保定市競秀區(qū)人民政府

關于工人新村片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

異地安置有關事宜的通告

本著工人新村廣大被征收人早日回遷、徹底解決項目遺留問題，按照市委、市政府的決策部署，工人新村片區(qū)棚戶區(qū)改造項目啟動異地選擇產(chǎn)權調換房屋，將央企投資建設的配套設施完善、公共服務功能齊全的高品質新建商品住房，納入異地產(chǎn)權調換房源?，F(xiàn)就“工人新村片區(qū)棚戶區(qū)改造項目異地安置”有關事宜向廣大被征收人通告如下：

一、異地產(chǎn)權調換安置房屋性質

普通商品住房。

二、異地產(chǎn)權調換安置房源

市政府籌集的新建普通商品住房，競秀區(qū)范圍內7個：王七里店安置區(qū)（七里佳苑）、沈莊安置區(qū)（盛世園、盛祥園）、水碾頭安置區(qū)（水碾頭家園）、東魯崗安置區(qū)（東崗嘉苑）、東廉良安置區(qū)（廉秀園）、西大園安置區(qū)（鑫熙園）、韓村安置區(qū)（越秀城）；蓮池區(qū)范圍內1個：東百樓安置區(qū)（東百樓家園）。

三、異地產(chǎn)權調換安置房屋面積結算方法

異地產(chǎn)權調換安置房屋應安置面積=房票價值÷異地產(chǎn)權調換安置房屋坐落位置貨幣補償價格（即：結算價格）。

（一）房票價值

征收補償安置協(xié)議應補償安置面積×工人新村原址安置結算價格。工人新村原址安置房屋的結算價格按照土地基準地價最高級別（一級）評估確定為8910元/平方米，僅用于選擇異地產(chǎn)權調換房屋使用。

（二）異地產(chǎn)權調換房屋坐落位置貨幣補償價格

按照異地產(chǎn)權調換房屋坐落位置對應的土地基準地價評估確定。

（三）異地產(chǎn)權調換房屋差價結算

因戶型匹配原因，選擇異地產(chǎn)權調換房屋面積超出異地產(chǎn)權調換房屋應安置面積的10平方米以內（含10平方米），按照異地產(chǎn)權調換房屋成本價格進行購買；超出10平方米部分按照異地產(chǎn)權調換房屋坐落位置貨幣補償價格（即：結算價格）購買。

實際選擇異地產(chǎn)權調換房屋面積小于異地產(chǎn)權調換房屋應安置面積，房票價值剩余部分，可用于購買車位、儲藏間或抵頂物業(yè)費，用于現(xiàn)金結算的金額原則上不得超過房票價值的2%。

四、補償費用

（一）異地產(chǎn)權調換房屋未裝修的，按照500元/平方米給予裝修補償，補償金額=產(chǎn)權調換房屋面積×500元/平方米。

（二）已裝修的不給予補償。（市政府籌集的新建普通商品住房裝修成本約500元/平方米）。

五、獎勵政策

選擇異地產(chǎn)權調換房屋的，按照補償方案確定的過渡費標準16元/平方米/月，在異地產(chǎn)權調換房屋交付時一次性獎勵6個月。

六、其他事宜

（一）就學問題

為保障工人新村改造項目適齡兒童入學權益，保障異地安置工作順利進行，結合工人新村項目劃片學校實際情況，2024年該項目原住戶子女提供工人新村戶籍和拆遷協(xié)議入學，小學、初中分別為實驗小學和二十六中，2025年及以后根據(jù)實際戶籍所在地按招生政策入學。

（二）選房協(xié)議簽訂

已簽訂房屋征收補償協(xié)議的被征收人，根據(jù)本通告公布的異地產(chǎn)權調換房屋選房期限內，到指定地點進行選房，原簽訂的協(xié)議順序號不變，各方權利義務按選房協(xié)議約定履行。

（三）選房簽訂期限、地點

工人新村已簽訂房屋征收補償協(xié)議的被征收人選擇安置房時間為10天（5月10日-5月19日），選房地點為石化新村社區(qū)，每戶在選房現(xiàn)場選擇房源時間20分鐘。按照原簽訂的協(xié)議順序號進行選房，選房時間以通知時間為準，在通知時間內到指定地點選房簽約。

1.選房人按通知時間到達指定地點，未在規(guī)定的20分鐘內選出房屋保留當日選房資格，其順序號順延至當日選房號末尾進行排序。

2.當日未到現(xiàn)場選房或當日未選出房屋的住戶，原協(xié)議選房順序號作廢，其選房順序重新排序。

特此通告。

保定市競秀區(qū)人民政府

2024年5月7日

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-重磅保定市工人新村片區(qū)棚戶區(qū)改造最新消息安置房建設規(guī)模公布，