日前，湖北省政府印發(fā)《關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，調(diào)高征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平均標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的每畝32990元，調(diào)整到每畝44330元，每畝提高11340元，漲幅34.37%。新標(biāo)準(zhǔn)于今日起執(zhí)行，原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。

　　此新聞一經(jīng)報(bào)道，立即得到各地拆遷戶關(guān)注。

　　征地區(qū)片綜合地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　湖北省自然資源廳相關(guān)處室負(fù)責(zé)人在媒體采訪中表示，根據(jù)國(guó)家相關(guān)要求，各地應(yīng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上每2—3年更新調(diào)整一次。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每3年調(diào)整或者重新公布一次。

　　此次，是湖北省對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第5次進(jìn)行調(diào)整。

　　調(diào)整采用僅制定征地區(qū)片綜合地價(jià)，不再保留統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的方式，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分，不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

　　其中安置補(bǔ)助費(fèi)全部發(fā)放給被安置人員個(gè)人。

　　為了更多地向被征地農(nóng)民傾斜，參照外省的做法，湖北省將土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)的分配比例按4：6執(zhí)行。

　　此次調(diào)整，規(guī)定由各市州制定本地區(qū)被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并于新標(biāo)準(zhǔn)公布后3個(gè)月內(nèi)完成。新標(biāo)準(zhǔn)從保護(hù)耕地紅線、強(qiáng)化耕地保護(hù)意識(shí)角度，要求對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田的情況，征地補(bǔ)償按所在縣(市、區(qū))最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　為搞好新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接，要求新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已依法獲得征地批準(zhǔn)，且市、縣人民政府已制定并公告征地補(bǔ)償安置方案的，可以按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已依法獲得征地批準(zhǔn)，但市、縣人民政府未制定且未公告征地補(bǔ)償安置方案的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，可參照?qǐng)?zhí)行。

　　本文轉(zhuǎn)自“網(wǎng)絡(luò)綜合平臺(tái)”如有侵權(quán)或其他問(wèn)題，聯(lián)系刪除。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●湖北省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定2020

●湖北省關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用分配的規(guī)定

●2021年湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省統(tǒng)一征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019

●湖北省土地征收補(bǔ)償

●湖北省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●湖北省征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定2020

●2020年湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●湖北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●《湖北省土地征收工作程序暫行規(guī)定》規(guī)定了湖北省2020年最新土地征收程序十五步：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決辦法》解決征地拆遷補(bǔ)償糾紛參考本辦法2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省土地管理實(shí)施辦法》規(guī)定依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省2022年最新版《利川市城市集中建設(shè)區(qū)集體土地及集體土地上房屋征收補(bǔ)償辦法》公布了房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省土地征收工作程序暫行規(guī)定》確定了湖北省土地征收程序從確定土地征收范圍開始到土地交付一共15步，于2020年施行有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省人民政府關(guān)于落實(shí)最嚴(yán)格耕地保護(hù)制度的通知》規(guī)定對(duì)違法占用永久基本農(nóng)田建房行為，一律依法拆除：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地實(shí)施細(xì)則》農(nóng)村村民住宅建設(shè)要遵守一戶一宅原則，嚴(yán)格執(zhí)行宅基地標(biāo)準(zhǔn)，于2020年施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》2022年未修改，繼續(xù)沿用2016年修改版：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》2022年暫未調(diào)整，將繼續(xù)沿用2011年修改版：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市控制和查處違法建設(shè)條例》最新版已于2021年人大會(huì)議通過(guò)，施行前已建成的違法建設(shè)依建設(shè)時(shí)法律法規(guī)認(rèn)定：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市征收集體所有土地及房屋補(bǔ)償安置辦法》最新版即將發(fā)布，已于2022年2開始公開征求意見(jiàn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《武漢市違法用地上建筑物處置辦法》最新版已于2018年發(fā)布有效期5年，違反規(guī)劃拆除不違反沒(méi)收：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《襄陽(yáng)市防控和查處違法建設(shè)辦法》2022年未做調(diào)整，將繼續(xù)沿用2018年版：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省襄陽(yáng)市2022年度老舊小區(qū)改造工作調(diào)度會(huì)議召開，要求12月底前完成118個(gè)老舊小區(qū)改造工作：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《宜昌市禁止違法建設(shè)管理辦法》最新版2022年未做調(diào)整，將繼續(xù)沿用2018年版：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《宜昌市城區(qū)集體土地征收辦法(試行)》版本已于2020年公布，正式版2022年還未發(fā)布：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》目標(biāo)：到2025年完成1.5萬(wàn)個(gè)以上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《宜昌市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升行動(dòng)(2022~2025年)實(shí)施方案》目標(biāo)：2025年底完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●湖北省《黃石市城區(qū)依法沒(méi)收非法占地建筑物的處置意見(jiàn)(試行)》2022年最新版暫未公布，將繼續(xù)沿用2018年版：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-湖北省對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第5次進(jìn)行調(diào)整提高34.37%，