一、集聚提升類(lèi)村莊會(huì)搬遷嗎

集聚提升類(lèi)村莊不拆。按照最新的規(guī)定，農(nóng)村拆村并居，將會(huì)有3拆3不拆的要求，具體以下是3不拆的要求。

聚集提升類(lèi)村莊不拆。雖然說(shuō)當(dāng)前很多農(nóng)村都出現(xiàn)了空心化的問(wèn)題，人口不斷流失，但與此同時(shí)，農(nóng)村仍然有一些村莊正處在不斷發(fā)展的階段。

有的村莊，由于返鄉(xiāng)人口多、外來(lái)人口多，村莊規(guī)模在不斷發(fā)展壯大，像一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的明星村，村里戶(hù)口非常值錢(qián)，對(duì)外來(lái)人口吸引力強(qiáng)，就屬于聚集提升類(lèi)村莊，這些村莊是不會(huì)參加村鎮(zhèn)合并，也不會(huì)拆除的。

特色保護(hù)類(lèi)村莊不拆。特色保護(hù)類(lèi)村莊指歷史文化名村，傳統(tǒng)村落，特色村寨，特色景觀旅游名村等自然歷史文化特色資源豐富的村莊。對(duì)這些村莊，不僅不會(huì)被拆，還要加強(qiáng)保護(hù)，要努力保持村莊的完整性，真實(shí)性和延續(xù)性。

城郊融合類(lèi)村莊不拆。城郊融合類(lèi)村莊是指市縣中心城區(qū)，含開(kāi)發(fā)區(qū)，工礦區(qū)，以下同建成區(qū)以外，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界以?xún)?nèi)的村莊。這些村莊能夠共享使用城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，具備向城鎮(zhèn)地區(qū)轉(zhuǎn)型的潛力條件，以后將要發(fā)展成為城市的一部分，因此也不參與拆村并居。

拆的村莊有拆除生存條件惡劣，生態(tài)環(huán)境脆弱，自然災(zāi)害頻發(fā)的村莊，處在這些地區(qū)的村莊，很難有發(fā)展的條件與環(huán)境，一般都會(huì)參加易地扶貧搬遷，搬到自然條件更好的地方，也是拆村并居的對(duì)象。

因重大建設(shè)項(xiàng)目需要拆除的，像修建水庫(kù)、建設(shè)機(jī)場(chǎng)等各種重大建設(shè)項(xiàng)目，需要占農(nóng)村的地，農(nóng)民朋友都會(huì)顧大局，識(shí)大體進(jìn)行搬遷拆除。

人口流失特別嚴(yán)重的要拆除，有的村子，空心化特別嚴(yán)重，村子里大多數(shù)人都已經(jīng)搬走，常年不回老家。這樣的村子，遲早都會(huì)消亡，再投入資金來(lái)發(fā)展已經(jīng)屬于浪費(fèi)資源，比較適合拆村并居。

集聚提升類(lèi)村莊事實(shí)應(yīng)該會(huì)拆遷了。從目前的情況看，應(yīng)該不會(huì)的 目前情況看，是有家公司在介入這個(gè)城中村改造，但與村里的協(xié)議還沒(méi)簽 簽訂協(xié)議之后，才能開(kāi)始正式的運(yùn)作，開(kāi)始做規(guī)劃等等

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達(dá)不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決

舉報(bào)、投訴箱、監(jiān)督電話(huà)由區(qū)監(jiān)察委專(zhuān)人負(fù)責(zé)。舉報(bào)投訴范圍：

對(duì)動(dòng)遷基地公示的內(nèi)容，政策法規(guī)執(zhí)行情況;

對(duì)基地“依法動(dòng)遷、文明動(dòng)遷、有情動(dòng)遷”的實(shí)施情況;

對(duì)基地廉政工作的執(zhí)行情況;

對(duì)基地人員的工作紀(jì)律執(zhí)行情況;

對(duì)特殊、突發(fā)的動(dòng)遷矛盾的處理情況不滿(mǎn)的

區(qū)監(jiān)察委、區(qū)政法委、區(qū)建設(shè)委、區(qū)信訪辦、區(qū)房地局、街道等部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷單位實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)管，以及拆遷過(guò)程中重大問(wèn)題的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)化解拆遷引起的矛盾

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

折遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2001)》

第六條　拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第七條　申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條　房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

二、集聚提升類(lèi)村莊房統(tǒng)一建設(shè)嗎？

法律分析：

村莊規(guī)劃分類(lèi)是一個(gè)事關(guān)長(zhǎng)遠(yuǎn)的大事，有一些村莊確實(shí)不好定位，特別是對(duì)于聚集提升類(lèi)還是搬遷撤并類(lèi)村莊，沒(méi)有硬性的劃分標(biāo)準(zhǔn)，到底應(yīng)該搬遷還是在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提升，恐怕一時(shí)難以做出決定。對(duì)于這種情況，意見(jiàn)明確對(duì)于看不準(zhǔn)的村莊，可暫不做分類(lèi)，留出足夠的觀察和論證時(shí)間，。

法律依據(jù)：

《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018－2022年）》 第九章第一節(jié) 現(xiàn)有規(guī)模較大的中心村和其他仍將存續(xù)的一般村莊，占鄉(xiāng)村類(lèi)型的大多數(shù)，是鄉(xiāng)村振興的重點(diǎn)?？茖W(xué)確定村莊發(fā)展方向，在原有規(guī)?；A(chǔ)上有序推進(jìn)改造提升，激活產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化環(huán)境、提振人氣、增添活力，保護(hù)保留鄉(xiāng)村風(fēng)貌，建設(shè)宜居宜業(yè)的美麗村莊。鼓勵(lì)發(fā)揮自身比較優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)支撐，支持農(nóng)業(yè)、工貿(mào)、休閑服務(wù)等專(zhuān)業(yè)化村莊發(fā)展。加強(qiáng)海島村莊、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)及林場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)，改善生產(chǎn)生活條件。

三、集聚提升類(lèi)村莊是不是就不拆了

法律分析：等相關(guān)部門(mén)給出通知。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第三條 本條例所稱(chēng)拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。 本條例所稱(chēng)被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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