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● 圣運推薦：長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法2025全文:今日政策法律更新

　　長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法2025全文　　 

　　(2013年2月28日長沙市人民政府令第124號公布，2022年12月19日長沙市人民政府令第143號第一次修正，2023年7月11日長沙市人民政府令145號第二次修正，自2013年7月1日起施行)　　 

　　第一章  總  則　　 

　　第一條  為了加強物業(yè)專項維修資金管理，保障物業(yè)共有部分的正常使用，維護物業(yè)專項維修資金所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《湖南省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條  本市市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的物業(yè)，其物業(yè)專項維修資金的交存、使用、監(jiān)督及其相關(guān)管理活動，適用本辦法。

　　本辦法所稱物業(yè)專項維修資金，是指專項用于物業(yè)共有部分保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

　　第三條  物業(yè)專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡?quán)人決策、政府監(jiān)督、公開透明的原則。

　　第四條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)專項維修資金管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。市物業(yè)專項維修資金管理機構(gòu)(以下簡稱管理機構(gòu))具體負(fù)責(zé)物業(yè)專項維修資金的日常管理工作。

　　市財政、審計、行政審批服務(wù)等相關(guān)部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)專項維修資金的相關(guān)工作。

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處按照規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)物業(yè)專項維修資金的相關(guān)工作?！　?ensp;

　　第二章  交  存　　 

　　第五條  同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有兩戶以上業(yè)主的物業(yè)，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)交存物業(yè)專項維修資金。

　　第六條  首期物業(yè)專項維修資金，由物業(yè)買受人在辦理商品房預(yù)售合同備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶。房屋竣工后尚未售出和建設(shè)單位自留的物業(yè)，由建設(shè)單位在竣工驗收備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收物業(yè)專項維修資金。

　　自建、代建的房屋，首期物業(yè)專項維修資金由房屋所有權(quán)人在竣工驗收備案前存入物業(yè)專項維修資金專戶。

　　第七條  業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存物業(yè)專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期物業(yè)專項維修資金的數(shù)額，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)本市建筑安裝工程每平方米造價的百分之五至百分之八分類確定后向社會公布，并適時調(diào)整。

　　調(diào)整首期物業(yè)專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)公開征求意見并組織聽證。

　　第八條  業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金屬于業(yè)主共有。

　　第九條  業(yè)主大會成立前，業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金，由管理機構(gòu)代管。

　　業(yè)主大會成立后，經(jīng)業(yè)主大會決定自行管理物業(yè)專項維修資金的，由業(yè)主委員會向管理機構(gòu)申請劃轉(zhuǎn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金。未經(jīng)業(yè)主大會決定自行管理物業(yè)專項維修資金的，繼續(xù)由管理機構(gòu)代管。

　　第十條  管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定確定商業(yè)銀行作為物業(yè)專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立物業(yè)專項維修資金專戶。

　　第十一條  物業(yè)專項維修資金應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)總賬，以幢為單位設(shè)分幢賬，按房屋戶室號設(shè)分戶賬。

　　第十二條  業(yè)主大會成立后，決定自行管理物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會會議，就下列事項進行表決：

　　(一)物業(yè)專項維修資金自行管理的決議;

　　(二)物業(yè)專項維修資金管理制度;

　　(三)確定物業(yè)專項維修資金專戶管理銀行、賬目管理單位和物業(yè)專項維修資金賬目責(zé)任人的決議;

　　(四)其他與物業(yè)專項維修資金有關(guān)的決議事項。

　　以上事項應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　業(yè)主大會會議召開后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會決議的事項及業(yè)主大會會議召開的情況在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示，公示期不得少于十五日。

　　物業(yè)所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對業(yè)主大會會議進行指導(dǎo)。

　　第十三條  決定自行管理物業(yè)專項維修資金的，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)專項維修資金專戶管理銀行開立專戶。

　　決定自行管理物業(yè)專項維修資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)書面通知管理機構(gòu)。對符合本辦法第十二條規(guī)定的，管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起三十日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的物業(yè)專項維修資金專戶，并將有關(guān)賬目等資料移交業(yè)主委員會。

　　第十四條  業(yè)主大會自行管理物業(yè)專項維修資金期間，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主大會可以申請管理機構(gòu)重新代管物業(yè)專項維修資金。

　　第十五條  業(yè)主分戶賬面物業(yè)專項維修資金余額不足首期交存額百分之三十的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。續(xù)交的物業(yè)專項維修資金可以一次性交存，也可以隨物業(yè)管理費逐月交存。

　　由管理機構(gòu)代管物業(yè)專項維修資金的，續(xù)交的具體管理辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門會同市財政行政主管部門制定。

　　由業(yè)主大會自行管理物業(yè)專項維修資金的，續(xù)交方案由業(yè)主大會依法決定。

　　第十六條  物業(yè)專項維修資金自存入物業(yè)專項維修資金專戶之日起按照國家規(guī)定的利率，在每年規(guī)定的時間為業(yè)主計息。

　　第十七條  管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向交存人出具由省財政行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)?！　?ensp;

　　第三章  使  用　　 

　　第十八條  物業(yè)專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于物業(yè)共有部分保修期滿后的維修、更新和改造，不得挪作他用。

　　第十九條  物業(yè)共有部分的維修、更新和改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

　　已交存物業(yè)專項維修資金的，分?jǐn)傎M用從業(yè)主分戶賬中列支。業(yè)主分戶賬面余額不足以支付分?jǐn)傎M用的，由該業(yè)主補足。

　　未交存物業(yè)專項維修資金的，分?jǐn)傎M用由該業(yè)主直接支付。

　　第二十條  由管理機構(gòu)代管物業(yè)專項維修資金的，按照以下程序使用物業(yè)專項維修資金：

　　(一)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修、更新和改造項目向管理機構(gòu)提出使用申請;

　　(二)管理機構(gòu)進行現(xiàn)場勘察，明確物業(yè)專項維修資金列支范圍;

　　(三)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主制定使用方案由物業(yè)專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修、更新和改造的具體范圍和內(nèi)容、預(yù)算費用、列支范圍等;

　　(四)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對使用方案及業(yè)主表決情況等進行公示，公示期不得少于七日;

　　(五)公示期滿無異議或者異議不成立的，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案;

　　(六)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向管理機構(gòu)申請列支;

　　(七)管理機構(gòu)審核同意后，按照工程進度向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項維修資金的通知，專戶管理銀行將所需物業(yè)專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

　　第二十一條  由業(yè)主大會自行管理物業(yè)專項維修資金的，按照以下程序使用物業(yè)專項維修資金：

　　(一)物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修、更新和改造的項目、費用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需要臨時使用物業(yè)專項維修資金情況的處置辦法等;

　　(二)使用方案由物業(yè)專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意;

　　(三)物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案;

　　(四)物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支物業(yè)專項維修資金;

　　(五)業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意，報區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案;區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正;

　　(六)業(yè)主委員會向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項維修資金的通知;

　　(七)專戶管理銀行將所需物業(yè)專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

　　第二十二條  對符合下列條件的物業(yè)維修、更新和改造項目，可以采取一次性表決的方式使用物業(yè)專項維修資金。一次性表決使用物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　(一)同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主受益;

　　(二)單項物業(yè)維修、更新和改造項目費用在五萬元以下。

　　一次性表決方式使用物業(yè)專項維修資金的期限不得超過五年，且期限內(nèi)使用總金額不得超過本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項維修資金交存總額的百分之五。

　　屬于一次性表決范圍內(nèi)的物業(yè)維修、更新和改造項目，使用物業(yè)專項維修資金時，不需要業(yè)主再次表決。

　　一次性表決使用物業(yè)專項維修資金的具體辦法，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門另行制定。

　　第二十三條  發(fā)生下列情形之一，需要立即對物業(yè)項目進行維修、更新和改造的，維修費用可以直接從相關(guān)業(yè)主物業(yè)專項維修資金中列支：

　　(一)電梯故障危及人身安全的;

　　(二)消防、電力、供水、排水、供氣系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者部分設(shè)備損壞嚴(yán)重等重大安全隱患或者緊急情況的;

　　(三)屋面、外墻防水局部損壞、滲漏嚴(yán)重的;

　　(四)樓體單側(cè)外墻飾面脫落，玻璃幕墻炸裂等危及人身安全的;

　　(五)其他發(fā)生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況。

　　第二十四條  由管理機構(gòu)代管物業(yè)專項維修資金的，發(fā)生第二十三條規(guī)定的情形時，按照以下程序辦理:

　　(一)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提出書面申請。依照相關(guān)規(guī)定需要檢測、鑒定的，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)資質(zhì)單位出具的書面檢測、鑒定意見;

　　(二)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門收到申請后立即組織相關(guān)單位現(xiàn)場勘察;

　　(三)經(jīng)勘察需要維修的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門通知物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主立即組織維修，并由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在物業(yè)管理區(qū)域和維修項目的顯著位置進行公告，管理機構(gòu)按照核實的維修費用百分之五十劃轉(zhuǎn)到維修單位;

　　(四)維修項目竣工驗收后，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將維修情況在物業(yè)管理區(qū)域和維修項目的顯著位置公示，公示期不得少于七日，公示期滿后，管理機構(gòu)將維修費用余額劃轉(zhuǎn)到維修單位。

　　第二十五條  由業(yè)主大會自行管理物業(yè)專項維修資金的，發(fā)生第二十三條規(guī)定的情形時，物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)報業(yè)主委員會確認(rèn)，由業(yè)主委員會預(yù)先撥付部分物業(yè)專項維修資金。物業(yè)服務(wù)人或者相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)組織搶修，并由業(yè)主委員會在物業(yè)管理區(qū)域和維修項目的顯著位置進行公告。維修項目竣工驗收后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將維修情況在物業(yè)管理區(qū)域和維修項目的顯著位置公示，公示期不得少于七日，公示期滿后，將維修費用余額劃轉(zhuǎn)到維修單位。

　　第二十六條  發(fā)生第二十三條規(guī)定的情形時，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主未按規(guī)定實施維修、更新和改造的，物業(yè)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可以組織代修。工程竣工后，物業(yè)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處持工程驗收合格證明、維修發(fā)票等材料到管理機構(gòu)或者業(yè)主委員會辦理付款手續(xù)。

　　第二十七條  物業(yè)項目維修、更新和改造費用三萬元以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行造價審核，審核費用列入維修、更新和改造成本。

　　第二十八條  下列費用不得從物業(yè)專項維修資金中列支：

　　(一)依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的物業(yè)共有部分維修、更新和改造費用;

　　(二)依照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用;

　　(三)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞物業(yè)共有部分所需的修復(fù)費用;

　　(四)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)人承擔(dān)的物業(yè)共有部分的維修、養(yǎng)護費用。

　　第二十九條  在保證物業(yè)專項維修資金正常使用的前提下，可以將物業(yè)專項維修資金用于購買國債。

　　利用業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金購買國債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意;未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　禁止利用物業(yè)專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

　　第三十條  下列收益應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入物業(yè)專項維修資金滾存使用：

　　(一)物業(yè)專項維修資金的存儲利息;

　　(二)利用物業(yè)專項維修資金購買國債的增值收益;

　　(三)利用物業(yè)共有部分進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外;

　　(四)物業(yè)共有部分報廢后回收的殘值?！　?ensp;

　　第四章  監(jiān)督管理　　 

　　第三十一條  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明物業(yè)專項維修資金交存和結(jié)余情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　第三十二條  房屋滅失的，房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項維修資金返還業(yè)主。業(yè)主可持本人身份證件、房屋滅失證明等材料，到管理機構(gòu)辦理個人賬戶注銷手續(xù)并提取剩余款項。

　　第三十三條  由管理機構(gòu)代管物業(yè)專項維修資金的，管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期公布下列情況：

　　(一)物業(yè)專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額;

　　(二)發(fā)生列支的項目、費用和分?jǐn)偳闆r;

　　(三)業(yè)主分戶賬中物業(yè)專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額;

　　(四)其他有關(guān)物業(yè)專項維修資金使用和管理的情況。

　　業(yè)主大會自行管理物業(yè)專項維修資金的，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)公布。

　　第三十四條  業(yè)主對管理機構(gòu)或者業(yè)主委員會根據(jù)本辦法第三十三條規(guī)定公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。管理機構(gòu)或者業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

　　業(yè)主可以向管理機構(gòu)或者賬目管理單位查詢其分戶賬中物業(yè)專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額。

　　第三十五條  由管理機構(gòu)代管物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)依法接受審計機關(guān)的監(jiān)督。

　　物業(yè)專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況，應(yīng)當(dāng)依法接受市財政行政主管部門的監(jiān)督。

　　第三十六條  由業(yè)主大會自行管理物業(yè)專項維修資金的，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強對劃轉(zhuǎn)后物業(yè)專項維修資金管理、使用的指導(dǎo)和監(jiān)督?！　?ensp;

　　第五章  法律責(zé)任　　 

　　第三十七條  管理機構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;給業(yè)主造成損失的，依法賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)未按本辦法規(guī)定設(shè)立物業(yè)專項維修資金專戶或者未分列每戶業(yè)主的分戶賬的;

　　(二)未按本辦法規(guī)定撥付物業(yè)專項維修資金的;

　　(三)利用物業(yè)專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

　　第三十八條  由業(yè)主大會自行管理物業(yè)專項維修資金，業(yè)主委員會及其成員違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由物業(yè)所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;造成經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)未按本辦法規(guī)定設(shè)立物業(yè)專項維修資金專戶或者未分列每戶業(yè)主的分戶賬的;

　　(二)利用物業(yè)專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

　　第三十九條  業(yè)主未按本辦法規(guī)定或業(yè)主大會決議交存、續(xù)交物業(yè)專項維修資金，或者拒不分?jǐn)偩S修、更新和改造費用的，業(yè)主委員會或者利益相關(guān)人可以向人民法院提起訴訟。

　　第四十條  違反本辦法其他規(guī)定，相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章已規(guī)定法律責(zé)任的，依法追究法律責(zé)任。

　　第四十一條  本辦法所稱物業(yè)共有部分是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主或者部分業(yè)主共有的部分。

　　第四十二條  已出售的公有住房，其物業(yè)專項維修資金的管理按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十三條  各縣(市)物業(yè)專項維修資金的交存、使用、監(jiān)督及其相關(guān)管理活動，參照本辦法執(zhí)行。

　　第四十四條  本辦法自2013年7月1日起施行。

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來源：中國法院網(wǎng)-長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法2025全文，長沙物業(yè)維修資金使用辦法