一、周邊村莊拆遷怎么補償?shù)?/h3>

拆遷補償項目通常涵蓋以下方面內(nèi)容：首先是拆遷資產(chǎn)的補償費用，其包含無法遷移的土地、房屋及建筑物及其附帶地上設(shè)施等，同時還包括因?qū)嶋H搬移行為并由此引發(fā)的機器設(shè)備損失而產(chǎn)生的相應(yīng)賠償；其次是停產(chǎn)停業(yè)損失部分，根據(jù)現(xiàn)實情況具體認定，一般而言，既包括實際經(jīng)營所遭受的實際經(jīng)濟損失，同時在適當(dāng)情況下也應(yīng)考慮預(yù)期經(jīng)營損失；拆遷補償費用包括搬遷前期事宜產(chǎn)生的相關(guān)費用，如場地平整、拆除等，以及搬遷時產(chǎn)生的停工費用、調(diào)試和修復(fù)機器設(shè)備的開支、物資的拆裝搬運、解雇員工的補償支出等等；最后，依據(jù)拆遷政策，還可能涉及到各種獎勵費用，例如即期遷移費、拆遷獎金等。

關(guān)于被拆遷房屋的補償標(biāo)準，應(yīng)由經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行詳細評估，同時被征收人也享有權(quán)利自行要求進行估價。

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、娘家拆遷賠償200萬多少

在中國的法制體系中并未制定出關(guān)于補償金的全國性統(tǒng)一標(biāo)準。

由于各地區(qū)地理環(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展水平等因素存在差異，故而各地對于財產(chǎn)損失賠償金額的設(shè)定也有所不同。

針對此問題，我們建議您向所在地區(qū)的各級人民政府進行詳細咨詢，以便獲取更為準確和有針對性的回復(fù)。

需要特別強調(diào)的是，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的具體要求，任何涉及到被征用房屋價值的賠款金額，都不得低于該房屋在房屋征收決定公告發(fā)布當(dāng)日所對應(yīng)的類似房地產(chǎn)的市場價格。

而確定被征用房屋價值的方式，是通過擁有特定執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，依照房屋征收評估方法來進行評定與確認的。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-周邊村莊拆遷怎么補償?shù)模?/span>