一、廣州市加裝電梯2021新規(guī)

法律分析：

從2021年1月1日起，廣州市既有住宅增設(shè)電梯的業(yè)主表決比例應(yīng)依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即業(yè)主申請增設(shè)電梯應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

法律依據(jù)：

《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》

第四條 既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)過業(yè)主協(xié)商。已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會應(yīng)當在協(xié)商中發(fā)揮牽頭組織作用。居民委員會、原房改售房單位或者業(yè)主委員會等應(yīng)當對既有住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助、協(xié)調(diào)和指導。

第五條 既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計方案應(yīng)當聽取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計算方式按照最高人民法院的有關(guān)司法解釋和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。分單元增設(shè)電梯不影響本幢其他單元房屋結(jié)構(gòu)安全的，本條第一款所指總面積和總?cè)藬?shù)按照增設(shè)電梯單元的房屋獨立計算。

二、廣州舊樓加裝電梯政策

法律分析：1、廣州加裝電梯一二層補償目前沒有具體的標準，對于不同的小區(qū)來說，可能補償標準的都是不同的。關(guān)于部分地區(qū)的政策來看，第一、二層的住戶可以獲得適當補償，第三層住戶可以不分攤費用。增設(shè)電梯取得《特種設(shè)備使用登記證》后，實施主體可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∈褂米》抗e金。2、對于某些城市來說，在加裝電梯后，對全市當年度竣工并已取得《特種設(shè)備使用登記證》的四層及四層以上多業(yè)主無電梯既有住宅增設(shè)電梯項目進行補貼，一個梯口由市財政補貼4萬元。同時，按照一個梯口1萬元的標準，市財政對增設(shè)電梯所在地的社區(qū)居委會進行獎勵，作為其日常工作經(jīng)費。各區(qū)縣政府應(yīng)同時按照市級補貼和獎勵的標準，同等額度進行補貼和獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定：下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

三、廣州市加裝電梯新規(guī)

法律分析：從2021年1月1日起，廣州市既有住宅增設(shè)電梯的業(yè)主表決比例應(yīng)依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即業(yè)主申請增設(shè)電梯應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

法律依據(jù)：《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》

第四條 既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當經(jīng)過業(yè)主協(xié)商。已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會應(yīng)當在協(xié)商中發(fā)揮牽頭組織作用。居民委員會、原房改售房單位或者業(yè)主委員會等應(yīng)當對既有住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助、協(xié)調(diào)和指導。

第五條 既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計方案應(yīng)當聽取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。前款所指面積和業(yè)主人數(shù)的計算方式按照最高人民法院的有關(guān)司法解釋和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。分單元增設(shè)電梯不影響本幢其他單元房屋結(jié)構(gòu)安全的，本條第一款所指總面積和總?cè)藬?shù)按照增設(shè)電梯單元的房屋獨立計算。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣州市加裝電梯2021新規(guī)定

●廣州市加裝電梯2021新規(guī)定解讀

●2020廣州市加裝電梯最新規(guī)定

●廣州市加裝電梯2021新規(guī)解讀

●廣州加裝電梯新規(guī)2021新規(guī)

●廣州市加裝電梯政策

●廣州市關(guān)于加裝電梯的最新政策第26條

●廣州市加裝電梯2021新規(guī)定解讀

●廣州市加裝電梯管理辦法

●廣州市加裝電梯最新規(guī)定 嚴重遮蔽

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣州市土地征用補償標準是什么,廣州征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊房重建政策規(guī)定,解讀:《廣州市危舊房改造拆遷補償安置工作指導意見（試行）》:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州村拆遷改造需要到省中介超市備案嗎,廣州市城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市十四五規(guī)劃 法律問題,廣州市黃埔區(qū)十四五規(guī)劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東城中村征收新規(guī),廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造立法 合理嗎,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市舊村改造最新政策,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村舊改條例全文,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造條例全文最新,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州潭村拆遷補償,廣州市白云區(qū)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市養(yǎng)犬管理條例2024年最新

●廣州市生活垃圾分類管理條例2024最新全文

●廣州市未成年人保護規(guī)定2024最新

●廣州市舊城改造拆遷補償標準?廣州市國土房管局七條解讀舊城改造補償方案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州市舊城改造拆遷補償標準?廣州市國土房管局七條解讀舊城改造補償方案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見?廣州舊城改造就近安置享最低補償須跨四道檻：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年廣州市優(yōu)化營商環(huán)境條例最新全文

●廣州市城中村改造補償方案,廣州城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市拆遷補償標準明細2024最新版,廣州市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●2024年廣州市消防規(guī)定最新

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-廣州市加裝電梯2021新規(guī)，