一、出租房屋如何領(lǐng)取獎歷

出租房屋領(lǐng)取獎勵的具體流程和條件，可能因地區(qū)及具體獎勵政策的不同而有所差異。一般來說，出租房屋領(lǐng)取獎勵可能涉及以下幾個步驟：

一、了解獎勵政策

首先，需要了解當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門發(fā)布的關(guān)于出租房屋獎勵的具體政策。這些政策通常會明確獎勵的對象、條件、標(biāo)準(zhǔn)以及申請流程等信息?？梢酝ㄟ^查詢政府官方網(wǎng)站、咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士等方式獲取這些信息。

二、準(zhǔn)備申請材料

在了解獎勵政策后，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的申請材料。這些材料可能包括但不限于：房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租金收入證明、個人身份證明等。確保這些材料的真實(shí)性和完整性，以便順利通過審核。

三、提交申請并審核

準(zhǔn)備好申請材料后，可以向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門提交申請。提交申請后，相關(guān)部門會對申請材料進(jìn)行審核，核實(shí)申請人的資格和符合獎勵條件的房屋情況。審核過程中，可能需要配合提供額外的信息或證明材料。

四、領(lǐng)取獎勵

一旦通過審核，申請人便有權(quán)領(lǐng)取相應(yīng)的獎勵。獎勵的發(fā)放方式可能因政策而異，可能是以現(xiàn)金、稅收減免、補(bǔ)貼等形式發(fā)放。具體的領(lǐng)取方式和時間，需根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定而定。

請注意，以上步驟僅為一般性指導(dǎo)，并不適用于所有地區(qū)或所有類型的出租房屋獎勵政策。在實(shí)際操作中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。同時，建議咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

此外，如果提及的獎勵與住房公積金相關(guān)，那么根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條的規(guī)定，職工在提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額時，需要經(jīng)過所在單位核實(shí)并出具提取證明，然后向住房公積金管理中心申請?zhí)崛?。這可能與出租房屋領(lǐng)取獎勵的流程有所關(guān)聯(lián)，但具體還需依據(jù)當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

二、租房合同怎么寫樣板

法律分析：出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

2、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

4、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

5、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

7、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

9、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

10、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日 年月日

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

三、鄰居打麻將聲音太吵可以報警嗎

將一部分閑置房源有效供應(yīng)至租賃市場，引導(dǎo)和激發(fā)個人出租將是，租賃市場房源供應(yīng)的重要渠道之一。

合肥試點(diǎn)方案提出了鼓勵，住房租賃消費(fèi)的幾項(xiàng)舉措。

具體實(shí)施細(xì)則還要參看相關(guān)部門的工作計劃。租售同權(quán)使住戶在入學(xué)、醫(yī)療等社會服務(wù)方面取得更大的好處，從長遠(yuǎn)來看促進(jìn)住房租賃市場更加完善及多元化。合肥市房屋租賃者可繼續(xù)關(guān)注相關(guān)政策的落實(shí)發(fā)展，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

一、廣州租售同權(quán)新政內(nèi)容

1、扶持住房租賃企業(yè)。促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展！到2020年，采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。

2、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵供應(yīng)主體多元化！允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；鼓勵城中村做好安防，統(tǒng)一出租。

3、減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅！對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

4、做大租賃需求市場，租售同權(quán)！廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租賃同權(quán)。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度！凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過上年度平均月工資的60%，提高到80%。

租售同權(quán)政策解讀

租售同權(quán)政策出臺以后，不同的地區(qū)都開始積極實(shí)施起來。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，山東省的濟(jì)南、青島等學(xué)區(qū)房源過熱的問題已經(jīng)得到了很好的解決。學(xué)區(qū)房的買賣還有租賃的行情都有了明顯的升溫情況。目前，山東省還沒有出臺相關(guān)的具體政策，但是業(yè)內(nèi)的專家表示，租售同權(quán)政策還是會使得學(xué)區(qū)內(nèi)房屋租賃的價格出現(xiàn)明顯的上漲趨勢。實(shí)際上，政府部門為了平抑學(xué)區(qū)房的價格，已經(jīng)實(shí)施了“劃片”上學(xué)的重要原則。但是這一次的租售同權(quán)政策，主要還是希望通過租賃的形式來滿足家長讓孩子上名校的愿望。租售同權(quán)政策獲得更好的解讀也離不開政策的支持。至于租售同權(quán)政策能在多大程度上緩解學(xué)區(qū)房的溫度，大多數(shù)人的意見也是不樂觀的。

租售同權(quán)政策出臺以后，業(yè)內(nèi)的專家都認(rèn)為，從長期的角度來看的話，“租售同權(quán)”會對學(xué)區(qū)房的價格抑制產(chǎn)生一定的作用。租售同權(quán)政策中的實(shí)施離不開國家的大力支持。我們國家的住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)了重要的通知，要求人口凈流入的大中城市必須要支持相關(guān)的國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，同時，國家還鼓勵民營企業(yè)機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展。廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點(diǎn)。最近幾年，我們國家的租賃市場獲得了長久的發(fā)展，在“租售同權(quán)”的重要背景下，長租公寓也站在了政策的重要的位置上。未來10年，我國的租房市場租金的交易額肯定還會出現(xiàn)一個大的突破。目前，我們國家也開始大力發(fā)展住房的租賃市場，希望推動住房租賃走向規(guī)?；?、專業(yè)化。同時，國家還鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃的業(yè)務(wù)，可以利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還有租房租賃的企業(yè)進(jìn)行合作，共同發(fā)展住房租賃市場。租售同權(quán)政策在一定程度上還促進(jìn)了租賃市場的發(fā)展，但是這對于房地產(chǎn)市場的影響究竟有多深遠(yuǎn)，還需要經(jīng)過時間的驗(yàn)證。

二、廣州在改善住房租賃市場方面有哪些措施？

1、提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

2、落實(shí)出租住房稅收優(yōu)惠政策

對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實(shí)施營改增試點(diǎn)前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

3、增加租賃住房用地有效供應(yīng)

將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉(zhuǎn)為競自持租賃住房面積。

4、允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公安消防等有關(guān)職能部門按照改建后的實(shí)際使用性質(zhì)進(jìn)行審批驗(yàn)收。改建后的租賃住房，不得銷售。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-出租房屋如何領(lǐng)取獎歷，