一、拆遷規(guī)劃歸哪個(gè)部門(mén)管

拆遷規(guī)劃的管理歸屬主要取決于拆遷的類型和性質(zhì)?？傮w來(lái)說(shuō)，拆遷規(guī)劃主要由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)，具體執(zhí)行則由其確定的房屋征收部門(mén)來(lái)組織實(shí)施。

一、國(guó)有土地上房屋征收

這類拆遷項(xiàng)目歸各縣市的房屋征收管理辦公室或住建局負(fù)責(zé)。他們負(fù)責(zé)制定具體的征收實(shí)施辦法和項(xiàng)目補(bǔ)償方案，并解釋相關(guān)政策。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，具體由其確定的房屋征收部門(mén)來(lái)組織實(shí)施。

二、征收集體土地及附屬物

因公共利益需要（如道橋建設(shè)）征收集體土地時(shí)，同時(shí)補(bǔ)償?shù)厣细綄傥?。這類征遷項(xiàng)目歸國(guó)土局或征地辦公室負(fù)責(zé)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體土地及組織、個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)。

三、其他類型拆遷

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（也稱城中村改造項(xiàng)目）的負(fù)責(zé)部門(mén)可能因地區(qū)差異而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，可能歸各縣市的城中村改造辦公室或房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)。穩(wěn)妥的做法是先咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň?，如未找?duì)再咨詢國(guó)土局。

農(nóng)房改造整村征遷項(xiàng)目則歸各縣市人民政府直屬的農(nóng)改辦具體負(fù)責(zé)，也可直接咨詢鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的國(guó)土所。

綜上所述，拆遷規(guī)劃的具體管理部門(mén)需根據(jù)拆遷項(xiàng)目的類型和性質(zhì)來(lái)確定。在實(shí)際操作中，建議首先咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň只驀?guó)土局以獲取準(zhǔn)確信息。

二、拆遷歸什么部門(mén)管

拆遷工作由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)管。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)（簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門(mén)）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。拆遷辦是拆遷辦公室的簡(jiǎn)稱，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過(guò)程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織。通常，遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門(mén)。一般來(lái)講，其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時(shí)雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門(mén)，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個(gè)部門(mén)，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。

一、房屋拆遷賠償不合理怎么辦

房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條，“市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行?！痹摋l規(guī)定了征收行為的實(shí)施機(jī)關(guān)，市、縣人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣人民政府在作出征收決定以后，由市、縣人民政府確定的房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施征收與補(bǔ)償工作。

第六條規(guī)定了監(jiān)督與指導(dǎo)的職責(zé)，上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

這是國(guó)有土地上房屋征收拆遷中各個(gè)部門(mén)的職責(zé)的法律規(guī)定。

二、違法強(qiáng)拆養(yǎng)雞場(chǎng)的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的？

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十三條

房屋拆遷管理部門(mén)工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)

一、拆遷問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)

1、被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟，具體可以找以下部門(mén)：

（1）拆遷行政管理部門(mén)；

（2）人民政府。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、在拆遷期間私拆他人房屋違法嗎

在拆遷期間私拆他人房屋一般是違法行為，具體如下：

1、私自拆除他人房屋，在民事上屬于侵犯他人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為，需要承擔(dān)賠償?shù)姆韶?zé)任；

2、如果損失數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，則構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，要承擔(dān)刑事責(zé)任。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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