂

60

元/㎡

66

66

76

塑料板吊頂

50

元/㎡

55

55

77

鋁塑板吊頂

95

元/㎡

105

100

78

密度紙壓板吊頂

50

元/㎡

55

55

79

石膏條飾邊吊頂

10

元/m

11

11

80

木質(zhì)吊頂

87.14

元/㎡

96

95

81

電視墻

普通

100

元/㎡

110

110

中檔

300

330

330

高檔

500

550

550

82

木博古架（固定）（可移動的不給予補償）

700

元/㎡

770

770

83

鋼架（鋼貨架）

180

元/㎡

198

200

84

砼樓地面

45

元/㎡

50

50

85

壁衣柜（固定型）（可移動衣柜的不給予補償）

650

元/㎡

715

710

86

琉璃瓦瓦片

70

元/㎡

77

77

87

琉璃屋脊

35

元/m

39

40

88

不銹鋼宣傳欄

210

元/㎡

231

230

89

獸頭

120

元/件

132

130

90

浮雕

383

元/㎡

421

420

91

便盆

50

元/個

55

55

92

洗手盆、洗菜盆

110

元/個

121

120

93

室外門

防盜門

1000

元/樘

1100

1100

94

室外防盜門

450

元/㎡

495

500

95

普通不銹鋼防盜門

700

元/㎡

770

770

96

304不銹鋼防盜門（0.8厚）

900

元/㎡

990

990

97

304不銹鋼防盜門（1.0厚）

1000

元/㎡

1100

1100

98

304不銹鋼防盜門（1.2厚）

1260

元/㎡

1386

1400

99

室外普通鐵板門

150

元/㎡

165

165

100

室外鐵門（鋼筋或鋼管焊接）

90

元/㎡

99

100

101

室外鐵門（烤漆非標(biāo)準(zhǔn)鐵門）

150

元/㎡

165

165

102

室外金絲楠等老木門

1800

元/㎡

1980

1980

103

卷簾門

80

元/㎡

88

88

104

室外拉閘門（鐵）

90

元/㎡

99

100

105

拉閘門

250

元/㎡

275

275

106

室外拉閘門（不銹鋼）

250

元/㎡

275

275

107

室外鐵板門1.2mm平板雙面

250

元/㎡

275

275

108

室外鍍鋅鋼板門0.45mm

130

元/㎡

143

140

109

室外鍍鋅鋼板門0.3mm

115

元/㎡

127

130

110

室外不銹鋼卷閘門0.9mm

200

元/㎡

220

220

111

室外不銹鋼卷閘門0.7mm

170

元/㎡

187

190

112

室外不銹鋼卷閘門0.6mm

75

元/㎡

83

80

113

室外鋁合金卷閘門0.9mm

90

元/㎡

99

100

114

室外扁鋼拉閘門

170

元/㎡

187

190

115

室外木板門

150

元/㎡

165

165

116

室外普通木門

450

元/㎡

495

500

117

室外不銹鋼電推門（不含電機）

1292

元/套

1421

1400

118

室外玻璃抗震門窗

251

元/㎡

276

280

119

木門框

221

元/㎡

243

240

120

室內(nèi)門

室內(nèi)門木門框（無門扇）

115

元/㎡

127

127

121

實木包門

650

元/㎡

715

715

122

普通板包門

505

元/㎡

556

556

123

鋼化琉璃門

300

元/㎡

330

330

124

落地窗（鋼化琉璃制作）

230

元/㎡

253

250

125

不銹鋼網(wǎng)門

150

元/㎡

165

165

126

室內(nèi)防盜門

450

元/㎡

495

500

127

室內(nèi)普通木門

450

元/㎡

495

500

128

室內(nèi)玻璃推拉門

210

元/㎡

231

230

129

室內(nèi)衛(wèi)生間門

150

元/㎡

165

165

130

鋁合金門(套衛(wèi)生間門單價）

150

元/㎡

165

165

131

室內(nèi)鋁合金紗網(wǎng)門、窗

77

元/㎡

85

85

132

普通紗網(wǎng)門、木制紗網(wǎng)門

77

元/㎡

85

85

133

室內(nèi)金絲楠等老木門

1800

元/㎡

1980

1980

134

鐵枝門

66.39

元/㎡

73

73

135

鐵皮包門

99.59

元/㎡

110

110

136

窗（防盜網(wǎng)）

花窗、水泥花格窗

45

元/㎡

50

50

137

木窗

130

元/㎡

143

140

138

鋁合金窗

170

元/㎡

187

190

139

鋁合金窗（中空玻璃）

265.56

元/㎡

292

290

140

塑鋼窗

149.38

元/㎡

164

160

141

鐵枝防盜網(wǎng)

66.39

元/㎡

73

70

142

不銹鋼防盜網(wǎng)

82.99

元/㎡

91

90

143

鋁合金防盜網(wǎng)

74.69

元/㎡

82

80

144

老木窗（金絲楠等木材）

1800

元/㎡

1980

1980

145

老木窗框（金絲楠等木材）

900

元/㎡

990

990

146

樓梯扶手

海利304不銹鋼樓梯扶手

170

元/m

187

190

147

普通不銹鋼樓梯扶手

110

元/m

121

210

148

普通鋼樓梯扶手

80

元/m

88

88

149

木扶手

260

元/m

286

280

150

水泥制品樓梯扶手

383

元/m

421

420

151

欄桿

不銹鋼欄桿

90

元/m

99

100

152

鐵藝鋼欄桿

170

元/m

187

190

153

陶瓷瓶欄桿

160

元/m

176

180

154

水泥制品欄桿

60

元/m

66

66

155

電線、電桿

室內(nèi)水電（銅線暗裝）

70

元/m

77

77

156

室內(nèi)水電（只埋線管未穿導(dǎo)線）

30

元/m

33

33

157

室內(nèi)水電（銅線明裝）

50

元/m

55

55

158

室內(nèi)水電（鋁線暗裝）

50

元/m

55

55

159

室內(nèi)水電（鋁線明裝）

40

元/m

44

44

160

室內(nèi)水電（臨時拉線）

13

元/m

14

14

室外電線

10

元/公斤

10

161

12米電桿（普通椎型混凝土桿）

2000

元/根

2000

162

10米電桿（普通椎型混凝土桿）

1500

元/根

1500

163

8米電桿（預(yù)應(yīng)力椎型混凝土桿

500

元/根

500

164

6米電桿（預(yù)應(yīng)力椎型混凝土桿）

400

元/根

400

165

12米電桿（預(yù)應(yīng)力椎型混凝土桿）

800

元/根

800

166

10米電桿（預(yù)應(yīng)力椎型混凝土桿）

550

元/根

550

167

室外排污水泥管

室外排污水泥管Φ300mm

35

元/m

39

40

168

室外排污水泥管Φ400mm

45

元/m

50

50

169

室外排污水泥管Φ500mm

60

元/m

66

66

170

室外鍍鋅鋼管

室外鍍鋅鋼管（Φ15）

4.2

元/m

5

5

171

室外鍍鋅鋼管（Φ20）

5.5

元/m

6

6

172

室外鍍鋅鋼管（Φ32）

8.1

元/m

9

9

173

室外鍍鋅鋼管（Φ40）

12.9

元/m

14

14

174

室外鍍鋅鋼管（Φ50）

16.4

元/m

18

18

175

室外鍍鋅鋼管（Φ65）

22.3

元/m

25

25

176

室外鍍鋅鋼管（Φ80）

28

元/m

31

31

177

室外鍍鋅鋼管（Φ100）

36.5

元/m

40

40

178

室外鍍鋅鋼管（Φ125）

50.5

元/m

56

56

179

室外鍍鋅鋼管（Φ150）

59.8

元/m

66

66

180

室外塑料排水管

室外塑料排水管（Φ50）

5.2

元/m

6

6

181

室外塑料排水管（Φ75）

6.8

元/m

7

7

182

室外塑料排水管（Φ90）

11.5

元/m

13

13

183

室外塑料排水管（Φ110）

17.2

元/m

19

19

184

室外塑料排水管（Φ160）

28.4

元/m

31

31

185

室外塑料排水管（Φ200）

45

元/m

50

50

186

室外塑料進水管（管徑15）

4

元/m

4

4

187

室外塑料進水管（管徑20）

5.2

元/m

6

6

188

室外塑料進水管（管徑32）

7.5

元/m

8

8

189

排洪水泥管Φ1000mm

342.14

元/m

376

380

190

排洪水泥管Φ600mm

137.24

元/m

151

150

191

家用水柜、水池（200㎥以下）

250

元/㎥

275

280

192

家用水井

2200

元/眼

2420

2400

193

沼氣池

520

元/㎥

572

570

194

化糞池

3000

元/個

3300

3300

195

糞井

2000

元/個

2200

2200

196

籃球場

120

元/㎡

132

130

197

戲臺

120

元/㎡

132

130

198

零星砼工程

476

元/㎥

524

520

199

水溝

明溝

120

元/m

132

130

200

磚砌暗溝

120

元/m

132

130

201

石砌暗溝

120

元/m

132

130

202

擋土墻

磚砌擋土墻

200

元/㎥

220

220

203

片石漿砌擋土墻

160

元/㎥

176

180

204

片石干砌擋土墻

80

元/㎥

88

88

205

豬欄

50

元/㎡

55

55

206

女兒墻

250

元/㎥

275

280

207

雨篷

混凝土雨篷

300

元/㎡

330

330

208

鋼架雨篷

120

元/㎡

132

130

209

曬臺

三七灰土?xí)衽_

35

元/㎡

39

40

210

水泥砂漿曬臺

40

元/㎡

44

44

211

混凝土?xí)衽_

45

元/㎡

50

50

212

竹曬臺

15

元/㎡

17

17

213

柜、火灶

廚柜（不含水龍頭、洗菜池）

500

元/m

550

550

214

定制鞋柜、書柜（固定型）（可移動的不給予補償）

414.94

元/m

456

460

215

吊柜

348.55

元/m

383

380

216

鋁合金玻璃柜

190.87

元/m

210

210

217

省柴灶

600

元/套

660

660

218

大理石火灶

300

元/m

330

330

219

普通灶

300

元/套

330

330

220

無煙灶臺

414.94

元/套

456

460

221

普通菜臺

425

元/m

468

470

222

磚砌洗手臺（三面貼磚）

248.96

元/個

274

270

223

不銹鋼洗菜池

99.59

元/個

110

110

224

柱盆

99.59

元/個

110

110

225

不銹鋼毛巾架

66.39

元/副

73

70

226

洗菜池、洗臉池水龍頭

29.05

元/個

32

30

227

冷熱兩用沙龍頭

99.59

元/個

110

110

228

散水

40

元/㎡

44

44

229

零星砌體

170

元/㎥

187

190

230

蓋板

鋼架玻璃蓋板

238

元/㎡

262

260

231

鋼架彩鋼瓦蓋板

136

元/㎡

150

150

232

隔熱層

42

元/㎡

46

46

233

避雷針

179

元/根

197

200

234

圍墻

磚、石圍墻

100

元/㎡

110

110

235

泥圍圍墻

60

元/㎡

66

66

236

籬笆圍墻

30

元/㎡

33

33

237

土地廟

35000

元/座

38500

38000

238

變壓器

20千伏以下

150

元/伏

165

165

239

50千伏以下

130

元/伏

143

140

240

500千伏以下

110

元/伏

121

120

241

普通木板隔墻

150

元/㎡

165

165

242

五合板隔墻（雙面釘板）

150

元/㎡

165

165

243

鋁板隔墻（套衛(wèi)生間門單價)

150

元/㎡

165

165

244

鐵絲網(wǎng)

10

元/㎡

11

11

245

大理石踢腳線

150.09

元/㎡

165

165

246

大理石門窗配套（構(gòu)件）

180

元/m

198

198

247

大理石室內(nèi)窗臺面

256.72

元/㎡

282

280

248

大理石樓梯踏步

326.5

元/㎡

359

360

249

樓梯側(cè)面三角貼大理石

450

元/㎡

495

500

250

大理石洗手臺

646.62

元/㎡

711

700

251

室外石臺兩側(cè)大理石圍護花圃

270

元/m

297

300

（每塊厚0.15m、高0.4m)

252

樓梯踏步瓷磚

117.85

元/㎡

130

130

253

陶瓷制品踢腳線

96.58

元/㎡

106

100

254

室內(nèi)防滑地膠

42.03

元/㎡

46

46

255

鈦合金板包柱

266.6

元/㎡

293

290

256

金黃色五角星外墻構(gòu)件

300

元/個

330

330

257

花式外墻構(gòu)件（長1.2米、寬0.5米）

300

元/個

330

330

258

沉渣井

400

元/㎥

440

440

259

琉璃屋脊大龍

3000

元/套

3300

3300

（大龍一對，每條大龍長≥1.5米、含龍珠、龍旗）

260

琉璃屋脊大龍

2000

元/套

2200

2200

（大龍一對，每條大龍長≦1.5米、含龍珠、龍旗）

261

馬桶

850

元/個

935

940

262

沖水箱

80

元/個

88

88

263

固定墻鏡

66.39

元/㎥

73

70

264

鍍鋅鐵皮

18.28

元/㎡

20

20

265

吸頂燈

41.49

元/盞

46

46

266

吊燈

149.38

元/盞

164

160

267

壁燈

49.79

元/盞

55

55

268

木隔斷

182.57

元/㎥

201

200

269

鋁合金玻璃隔斷

207.47

元/㎥

228

230

270

不銹鋼隔斷

414.94

元/㎥

456

460

271

鋼筋砼梁(樓板結(jié)構(gòu)梁）

1000

元/㎥

1100

1100

272

窗口木包邊

105.2

元/㎡

116

120

273

卵石面層，平鋪

112.66

元/㎡

124

120

274

方鋼架木制踏板簡易樓梯

180

元/㎡

198

200

275

琉璃屋脊小獅子（0.4m高）

300

元/個

330

330

七、水利設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

序號

改移溝渠斷面民尺寸（寬cm× 高 cm）

項目名稱

單位

綜合單價（元）

1

面上渠道80×80以下平 均單價

現(xiàn)澆砕結(jié)構(gòu)砌體沙漿抹面

元/米

436

480

480

2

200×150 （干渠）

現(xiàn)澆砕結(jié)構(gòu)砌體沙漿抹面

元/米

186

205

200

M7. 5漿砌塊石，基礎(chǔ)

元/米

260

286

290

漿砌塊石，擋土墻

元/米

817

899

900

3

300×300 （排澇）

土方開挖

元/米

112

123

120

M7. 5漿砌塊石，基礎(chǔ)

元/米

468

515

500

漿砌塊石，擋土墻

元/米

2041

2245

2250

4

600×400 （排澇）

土方開挖

元/米

126

139

140

M7. 5漿砌塊石，基礎(chǔ)

元/米

470

517

500

漿砌塊石，擋土墻

元/米

2484

2732

2700

　　對以上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、水利設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以由具體實施征拆的部門聘請有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，按評估結(jié)果給予補償。

　　八、墳?zāi)惯w移補償標(biāo)準(zhǔn)(不含墳?zāi)拐嫉孛娣e土地補償)

　　棺墳5年以內(nèi)(不含5年)每座補償13000元;棺墳超過5年(含5年)每座補償10000元。組合墓志碑墳：高檔的每座補償8000元，普通的每座補償6000元; 單墓志碑墳每座補償5000元;無墓志碑墳每座補償4000元。 無主墳由征地拆遷實施單位會同項目建設(shè)單位遷移處理。

　　九、其他設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)涉及電力、通信、燃氣、光纜等其他專項設(shè)施的，由征收單位與物主具體協(xié)商補償。

　　(二)各類學(xué)校用房、農(nóng)田水利設(shè)施、公共水柜水井等設(shè)施，鄉(xiāng)村道路以及其他公共設(shè)施，由相關(guān)部門進行回建。

　　(三)對在征地預(yù)公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶不得在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定的，在實施征收土地時，對搶栽、搶種、搶建的部分的各種青苗和地上附著物，征地時一律不予補償。

　　(四)若征地涉及列為文物保護的文物，由文物管理等相關(guān)部門確定補償價格。

　　十、未列入上述補償范圍的，其補償標(biāo)準(zhǔn)由征地機構(gòu)與被征地拆遷對象協(xié)商解決。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-廣西《都安瑤族自治縣城鄉(xiāng)集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案)》新版于2023年2月24日公開征求意見，