一、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革什么意思

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革是維護農(nóng)民合法權(quán)益、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的重大舉措。試點的目標(biāo)在于探索賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，完善各項權(quán)能，激活農(nóng)村各類生產(chǎn)要素潛能。建立符合市場經(jīng)濟要求的農(nóng)村集體經(jīng)濟運營新機制。這是農(nóng)村改革一項重要頂層設(shè)計，是農(nóng)村集體經(jīng)濟改革重大制度創(chuàng)新。

農(nóng)村宅基地改革有哪些政策

從國土資源部獲悉，根據(jù)國土資源部印發(fā)的《關(guān)于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅的意見》，深度貧困地區(qū)在充分保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的建設(shè)用地，鼓勵以入股、聯(lián)營等方式，重點支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地，按農(nóng)用地管理。旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺、棧道等非永久性附屬設(shè)施占用除永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地，在不破壞生態(tài)、景觀環(huán)境和不影響地質(zhì)安全的前提下，可不征收（收回）、不轉(zhuǎn)用，按現(xiàn)用途管理。那么，哪些區(qū)域?qū)儆谏疃蓉毨У貐^(qū)？就區(qū)域來說，國務(wù)院扶貧辦洪天云副主任指出，在國家層面，主要指“三區(qū)”“三州”“三類人”?！叭齾^(qū)”是指西藏、新疆南疆四地州和四省藏*；“三州”是指甘肅的臨夏州、四川的涼山州和云南的怒江州。“三類人”主要包括：一是因病致貧人群，特別是重病和慢性病群體是下一步攻堅的難中之難，必須千方百計給予幫扶；二是因災(zāi)和市場行情變化返貧人員，需要提高脫貧的穩(wěn)定性；三是貧困老人，這個群體由于年齡大、病多、沒有勞動力，脫貧要有托底性的制度安排。宅基地的退出。宅基地的有償推出機制將會越來越完善。有償退出的基本原則是農(nóng)民自主自愿，有償推出的輔助條件是補償款的合理到位。對于宅基地有償推出的補償標(biāo)準(zhǔn)，以這幾個地區(qū)為例：淮南市，每畝補償5萬元；宜城市，每平方補償25~50元；西安市，每畝補償22~25萬元。農(nóng)村宅基地新規(guī)的變化主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一、關(guān)于宅基地的買賣眾所周知，農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，所有權(quán)是村集體，宅基地是不能買賣的，只能在村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，但是一些地方對于宅基地買賣的管控還有些疏漏，宅基地買賣的現(xiàn)象還存在，一些宅基地被當(dāng)做工業(yè)用地，農(nóng)民的利益遭到損害。新政出臺后，農(nóng)村宅基地再出現(xiàn)這種非法的土地買賣，村委會發(fā)展后不僅要沒收，還要追究法律責(zé)任。二、關(guān)于宅基地的拆遷補償新政策出臺，農(nóng)村宅基地將會實行分開補償?shù)难a償方式，宅基地補償和房屋補償分開計算，宅基地的所有權(quán)是村集體，所以宅基地的補償款不會直接發(fā)放給村民，由村集體統(tǒng)一分配，關(guān)于房屋的補貼會直接發(fā)放給農(nóng)戶。三、關(guān)于宅基地的審批宅基地的審批上半年就開始嚴(yán)格，下半年更是愈演愈烈，除了要遵循一戶一宅都原則，如今超占宅基地和違建宅基地的行為也加大了處罰力度，農(nóng)村宅基地將會進入有償使用階段，部分地區(qū)宅基地已經(jīng)停止審批，農(nóng)村宅基地也越來越緊俏，想再申請宅基地比登天都難。四、關(guān)于宅基地的建房如今農(nóng)村宅基地建房的要求也格外多，部分不符合要求的宅基地和違規(guī)宅基地將會被叫停，另外并不是所有人都有在農(nóng)村宅基地建新房的權(quán)利，對于農(nóng)村一些宅基地已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或者已經(jīng)買房的人是不能再建房的，而對于一些有剛性需求的農(nóng)民，也需要按照房建部的先關(guān)規(guī)定，提交申請，審批后才能建房。

農(nóng)村三塊地改革是哪三塊

農(nóng)村“三塊地”改革指的是農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度改革。其中，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)用、征收與使用權(quán)出讓補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)則，宅基地審批權(quán)限都是試點改革的重點。開展“三塊地”試點改革與農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革（土地流轉(zhuǎn)等）、健全耕地保護和補償制度一起，是深化農(nóng)村土地制度改革的三個重要方面。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)最長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：1.購買取得。購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。3.受贈取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

小產(chǎn)權(quán)是什么意思

所謂“小產(chǎn)權(quán)”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上并沒有這個概念。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)房是不可以進行交易的。

房屋產(chǎn)權(quán)證是什么意思

房屋產(chǎn)權(quán)證書是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是由人民政府房地產(chǎn)行政主管機關(guān)核發(fā)的具有法律效力的證件。房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關(guān)申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證出售、出租房屋。

該內(nèi)容由 律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革什么意思

法律分析：農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，是針對農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬不清晰、權(quán)責(zé)不明確、保護不嚴(yán)格等問題日益突出，侵蝕了農(nóng)村集體所有制的基礎(chǔ)，影響了農(nóng)村社會的穩(wěn)定，改革農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度勢在必行。2014年10月28日，由農(nóng)業(yè)部在其官方網(wǎng)站刊登農(nóng)業(yè)部副部長陳曉華專訪文章而推行。

法律依據(jù)：《關(guān)于穩(wěn)步推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的實施意見》

（一）建立責(zé)任落實機制。實行黨委書記負(fù)責(zé)制，逐級簽訂責(zé)任書，層層細(xì)化工作責(zé)任，明確相關(guān)職能部門責(zé)任，建立部門聯(lián)審機制，形成各級負(fù)責(zé)、各有側(cè)重、統(tǒng)籌推進的改革工作局面。

（二）建立聯(lián)村包抓機制?？h鄉(xiāng)黨委、政府具體負(fù)責(zé)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的組織實施，縣鄉(xiāng)黨政班子成員及各有關(guān)部門要結(jié)合發(fā)展壯大新型村級集體經(jīng)濟，實行聯(lián)村包抓，加強指導(dǎo)監(jiān)督，確保工作順利推進。

（三）建立隊伍保障機制。各區(qū)縣（市）要按照中央、省、市要求建立完善領(lǐng)導(dǎo)體制，從相關(guān)部門抽調(diào)專人，專門負(fù)責(zé)集體產(chǎn)權(quán)制度改革統(tǒng)籌、組織和指導(dǎo)工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要組織或聘請具有集體資產(chǎn)管理工作經(jīng)驗的人員，組成2-3人工作組進村現(xiàn)場指導(dǎo)改革工作。村級要建立在村黨組織及村委會領(lǐng)導(dǎo)下的，由村級負(fù)責(zé)人、村務(wù)監(jiān)督委員會成員和村集體經(jīng)濟組織成員代表共同組成的3-5人工作班子，明確工作職責(zé)。通過加強縣鄉(xiāng)村三級工作隊伍的配備，確保農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有人負(fù)責(zé)、有人干事。

（四）建立工作通報機制。各區(qū)縣（市）每月5日前將上月工作進展情況報市聯(lián)席會議辦公室，由市聯(lián)席會議辦公室統(tǒng)一匯總后及時向市領(lǐng)導(dǎo)匯報情況，并適時向各區(qū)縣（市）通報。加強信息宣傳，抓好調(diào)查研究和經(jīng)驗總結(jié)工作，推動改革工作高效落實。

（五）建立督查追責(zé)機制。對在督查工作中發(fā)現(xiàn)的貫徹落實督查事項不認(rèn)真、不配合、敷衍推諉、無故未完成督查事項的承辦及協(xié)辦單位，給予通報批評；對因失職、瀆職而造成嚴(yán)重后果的，依照有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)人員進行處理，并追究有關(guān)負(fù)責(zé)同志的責(zé)任，確保督查工作不流于形式。

三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革是什么意思

改革農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的意思是：農(nóng)村集體經(jīng)濟運營的新機制，目標(biāo)在于探索賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，明晰產(chǎn)權(quán)歸屬、完善各項權(quán)能、激活農(nóng)村各類生產(chǎn)要素潛能，是改革試點的重要基礎(chǔ)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《關(guān)于穩(wěn)步推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》第二條

農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革是維護農(nóng)民合法權(quán)益、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的重大舉措。農(nóng)村集體資產(chǎn)包括農(nóng)民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源性資產(chǎn)，用于經(jīng)營的房屋、建筑物、機器設(shè)備、工具器具、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、集體投資興辦的企業(yè)及其所持有的其他經(jīng)濟組織的資產(chǎn)份額、無形資產(chǎn)等經(jīng)營性資產(chǎn)，用于公共服務(wù)的教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等方面的非經(jīng)營性資產(chǎn)。

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